在北角和鴻地產公司，蔣天勝與關山會面。
關山一見到蔣天勝，就滿臉堆笑地說︰“蔣老板，我最近有個好項目，想找你投資。
是拍電影，現在電影行業可火了，肯定能賺大錢。”
蔣天勝听後，無奈地搖了搖頭︰“關老板，不是我不想幫你。
我現在手里實在沒錢了，剛完成了一筆大收購，資金都套進去了。”
關山顯得有些失望，但也不好再說什麼，寒暄幾句後便離開了。
關山走後，關嘉慧走了進來抱怨道︰“天勝，我爸最近又不安分了，他居然想轉行去當導演，您說這可怎麼辦？”
蔣天勝放下手中的文件，認真地說道︰“嘉慧，你得勸勸你爸。
…………
導演這行他不熟悉，貿然涉足風險太大。
隔行如隔山，要是賠了錢，你們家的債務問題會更嚴重。”
關嘉慧無奈地嘆口氣︰“我勸過好多回了，可他根本不听，還說自己有藝術細胞，能拍出賣座的電影。”
蔣天勝搖頭，不再就關山的事多說。
關嘉慧見狀，換了個話題︰“蔣先生，我最近听說炒房挺賺錢的，我也想試試，您看怎麼樣？”
蔣天勝抬眼看她，思考片刻後說︰“炒房可不是小買賣，需要大量資金投入。你手頭有多少資金？”
關嘉慧有些不好意思︰“大概10萬左右。”
蔣天勝直接回應︰“這點錢，在炒房市場里掀不起什麼風浪。
現在的房價高，投資門檻也高，10萬根本不夠。”
關嘉慧還想爭取︰“蔣先生，您能不能借我點錢，等賺了我馬上還給您。”
蔣天勝委婉拒絕︰“嘉慧，不是我不幫你，我自己的資金也有很多安排，在這方面沒辦法給你太多支持。”
這話里，隱隱暗示他並不想在關嘉慧身上投入過多資金。
關嘉慧听出了弦外之音，有些不安。
蔣天勝看著她的樣子，為了安撫，話鋒一轉︰“嘉慧，你上次穿的那條格子裙挺好看的，下次見面你再穿上吧。”
在商業領域，蔣天勝迎來了新進展。
憑借近50的股權，他成功當選兆安地產公司的董事局主席。
盡管在董事局中人數不佔優，可他的股權賦予了一票否決權。
當選後不久，兆安地產召開首次董事局會議。
蔣天勝站在會議桌前，神情嚴肅地提出計劃︰“各位董事，我提議將百樂門公司持有的灣仔鹿島大廈另一半權益，以溢價20的價格出讓給兆安地產公司。
這不僅能提升公司的資產價值，對股價提升也有幫助，長遠來看，有利于公司發展。”
趙其乘立刻提出反對︰“蔣主席，這溢價20太高了。
而且百樂門公司是您名下的，這麼做會不會有利益輸送的嫌疑？”
蔣天勝不慌不忙地解釋︰“趙董事，這價格是經過專業評估的。
灣仔鹿島大廈地段優越，另一半權益對公司完善資產布局意義重大。
至于利益輸送，完全不存在。這一舉措是為了公司整體利益，對所有股東都有利。”。
其他董事開始小聲討論。有的覺得溢價高，擔心成本問題；
有的則認可蔣天勝說的資產布局。蔣天勝接著補充︰
“大家想想，拿下這另一半權益，我們可以對鹿島大廈進行整體規劃開發，未來收益可觀。
從長遠投資角度看，現在的溢價是值得的。”
經過一番激烈討論，進入投票環節。
最終，蔣天勝的提議以多數票通過。
公司財務人員核算後報告︰“按照決議，完成這次收購，公司需要籌集3840萬元資金。”
會議結束後，蔣天勝回到辦公室。黃炳忠帶著一群人走了進來。
黃炳忠滿臉笑容︰“蔣主席，恭喜您當選啊。”
蔣天勝禮貌回應︰“多謝，黃先生今天來，有什麼事嗎？”
黃炳忠指了指身後的人︰“這些都是我以前的下屬，對公司業務很熟悉。
我想著，您剛接手公司，他們或許能幫上忙。”
蔣天勝明白他的意思，說︰“黃先生，只要他們願意留在公司，我不會阻攔。
不過公司以後的人事安排，我會根據具體情況來定。”
黃炳忠試圖為下屬爭取︰“蔣主席，他們跟著我干了這麼多年，對公司忠心耿耿，業務能力也不錯。
您看能不能在重要崗位上給他們安排安排？”
蔣天勝不軟不硬地回應︰“黃先生，我理解您的想法。
但公司要發展，用人得看能力和表現。我會公平對待每一位員工，只要有能力，都有機會。”
這暗示他不會因為黃炳忠的請求就輕易改變人事安排。
黃炳忠听出了蔣天勝的態度，也不好再強求︰“那行，蔣主席，希望您以後多多關照他們。”說完，帶著人離開了。
蔣天勝看著他們離去的背影，陷入沉思。
自己雖已在商業領域取得了一些成績，擁有數千萬的身價，可在人才儲備方面存在嚴重不足。
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商業底蘊不夠深厚，缺乏得力的人才支持，這對公司未來的發展極為不利。
要想實現更大的發展，不僅要持續賺錢，更得著力培養自己的人才團隊，為未來的擴張奠定堅實基礎。
在兆安地產公司，憑借手中佔比近50的股權優勢，蔣天勝成功當選董事局主席。
剛一上任，他就謀劃了一個重要舉措…………
“博韜，通知董事局成員，召開緊急會議。”蔣天勝對梁博韜說道。
會議很快召開，蔣天勝站在會議桌前，神情篤定地宣布︰
“各位董事，我提議將百樂門公司持有的灣仔鹿島大廈50的權益，以溢價20的價格出讓給兆安地產公司。”
此話一出，趙其乘率先提出質疑︰“蔣主席，這溢價是不是太高了？而且百樂門公司是您名下的，這麼做合適嗎？”
蔣天勝解釋︰“趙董事，這價格是經過專業評估的。
灣仔鹿島大廈地段優越，拿下另一半權益，對兆安地產完善資產布局意義重大。
從長遠看，對公司發展和各位股東的利益都有好處。
至于關聯問題，交易完全合規，有專業機構監督。”
經過一番激烈討論，最終該提議以多數票通過。
交易完成後，蔣天勝知道這次操作不僅讓百樂門公司賺取了640萬元的利潤，還巧妙地將2250萬元的貸款轉移到兆安地產公司名下。
更重要的是，百樂門公司的股價因這次交易有所提升。
緊接著，蔣天勝又將目光投向了尖沙咀東部南洋中心商場一層物業。
“博韜，你去調查一下南洋中心商場一層物業的詳細情況，包括價格、產權等。”
蔣天勝吩咐道。
梁博韜很快就完成了調查，並向蔣天勝匯報︰
“蔣總，南洋中心商場一層物業價格合理，目前產權清晰，賣家也有出售意向。”.
蔣天勝听完，果斷決策︰“好，用剛到手的資金，盡快完成收購。”
在蔣天勝的指揮下，收購進展順利。
隨著這筆物業收購完成，百樂門公司的市值一路飆升，成功突破億元大關，達到9500萬元。
隨著百樂門公司股價上漲、市值提升，蔣天勝的商業影響力也與日俱增。
為了進一步鞏固公司的市場地位，他想到了一個辦法。
“博韜，聯系一些有影響力的評論家，給他們一些費用，讓他們為百樂門公司造勢，宣傳公司的發展前景和優勢。”
蔣天勝說道。
梁博韜領命而去。很快，各大媒體上就出現了對百樂門公司的正面報道和積極評價。
然而，蔣天勝頭腦十分清醒，他知道公司目前雖發展態勢良好，但也存在問題。
“博韜，公司現在負債率較低，這是優勢。。
但缺乏優質物業支撐市值，這是個大問題，得盡快解決。”蔣天勝說道。
梁博韜點頭表示認同︰“蔣總，您說得對，我們得想辦法收購一些優質物業。”
經過一番研究和篩選，蔣天勝將目標鎖定在上環的時峰大廈。
盡管此時公司資金緊張，但他決心通過貸款完成這次收購。
“博韜，聯系華光地產公司的趙世增，我要和他談談時峰大廈的收購事宜。”蔣天勝說道。
很快，蔣天勝與趙世增坐在了談判桌前。
“趙先生，我對貴公司的時峰大廈很感興趣，希望能談一下收購的事。”
蔣天勝開門見山地說。
趙世增一笑︰“蔣先生，時峰大廈地段不錯，價格方面，我們希望能達到7500萬元。”
蔣天勝回應道︰“趙先生，價格方面我覺得有點高了。
而且我可以提高首付款比例，您看7200萬元怎麼樣？首付款我可以給到20。”
趙世增考慮了一下︰“蔣先生，您這價格壓得有點多啊。”
蔣天勝接著說︰“趙先生，您也知道，我收購後是打算長期運營。
以後說不定還有更多合作機會。而且我提高了首付款比例，對您來說也降低了風險。”
經過一番討價還價，雙方最終以7200萬元的價格達成協議。
交易談妥後，趙世增突然說道︰“蔣先生，我這兒還有一座即將出售的商廈。
上環甦杭街84號的華威大廈，位置也不錯，售價4500萬元，您有沒有興趣？”
蔣天勝心中一動，說道︰“趙先生，我得先研究一下。”
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