林洛奇的笑容一下子僵住了，他也意識到這個問題的嚴重性︰“天勝，那你說怎麼辦？”
蔣天勝沉思片刻，提出一個大膽的計劃︰“林老板，咱們可以低價收購紀德置業的股票。
然後把公司賣給第三方。這樣就能徹底消除林洛勛的影響力。”
林洛奇听了，猶豫起來︰“天勝，這事兒風險不小啊，而且我剛接手公司，就這麼做，合適嗎？”
蔣天勝說︰“林老板，長痛不如短痛。要是不徹底解決林洛勛的問題，你以後在公司管理上肯定麻煩不斷。”
林洛奇思考了很久，最終咬咬牙︰“行，天勝，就按你說的辦。那咱們從哪兒開始呢？”
蔣天勝說︰“你可以先把紀德置業的工業大廈物業賣了，回籠一部分資金，再用這資金去收購股票。”
林洛奇點頭︰“好，我這就去安排。”
之後，蔣天勝和林洛奇又討論起紀德置業的中環寫字間物業。
林洛奇說︰“天勝，我打算把紀德置業的中環寫字間物業以1100萬元的市價賣給德合地產公司，你覺得怎麼樣？”
蔣天勝有些意外，不過還是說︰“”i林老板，這價格倒也合理。
行，德合地產公司這邊我來安排。”
掛了電話，蔣天勝心里明白，林洛奇對他的戒心越來越重了。
他決定從德合地產公司逐步脫身，把公司50的股份賣給百樂門公司，這樣既能套現資金，還能提升百樂門的股價。
在商業布局上，蔣天勝還有其他計劃。
他與三泰實業公司的老板李勇治會面，商討收購灣仔鹿島大廈50權益的事十。
兩人在會議室坐下，李勇治說︰“蔣老板，關于鹿島大廈50權益，我這邊開價3200萬元，你看怎麼(的得的樣？”
蔣天勝考慮了一下，說︰“李老板，價格我可以接受。
不過我有個條件，我先支付20，剩下的80在三個月內付清，按照銀行標準支付利息，你看行不行？”
李勇治想了想，覺得這個條件還算合理，便說︰“行，蔣老板，就按你說的辦。
其實，蔣老板，我這兒還有個事兒想跟你商量。
我正準備開發一個住宅樓項目，利潤挺高的，資金回籠也快，你有沒有興趣參與一下？”
蔣天勝說︰“李老板，這事兒我得考慮考慮。你先給我詳細說說這個項目的情況。”
李勇治便把住宅樓項目的規劃、預算、預期利潤等情況跟蔣天勝詳細說了一遍。
蔣天勝听後，說︰“李老板，這項目听起來不錯。
我回去跟公司團隊商量一下，再給你答復。”
李勇治說︰“好的，蔣老板，我等你的消息。”
從三泰實業公司出來，蔣天勝回到公司，找來專業的調查團隊。
“你們去詳細調查一下灣仔鹿島大廈的情況，包括建築狀況、產權是否清晰、有沒有潛在債務糾紛之類的。。
盡快給我出報告。”調查團隊負責人應下後迅速著手工作。
蔣天勝清楚，要支付剩余的尾款，資金缺口不小。
決定拋售恆隆和佳寧集團的股票來回籠資金。
他來到新鴻基證券公司，找到白謹言。“白小姐，你幫我把百樂門公司持有的恆隆和佳寧集團的股票拋售了。”
白謹言點頭，迅速操作起來。
過了一會兒，白謹言匯報︰“蔣先生，股票拋售完成，共回籠資金327.4萬元。”
蔣天勝接著問︰“恆基照業地產公司的認購股票情況怎麼樣了？”
白謹言說︰“已經獲得78萬股，不過還可以爭取更多。”
蔣天勝盤算，這些資金用來填補購買鹿島大廈的資金缺口，還是不夠。
他決定前往匯豐銀行辦理抵押貸款。
在匯豐銀行，蔣天勝與信貸經理溝通。“我想用名下的一些資產做抵押，貸款2250萬元。”
信貸經理查看資料後，說︰“蔣先生，您的資產情況符合我們的貸款要求，不過手續需要一些時間。”
蔣天勝著急地說︰“麻煩你們加快點速度，我時間緊迫。”
經過一番協調，最終蔣天勝獲得了2250萬元的質押貸款。
6月1日，恆基照業地產公司掛牌上市。
蔣天勝通過電話得知股價從4元飆升至5.3元，市場反應熱烈。
只要在這只股票上賺到足夠利潤，後續資金問題或許能迎刃而解。
可還沒等蔣天勝松口氣，就接到梁博韜的電話。
“蔣先生，不好了，兆安地產公司發現我們的收購意圖了。”蔣天勝立刻說︰“我馬上到獲多利公司。”
蔣天勝趕到獲多利公司，梁博韜向他匯報︰“蔣先生，目前我們持股32.4，距離大股東黃炳忠只差3.6。
銀行的1000萬元貸款可以馬上到賬。”
蔣天勝思考片刻，說︰“用這筆資金，去爭取更多小股東的支持，我們的目標是持股超過40。”
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為了實現這個目標，蔣天勝決定與兆安地產公司的小股東們會面。
在中環的一家咖啡店，蔣天勝見到了章文和、駱俊介、曹建和林楓四位小股東。
梁博韜先向他們介紹蔣天勝︰“這位是蔣天勝先生，在商業領域成績斐然，有實力也有決心。
這次找各位，是想談談兆安地產公司股份的事。”
蔣天勝開門見山︰“我想以溢價20的價格收購你們手中的股份。”
林楓一听，立刻說︰“蔣先生，20的溢價有點少了吧。”
其他幾位小股東也紛紛附和。蔣天勝問︰“那你們覺得多少合適？”
林楓說︰“至少30。”蔣天勝心里快速計算，然後果斷說︰
“行，就按30溢價，每股1.6元收購你們的股份。
咱們現在就去律師樓簽約。”
梁博韜在一旁看著蔣天勝如此果斷，暗自佩服。
他覺得蔣天勝這份果斷和氣魄，正是在商場上取得成功的重要素質。
眾人來到律師樓，在律師的見證下，簽訂了股份收購協議。
出律師樓後，蔣天勝就帶著梁博韜回到公司了。
蔣天勝坐在寬敞明亮的辦公室里，面前的桌子上堆滿了文件，他正專注地研究著兆安地產公司的資料。此時，梁博韜走了進來。
“天勝，關于兆安地產的收購，咱們目前持股已經達到43.4了。”
梁博韜說著，在蔣天勝對面坐下。
蔣天勝點頭︰“嗯，我知道。不過黃炳忠那邊還是個隱患，他手里的股份不容小覷。”
“確實，雖然咱們持股不少，但黃炳忠仍可能構成威脅。我建議，咱們可以和趙其乘組成同盟，這樣我們兩家共同持股就能超過50，對兆安地產的控制權就穩了。”梁博韜認真地分析道。
蔣天勝思考片刻後說︰“我還是想通過進一步收購股票，直接達到50以上，實現完美控股。”
梁博韜面露難色，提醒道︰“天勝，你得考慮實際情況。
現在我們三人持股已經超過90，市面上剩余股票的流通量十分有限。
想用400多萬元收購7以上的股票，幾乎不太可能。”
蔣天勝這才意識到自己之前計算有誤，神色有些尷尬，但很快恢復常態︰
“是我疏忽了。那趙其乘那邊，會不會趁機要挾我們？”
梁博韜神色凝重，思索片刻後說︰“這種可能性不是沒有，畢竟在商言商。”
蔣天勝沉默了一會兒，然後果斷地說︰“那先不跟他合作，只要他不支持黃炳忠就行。
博韜，你以獲多利公司的名義宣布，百樂門公司持有兆安地產43.4的股權，並且對外放話，我們計劃將持股增加到49。
這麼做，應該能拉升股價，說不定能促使黃炳忠出貨。”
梁博韜心領神會，點頭表示贊同︰“行，我明白你的意思，這確實是個好辦法。”。
沒過多久，黃炳忠主動找上門來。他一見到蔣天勝，就開門見山地說︰
“蔣老板，我知道你在拉升兆安地產的股價，我也不想再耗下去了，希望你能拉一把，讓我套現離場。”
蔣天勝看著黃炳忠，不緊不慢地說︰“黃老板既然有這想法，那咱們就談談。
你打算什麼價位出手？”
“我也不貪心，每股1.5元，我手里有6的股權，一共432萬元。”
黃炳忠說出了自己的條件。
蔣天勝心里快速盤算著，覺得這個價格在可接受範圍內，便點頭同意︰
“行，那就按黃老板說的辦。”
交易很快完成，蔣天勝和百樂門公司的資金也因此基本耗盡。
原本計劃用來收購上環時峰大廈和尖沙咀南洋中心商場一層的資金，這下也沒了著落。
第二天，獲多利公司按照計劃宣布了新的收購方案，兆安地產的股價應聲抬高至2.1元。
黃炳忠順利拋售了手中29的股票，其中6賣給了蔣天勝。
然而，就在這時，傳來一個意外的消息，趙其乘吸納了近10的股票，持股比例一下子超過了28。
蔣天勝得知這個消息後，心里不禁犯起了嘀咕，但他很快鎮定下來。
自己目前持股49.4，已經無人能動搖對兆安地產的控制權。
與此同時，恆基照業地產公司那邊形勢大好。
股價持續上漲，市值已經達到19億元，而且從目前的趨勢來看，預計還會漲至13至15元，成為香江前十的地產上市公司。
蔣天勝在恆基照業地產公司的投資已經獲利540萬元，按照預估，最終能賺取1400多萬元。
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