“小甦，你這個想法很有創意。”
“不過這樣雖然保住了江口商業圈的業主利益和現在的商家利益，那兩年後的江口商業圈怎麼辦，重新拆建？”
吳鎮山深思後，抬頭看向甦易說道。
甦易听到吳鎮山的話，內心高興起來。
吳鎮山已經在考慮兩年後，空置出來的江口商業圈的作用。
就說明現在中正廣場和江口商業圈的組合方案，吳鎮山是動心的。
這種事情吳鎮山光動心沒有用，需要吳鎮山內心真正的認可，他才會主動去推動。
要讓吳鎮山動心，那就需要方案里面有更有推動力的一環。
這一環就是剛才甦易腦中突然想到的神來之筆的想法。
兩年後的江口商業圈，實際可以有很多用處。
沒有了業主和商戶的束縛，江口商業圈的資產和土地都回到了江城市的手里。
這塊地處市中心的核心地塊，不管拆了建什麼都不會虧。
哪怕最簡單，建寫字樓和居民住宅，也一樣能讓江城市和開發商發一筆。
但是吳鎮山肯定不想這樣，他對江城市未來的想法，不是去賺錢，而是去如何讓城市發展的更好。
剛才甦易的想法，也正是考慮吳鎮山的想法。
想到這里，甦易笑著說道︰
“吳叔，江口商業圈這塊土地，回到江城市手里，那作用可就很大了。”
“如果只是想賺一筆快錢，直接就建普通住宅，這個位置賣的價格肯定不會低。”
看著吳鎮山不皺眉的表情，甦易連忙把情緒拉回來繼續說道︰
“當然，吳叔肯定不是做這種決策的人，這麼好的地段，當然是需要做一個能為城市長久發展有貢獻的事情。”
“剛好我這里有一個主意。”
“剛才我在想江口商業圈的業主與中正廣場的商鋪置換的時候，就考慮到了江口商業圈的作用。”
甦易的話，立馬讓吳鎮山的表情有一絲笑意起來。
“小甦，走的累了，在亭子里坐一坐吧。”
吳鎮山指著路口處不遠，沿江的一個休息亭說道。
坐在亭子的長條座椅上，幸好這椅子是木質的，要是石頭的，那冰爽的涼意一般人堅持不了五分鐘。
“甦總，你的商業想法真的很厲害，很期待你對江口商業圈這片區域的想法。”
王進年坐下後笑著看著對面的甦易，為領導做好捧哏角色說道。
王進年看著領導和甦易坐在對面的長條椅子，今天吳書記難得這麼休閑的散步，雖然也是在談工作。
王進年作為吳鎮山的秘書長，知道吳鎮山是個工作狂。
每天吳鎮山下班時間都沒有固定的，從來沒有整點下班過。
有時候王進年還挺擔心吳鎮山的，但是領導這種熬法，把身體熬的扛不住。
每次听到吳鎮山在煩惱江城市的各種事情，王進年是有心無力的干著急。
剛才甦易和吳鎮山在前面走，他和司機小劉在後面，相隔不遠，前面兩人的說話，他大多數是听到了。
剛才甦易和吳鎮山說中正廣場的事情，這個事情王進年知道吳鎮山就很為難。
省里和市里的意見相差太遠，大家的初衷都是為了江城市的發展。
但是吳鎮山作為江城市的父母官，壓力天然的首先就壓在他身上。
伊藤財團的事情王進年也知道，他和吳書記的意見是一致的。
江城市要發展，要引資，但是不能冒這麼大的險，而且甦易的方案又沒有風險，又能給江城帶來更多的好處。
甦易說的江口商業圈的作用，王進年也很好奇甦易能有什麼驚喜的辦法。
如果真的有一個為江城長久發展的思路，王進年相信吳書記肯定會極力的推動。
甦易看著吳鎮山和王進年期待的表情，思索了片刻，整理腦子的思路說道︰
“江口商業圈，位置很好，但是有個很大的弱點，很大程度約束了它的發展。”
甦易稍微停頓了一下，喝了一口水，繼續說道︰
“江口商業圈，因為最新的建築都是十年前的，大多數都是兩到四層的小樓，還有大部分的平房式建築。”
“而江口商業圈周圍，這些年建設了很多小區和商業廣場、寫字樓，從采光和房屋密集度來說，造成現在江口商業圈這片地段，未來無法建高樓。”
“最好的辦法就是原址修繕，另作他圖。”
“江口商業圈，這塊地方位置很好，交通便利。”
“臨江，水路發達。”
“前面路口就是環城路，陸路也發達。”
“以後只做服裝、零售等批發或專賣是比較可惜了，而且這些產品以後都會被大商業廣場接手。”
“我的想法，是不是可以把這個江口商業圈這個區域，作為一個獨立的產業區域，專門為某一類產業服務，例如我們之前提到的食材產業鏈的構思。”
“食材產業鏈，既然是產業鏈，肯定要聚集在一起，才能形成規模。”
“例如我們把食材生產加工放到郊區，然後食材的批發和所有相關的公司都放在江口商業圈，甚至各地市農業公司的辦事處都可以設置在這里。”
“如果能把這里打造成楚省的食材集散地，那未來的作用絕對不比現在差。”
吳鎮山听到甦易說食材產業鏈，思維一下就活躍起來。
這個想法的確不錯。
之前食材產業鏈的事情，吳鎮山和省里是達成一致的。
必須做的事情。
因為食材產業鏈還只是處于構思階段，吳鎮山還沒有過多的去考慮未來這個產業鏈的區域放在哪里？
放在江城是肯定的，畢竟是省城。
之前吳鎮山偶爾考慮地方，這個產業鏈的園區放在郊區明顯不合適，如果放在市里，又沒有合適的一塊地方。
現在甦易說到江口商業圈，吳鎮山反復思量之後，真是覺得很合適。
而且越琢磨越合適，沒有比這個地方更適合。
看著江口商業圈的環境，臨近的商鋪和三四層的小樓，只要稍加裝飾和改造，完全可以煥然一新。
商鋪可以做食材的零售批發，還能為楚省增加很多小商小販的就業機會。
而三四層的小樓可以作為食材產業的公司的辦公場所。
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