孫總心慕已久的桃花島，張三說干就干，幾天下來有了眉目，主管部門市sw局，括號也叫水文水質檢測中心。
“張總，你要它想干嗎?那就是座土丘子。”局長不明來意。
張三把設計部制作的效果圖攤開︰“劉局長您看，我想借助這座小島，建個休閑養生的去處。盼星星盼月亮總算見到您了，找的我好辛苦。”
局長看著效果圖，點頭稱贊︰“桃花島?妙！不過張總這沒用啊！這山包子我們給不了你，它放我這沒用，就是說，買你買不去，用你用不了。”
“買不了我可以租嘛，您出個價。”
“政府機關不允許經營，我們怎麼租?”
“不少機關都把閑置的底樓、門市出租，您咋租不了?”
“閑置的底樓、門市包括辦公室當然可以租賃，上報gz委，收益體現在財政報表里，租賃等于增收。可你說的山包包荒地一塊，無市無價，也就張總你盯上了，我問你呀，怎麼租賃?”
“我租不就有市有價了。反正邱局讓我找您，我就賴上了，我是上桿子要租，您那白收租金憑啥不干?建民團結湖開發，預售房快賣光了，您可以打听。美化您的桃花島我是白扔錢，只為了住戶更好的居住體驗，想法就這麼簡單。企業效益好點，我們干活就不能對付，雷鋒我們願意當也應該當。社會上講地產開發商沒幾個好東西，矬子拔大個，我們算有點良知的，您也去打听。”邱局sl局一把，是劉局老領導，應該介紹過張三的情況。
劉局笑著搖搖頭︰“你，確如邱局說的性情中人。他來過電話，當時我出差在外，以大壓小商量我馬上回來。張總你這回給我出的難題不小啊！可我實在找不出什麼理由，把這個小土包給你用，還談啥租金?難道再搞個水文檢測點?怎麼申請?團結湖已經有一個了，申請等于向市里要經費，能批嗎?我們局二級局，權限有限經費有限，你這事。。。”
“水文檢測點多多益善，局里可以自籌資金搞，錢我拿，租金我掏。”張三抓了根稻草。
“檢測點多點固然好，那得財大氣粗。我們自籌資金?我們經費哪兒來的?不還是財政撥款，自籌等于虛報年度預算。團結湖是市里備用水源，沒那麼重要，我們申請理由並不充分。張總，你不能再找個地兒嗎?”劉局不想多事。
“我說劉局，地皮我有，但現在咱倆談的是荒島，您讓我上哪兒找?整個團結湖就這一塊冒尖的地兒，我生都生不出來！設計部一拿出這套方案，我們董事會都說撐的沒事找事，白投錢。可憑良心講，社區規劃，整這麼個玩意確實暖心，其實您肯幫忙自會有辦法。”張三套近乎。
“哦，這我承認。”劉局說道︰“如果你出發點好我支持，水文觀測點我們試著申請，邱局那邊也要給我呼應一下，讓他從抗洪防險角度也請示。行了，我跟他商量。一旦上面批準，我還要對你設定些限制條款，張總能接受吧?”
“謝謝劉局周全！我悉听尊便，那就租五十年。”
劉局笑了︰“拉倒！你讓我當李鴻章?還五十年?即便成了頂多五到十年，到期你再簽。五十年後你在哪兒?我在哪兒?我們局建制還在?簽也是我倆家簽，換別人我不信，租賃用途飲料店，哦，你的效果圖是咖啡店也行，與你的住宅開發無關。”
“都听您的！說點題外話，現在我們團結湖剩的房子不多，您有需要我落實。”
“我考慮！桃花島可是我們的。”劉局指著效果圖。
“當然！我優惠。”
“這張效果圖給我留下，戶型傳一份，局里大伙看看再說。邱局要了嗎?”
“他們班子要了幾套，邱局是留給閨女，單位集資我沒同意。一則他們局太大，我房子不夠分，二則他們局門道多，上哪都能搞到房子。”張三答。
“我局小，不到四十人，符合張總標準?”劉局逗樂他︰“現在房子不缺呀！”
“頭拱地！我認人不認衙門。”張三呵呵笑，可能這劉局以為自個兒甩賣來了。
這話劉局愛听，問道︰“難道我孤陋寡聞?你的房真這麼好賣?”
“哦，您小瞧了人家不是！好房沒剩多少了，售樓處抻悠著買，不賣對不起百姓。已經集資團購的，有審計、工商、建設、市府行政管理局、國資委等。我琢磨，劉局您還在揣摩我要桃花島干嗎?我們真的是異想天開，誰讓我有這麼敗家的設計部?倒霉！地產商名聲差點，但建民還湊合。”張三想說劉局你是寡聞了。
“你等等，我打個電話給工商。這事趙局怎麼沒說?前兩天還一起坐來著。”劉局嘀咕。
趙局確認一次*款，八十套正房三十五套廂房，听說後來單位團購，正、廂房按6/4或5/5搭配走。“張三那小子人不錯，靠譜！住或賣不虧！”電話里趙局不知道張三在座。
撂下電話，劉局高興道︰“張總，我明白了你心意，謝了，你想把好東西給我。現在我不能保證桃花島歸你用，但房子我們要，明天我派人去看樣板。”
“您記下孫總電話，他全權負責。現在我聯系他，你倆商量，安排人員定時間。”張三打電話。
定妥，兩人再會。
各部門年度預算核定結束了，水文水利各出請示上報，追加經費申請。
請示報告流轉兩個月後獲批，建民一次性支付了十年租金五十萬元，隨即建橋連通。桃花島美化工程開始實施時，康健頭一次跟張三開了口，“三子，島上咖啡館我搞，租金我付。”
張三二話不說。
後來，孫總把面積最大的樣板房折價賣給了康健，請江甦廠家進行了內部結構改造，加蓋了傳統風格的屋脊，古樸典雅的木屋安居一隅，題名“清談”。
康健看上桃花島，並非出于經營目的，他愛喝咖啡也喜歡動手做咖啡，咖啡講究情調，桃花島獨一無二不說，也滿足了他佔山為王的理想。
“清談”?也對，少說話多做事。別看康健衣冠楚楚，與他交談五分鐘，感覺大學教授範兒，再過五分鐘，認定首長司機。
從小打打殺殺，話不投機半句多，他本人也很清談。
後來，開業搞了個開幕式。康健相當低調，除了自己一些戰友，公司里只請了張三李四孫總李主任。
張三覺得，《清談》開幕式似乎為了感謝建民的成人之美，康健不得已而為之。
經營品種有咖啡、茶、果汁和甜點，五元至二十元不等，只有一款咖啡五十元，括號說明提前預約。康健特意解釋說，“那是我手工。”
“不貴！咖啡里有情懷。”李總點評。
康健低頭嘿嘿笑，博士夸獎美的他屁顛屁顛，回味過來趕忙道︰“董事會成員免費，建民員工6.5折。”
“會員呢，會員幾折?”孫總問。
“有積分沒折扣。”康健答。
“像小健脾氣，愛喝不喝哈！”孫總笑。
近百萬的投入，初顯甦州園林的韻味，當初的決定乃神來之筆。
sw局的鼎力支持，張三不忘回報，員工二十一套購房享受優惠價，風物長宜放眼量。
後來，隨著一期二期入住，獨一處的桃花島名聲鵲起，《清談》座無虛席，與其說品茶喝咖啡，不如說買座位品風景。
此乃無心插柳柳成蔭，康健傻人有傻命。偶爾一次踫到張三來喝茶，康健興奮的那個話多呀，做手工咖啡時結交了一位老先生，老人手工咖啡免費，康健書法白學。
听後張三心里真是高興。
桃花島拍板定案，最自豪莫過于孫總。當初他異想天開，現在居然夢想成真。園林規劃定稿後，孫總陸續把購進的花草樹木栽上、委托工地施工單位定期澆灌、施肥，期盼成長。
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