晚上的江口商業圈，人流量隨著時間的過去越來越少。
沿江的小亭子，幽靜而人少，實際更適合談戀愛。
甦易把食材產業鏈放在江口商業圈的想法說出來，吳鎮山就陷入了沉思。
同樣對面坐著的王進年也在思考，只有司機小劉一臉茫然的看著江邊，黑乎乎一片的江水。
片刻之後，吳鎮山把甦易的想法消化了一部分說道︰
“江口商業圈要騰出來，需要等中正廣場重新建造完成才可以。”
“現在中正廣場剛通過立項，從土地拍賣，到商業廣場規劃，再到建設完成，怎麼也要一年半以上的時間。”
“而且江口商業圈，如果作為食材產業鏈的園區，必然要重新裝飾，包括道路和整體的風格，這也需要時間。”
“保守估計，江口商業圈的資產能給食材產業使用，怎麼也要兩年之後了。”
“食材產業鏈的籌劃，時間不等人啊，就算省里規劃政策相關的，大概半年時間，那也沒辦法等到兩年後去落地。”
甦易的想法是很好，但是吳鎮山細思了一下，兩邊的時間點似乎完美的錯過了。
甦易听到吳鎮山的話，這些問題剛才他說之前就考慮了。
並不是吳鎮山不讓他想的全面，而是商業的事情不是吳鎮山的專項。
楚省的食材產業，從零起步，真正要做起來需要很長的時間。
按照甦易的想法，前期楚省的食材產業，主要基于華食集團每年幾十億的食材采購訂單先起步。
至于年產值一百億，兩百億，那也是兩三年以後的事情。
所以食材產業鏈初期，並不需要很大的場所，只要有集中的區域容納這個產業，讓它慢慢成長，擴張就可以。
想到這里，甦易笑著說道︰
“吳叔，您剛才說的時間錯位問題，實際在生意場並不少見，您不是生意場上的人，不明白其中可操作的關鍵很正常。”
“我們楚省要建設食材產業，不可能一上來就需要江口商業圈這麼大的場地。”
“就算兩年後，楚省的食材產業都不一定能夠發展的這麼大。”
“省里針對食材產業的政策規劃，大約需要半年的時間。”
“這半年時間，我們可以針對江口商業圈做全面的摸排。”
“摸排的目的，找出人流量急速下降，同時人流量比較稀少的商業圈的區域。”
“就像那邊那樣，現在才七點多，已經都沒有店鋪開業了。”甦易指著前方一片當時的高檔服裝的區域說道。
高檔服裝專賣店，以前在江口商業圈可是很紅火的業務。
五年前，楚省估計一大半人，結婚的時候，都會特意來這里買一套衣服。
十年的發展，物以類聚的趨勢下，江口商業圈自動形成了幾片不同檔次、不同物品的區域。
高檔服裝也有一片專門的區域。
但是隨著時間變遷，特別是江城國際購物中心開業，這片高檔消費區域，已經越來越沒落了。
估計不用等中正廣場重建，這片區域也扛不了多久。
吳鎮山和王進年順著甦易指的方向看去，的確是黑乎乎的一片，只有偶爾幾盞燈火。
“吳叔，那片區域是江口商業圈高檔消費區域，現在這部分人流量早就到了江城國際購物中心了，這片區域徹底沒落，也就這兩年的事情。”
“我們完全可以找出這樣的區域，把商戶勸導到別的地方，或者分散到其他區域，然後把這些整片的區域空置出來。”
“我們的食材產業鏈的發展，前期也不需要那麼大的場地，估計也就幾十家公司和各地市的代表處。”
“只要先把食材產業的架子搭起來，然後華食集團的訂單送過來，那楚省食材產業的事情也就正式走上道路了。”
“食材市場的發展，也需要時間，剛好可以打江口商業圈的時間差。”
甦易的話，讓吳鎮山听完眼前一亮。
做買賣的人思維果然不一樣，一件理論不可行的事情，但這個時間差一打，馬上變成一個賺錢大買賣。
按照甦易的說法，這個食材產業的事情，的確就可以這樣操作起來。
吳鎮山思索了片刻，內心越來越覺得甦易思維很厲害。
甦易的發家史，對吳鎮山來說不陌生。
他手里對甦易的調查報告，比任何人手里的都更詳細。
甦易善于布局，善于聯眾的事情他是知道的，但現在親眼見到，完全是不一樣的感觸。
今天吳鎮山和甦易晚上這短短的兩個小時。甦易提出來的意見，解決了吳鎮山最近面臨的三個大問題。
中正廣場項目的選擇、江口商業圈未來的發展、食材產業鏈的起步規劃。
這三件大事，讓甦易橫聯起來，變成一件事，而且還完美把每一件事都解決了，相互之間把利益最大化。
听完甦易的想法，吳鎮山現在再去想每一件事情單獨的解決辦法，那都不是最好的辦法。
三件事，一串聯，每一件事情所得的利益最少增加50。
不過吳鎮山細思了一會，這個聯合的辦法，有一個很關鍵的地方。
那就是中正廣場的項目，要給中正地產去做。
否則這三件事情就沒有放在一起辦。
吳鎮山不知道這個想法是甦易腦子里早就有的，還是甦易剛才的靈機一動。
如果是剛才的靈機一動，那甦易對商業的敏感度，真的讓人很恐怖。
深思了一會，吳鎮山嚴肅的說道︰
“小甦，今天你的想法讓我受益匪淺，你讓我看到了一個優秀的商業方案應該是什麼樣的。”
“關于江口商業圈的思路，我會和市里慎重的考慮的。”
甦易听到吳鎮山的話，內心大致心里有了個底。
吳鎮山是不可能當初表態的，特別還有個中正廣場的項目，吳鎮山還要和省里去討論。
但是江口商業圈的思路，落在吳鎮山的內心，那對于甦易來說目的就達到了。
甦易這個想法的初衷，真不是為了中正廣場的項目。
而是真的站在江口商業圈、中正廣場、食材產業鏈三方利益最大化的角度去思考的。
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