回到公司，蔣天勝仔細研究了華威大廈的資料。
他發現大廈位置相比時峰大廈確實稍遜一籌。
“博韜，聯系趙世增，就說華威大廈位置不太理想，我們最多出價4100萬元。”蔣天勝說道。
很快，雙方再次坐到談判桌前。
“蔣先生，4100萬元價格太低了，這可不行。”趙世增說道。
蔣天勝不緊不慢地說︰“趙先生，華威大廈的位置您也清楚，和時峰大廈沒法比。而且我一次性購買兩座大廈，資金壓力也很大。4100萬元，已經是我能給出的最高價格了。”
經過幾輪談判，雙方最終以4200萬元的價格達成協議。
蔣天勝說︰“趙先生，華威大廈還未完工，我希望能等完工後再進行交易，這樣我也有更多時間籌備資金。”
趙世增點頭表示理解︰“蔣先生，沒問題。我對百樂門公司的財務狀況還是有信心的。”
從華光地產公司出來後，蔣天勝和梁博韜回到公司。
“博韜，接下來我們得好好規劃一下資金的使用和還款計劃，這兩座大廈的收購對公司發展至關重要。”蔣天勝說道。
梁博韜回應︰“好的，蔣總，我馬上安排人去做詳細規劃。”
第二日，蔣天勝約林洛奇在辦公室見面，兩人一坐下，蔣天勝就直奔主題。
“洛奇，百樂門公司目前雖說取得了一些成績，但要想實現更大發展，還得冒些風險。我打算收購時峰大廈和華威大廈，進一步提升公司市值。”蔣天勝說道。
林洛奇︰“天勝，這兩個項目涉及資金超過1億，對百樂門公司壓力不小，值得冒險嗎？”
蔣天勝說道︰“洛奇，我覺得值得。這兩座大廈位置不錯。
收購後能完善公司資產布局，長期來看，對提升市值有很大幫助。”
林洛奇點點頭︰“行，你有把握就行。對了，最近股市情況怎麼樣？”
蔣天勝說︰“我剛去新鴻基證券公司了解了一下。
新世界發展、長江實業和和記黃埔等知名公司股價情況都還行。
我決定把1700萬元投入長江實業和新世界發展的股票，希望借此提升百樂門公司資產價值。”
這時，白謹言走進辦公室︰“蔣總，百樂門公司收購兆安地產公司後，市值已經突破1億元，未來還有增長空間。”
蔣天勝回應︰“嗯，我知道。我打算繼續增加物業資產，穩定公司股價。
另外，我計劃未來把兆安地產公司剝離出去。”
白謹言有些疑惑︰“蔣總，為什麼要剝離兆安地產公司？”
蔣天勝解釋︰“這樣能讓百樂門公司的資產結構更清晰，也便于後續發展。”
白謹言點頭表示理解，退了出去。
林洛奇接著說︰“天勝，我這邊德合地產公司資金有點緊張，賬上只剩300多萬元。
我原本想炒作中環皇後大道中聯成大廈7樓的物業，你覺得怎麼樣？”
蔣天勝思考片刻︰“洛奇，炒作聯成大廈7樓物業難度不小，我建議你還是等它自然升值，這樣風險小些。”
林洛奇有些失望，但還是接受了建議︰“好吧，那就先這樣。
對了，天勝，如果以後百樂門公司出售，我希望能參與收購。”
蔣天勝愣了一下，然後說︰“洛奇，不瞞你說，我是打算剝離兆安地產公司後再出售百樂門公司”.。”
林洛奇驚訝道︰“啊？剝離兆安地產公司後再賣？那百樂門公司還剩下什麼？”
蔣天勝笑了笑︰“即便剝離兆安地產公司，百樂門公司還有其他優質資產，像我們正在收購的時峰大廈和華威大廈。
而且，公司運營到那時候，也有一定的市場影響力，還是有價值的。”
林洛奇想了想︰“也是，這樣的百樂門公司同樣有吸引力。
對了，你剛才說在收購時峰大廈和華威大廈，這兩座大廈多少錢？”
蔣天勝說︰“兩座大廈加起來超過1億元，我已經和華光地產公司達成協議了。”
林洛奇震驚道︰“1億多！天勝，你手筆可真大。
我琢磨著，靠我自己操作紀德置業公司，有點懸。
你經驗豐富，咱一起合作，從收購紀德置業公司里賺筆錢，咋樣？”
蔣天勝抬眼看向林洛奇，稍作思考後說︰“洛奇，紀德置業背後是有靠山，不過相對來說，操作難度不算太大。
行，我跟你一起干。我打算先收購紀德置業的股票，再制造些利好消息，把股價拉起來。”
林洛奇連忙點頭︰“這主意好！天勝，那就麻煩你多操點心，幫我把紀德置業的市值提上去。”
蔣天勝從桌上拿起一份文件，遞給林洛奇︰“洛奇，你看看這個，深水�冗蚙S醪鄭 蟻氚閹 腦斐賞３黨。 饈欠槳浮！ br />
林洛奇接過文件，快速瀏覽了一遍，“天勝，這項目可有點復雜，涉及社團關系。咱們得小心行事。”
蔣天勝點了點頭︰“我知道這事兒不簡單。你有啥想法？”
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林洛奇思索片刻︰“我先跟我媽商量商量，看能不能借著家族關系，推動這個項目。”
蔣天勝接著說︰“行，那你先去辦。我這邊打算通過匯豐銀行的杠桿資金，收購紀德置業的股票，把股價往上抬一抬。”
過了幾天，蔣天勝來到匯豐銀行。“經理，我想用73萬元本金，申請十倍杠桿，收購紀德置業的股票。”
銀行經理有些猶豫︰“"1蔣先生，十倍杠桿風險可不小，您確定要這麼做？”
蔣天勝說︰“確定。我對紀德置業的前景有信心。”
銀行經理見蔣天勝態度堅決，便說︰“那好吧，蔣先生。不過您得簽署一系列杠桿協議文件。另外，您打算在什麼價位買入股票？”
蔣天勝想了想︰“在0.9元的價格附近買入就行。我會安排人盯著，一到這個價位就操作。”
辦理完手續後，蔣天勝給張濤濤打了電話︰“濤濤，我在匯豐銀行申請了十倍杠桿。
你在0.9元附近買入紀德置業的股票，千萬盯緊了鄰。”
張濤濤應道︰“好的，蔣總，我馬上辦。”
之後，蔣天勝接到林洛勛的電話，約他在尖沙咀半島酒店見面。
蔣天勝雖然疑惑，但還是按時赴約。
在酒店的包間里，林洛勛和林洛世早已等候。林洛勛滿臉笑容地迎上來︰
“蔣先生，今天麻煩你跑一趟，實在不好意思。”
蔣天勝禮貌回應︰“林先生，客氣了。不知今天找我，所為何事？”
林洛勛收起笑容，表情嚴肅起來︰“蔣先生，我听說你和洛奇打算收購紀德置業公司。
還準備幫他提升市值，然後出售。我希望你能勸洛奇放棄這個計劃。”
蔣天勝皺眉︰“林先生，這是我和洛奇之間的合作，為什麼要放棄？”
林洛勛接著說︰“蔣先生，你要是幫忙勸洛奇放棄，我願意以市價出售灣仔福安大廈的兩層寫字間給你，這可是筆劃算的買賣。”
蔣天勝听後，果斷拒絕︰“林先生，我和洛奇的合作，是基于商業考量。
而且我向來不插手別人的家事。您這個條件，我不能接受。”
一旁的林洛世听到這話，頓時憤怒起來︰“蔣天勝，你別不識好歹！
我大哥都給你這麼好的條件了。”
林洛勛趕緊制止林洛世︰“洛世，別沖動！”然後又轉向蔣天勝，語氣緩和了些︰
“蔣先生，你再考慮考慮，這對大家都有好處。”
蔣天勝搖了搖頭︰“林先生，不用考慮了。我做事有自己的原則，不會因為這點利益就改變主意。我和洛奇的合作，會繼續下去。”說完，蔣天勝起身，準備離開。
林洛勛還想再勸︰“蔣先生，你真的不再想想？”
蔣天勝頭也不回地說︰“林先生，不好意思，我意已決。”說完，徑直走出了包間。
而林洛世在房間里來回踱步，滿臉怒容，沖著林洛勛說道︰
“大哥，那蔣天勝太囂張了！不過是個暴發戶，竟敢拒絕咱們的提議。”
林洛勛坐在沙發上，沉思片刻後說︰“洛世，先別沖動。
蔣天勝如今在商業上有一定實力，咱們想在商業上直接打擊他，不太容易。
而且，買凶報復這種事，一旦曝光，對咱們林家聲譽影響太大，不可取。”
林洛世停下腳步，一臉煩躁︰“那大哥，咱們就這麼算了？看著他和洛奇繼續搞那些事？”
林洛勛搖搖頭︰“當然不能就這麼算了。對了，洛世，豐貴發展公司和蔣天勝合作得怎麼樣了？”
林洛世哼了一聲︰“還合作呢！就因為蔣天勝的那些操作，豐貴發展公司已經損失慘重了。他們根本不想再繼續合作下去。”
林洛勛點頭︰“這倒也是個機會。還有，我發現北角的和鴻地產公司，對蔣天勝的生意來說。
作用不大，他似乎並不怎麼重視，甚至有點狠心，沒在這上面花太多心思。”
林洛世接著分析︰“大哥，你看蔣天勝和洛奇的關系。
我覺得蔣天勝一直在背後給洛奇出謀劃策，就想著幫洛奇獲得紀德置業公司的控制權。”
林洛勛目光一凜︰“不能再讓他們這麼下去了。
必須給蔣天勝一個教訓，阻止洛奇崛起。
我打算通過增加百樂門公司的資產比重，給他們制造點麻煩。”
林洛世連忙問︰“大哥，具體怎麼做？”
林洛勛說︰“我得好好謀劃謀劃，先從百樂門公司的資產結構入手，想辦法打亂他們的計劃。”
與此同時，蔣天勝這邊在商業上正經歷著起伏。
百樂門公司的股價在利好消息的推動下，一路漲至1.83元，市值接近1.6億元。
蔣天勝看著手中的財務報表，神色卻並不輕松。
梁博韜走進辦公室，興奮地說︰“蔣總，咱們公司股價又漲了，形勢一片大好啊！”
蔣天勝點頭︰“嗯，我知道。不過，你看看公司的負債情況，還是很嚴峻。”
梁博韜看了看報表，臉色也變得凝重起來︰“是啊，負債超過8000萬元，這可不是個小數目。”
蔣天勝接著說︰“我剛宣布從華光地產公司收購上環時峰大廈，股價進一步突破1.9元，市值超過1.6億元。
現在漲勢雖然猛，看著似乎有望突破3元，市值達到2.6億元，但咱們不能被表象迷惑。”
梁博韜問道︰“蔣總，您的意思是？”
蔣天勝說︰“公司負債問題不解決，始終是個大隱患。
就算把時峰大廈質押貸款，還是有至少10的資金缺口。
我只能寄希望于股市上的投資能帶來足夠的回報，可回報率需要達到76，這談何容易。”
梁博韜也嘆了口氣︰“確實壓力不小，蔣總，咱們得想辦法開源節流了。”
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