在青山縣興華普法法律服務中心，一場關于商品房銷售合同糾紛的咨詢正在緊張進行。王雨露，一位普通的上班族，手里攥著一疊厚厚的購房合同和相關材料，滿臉愁容地坐在渠成順的辦公桌前。
“渠主任，您可得幫幫我。我辛苦攢了這麼多年的錢買房子，結果開發商一直拖著不交房，現在我的損失該怎麼辦啊？”王雨露聲音里帶著明顯的焦慮和無奈。
原來，王雨露幾年前與青山綠水房地產開發有限公司簽訂了商品房買賣合同，滿心歡喜地期待著能早日住進屬于自己的新家。合同約定了交房日期，也寫明了違約金計算標準，但到了交房時間，開發商卻以各種理由推遲交房。王雨露多次與開發商溝通，但都沒有得到滿意的答復。
渠成順接過材料，仔細翻閱著合同和相關證據，神色變得嚴肅起來︰“王女士，您先別著急。咱們慢慢分析這個問題。根據《中華人民共和國合同法》規定，如果約定的違約金低于造成的損失，您是可以請求適當提高違約金計算標準的。”
一旁的張忠民也湊過來，補充道︰“沒錯，雖然合同是開發商擬定的格式合同，在違約責任方面您可能處于弱勢，但法律是公平的。您因為開發商遲延交房，不僅沒能如期入住新房，可能還產生了租房等額外費用，這些都是您的實際損失。”
戴世龍則憑借豐富的調解經驗，提出建議︰“我們先試著和開發商溝通協商，看看能不能和平解決。如果不行，再通過法律途徑維護您的權益。”
在接下來的日子里，法律服務中心的團隊成員們開始忙碌起來。周萬全查閱了大量類似案例和相關法律條文，為維權工作提供堅實的法律依據；張彩嬌協助王雨露整理各項證據材料，確保萬無一失；方梅得知此事後，也對此案進行了持續關注，希望通過媒體的力量推動問題解決。
然而，與青山綠水房地產開發有限公司的溝通並不順利。開發商態度強硬，堅持按照合同約定的低標準支付違約金，認為自己雖然遲延交房，但合同已經有了明確規定，不需要做出更多賠償。
面對這種情況，渠成順果斷決定︰“既然協商不成，那我們就走法律程序，向法院提起訴訟。”
在法庭上，渠成順作為王雨露的代理人，據理力爭︰“法官大人，雖然雙方簽訂的合同中已明確約定違約金的給付標準，但本案中，合同未能繼續履行完全是因為青山綠水房地產開發有限公司的原因造成。在王雨露女士交納全部購房款的情況下，未能如期取得房屋，給其造成了巨大的經濟損失和精神壓力。雙方約定的違約金標準明顯低于此款的中國人民銀行同期同類貸款利息，根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規定，王女士主張提高違約金給付標準是于法有據的。”
青山綠水房地產開發有限公司的代理人卻辯稱︰“合同是雙方自願簽訂的，應當按照合同約定履行。即使存在遲延交房，也應按照合同約定的違約金標準執行。”
一審法院審理後，認為合同既然有約定，應優先按照合同執行，駁回了王雨露提高違約金的請求。這個結果讓王雨露十分失望，她一度想要放棄。
“王女士，別灰心，我們可以上訴。法律一定會還您一個公道。”渠成順堅定地鼓勵她。
在法律服務中心團隊的支持下，王雨露提起了上訴。二審過程中，渠成順團隊進一步補充了王雨露因遲延交房造成實際損失的證據，包括租房合同、銀行貸款利息等。
最終，二審法院采納了渠成順的觀點，認為在這種情況下，不能簡單機械地適用合同約定的違約條款。雖然王磊主張按低于貸款利息的存款利息計算違約金數額系其自願行為，但這一主張符合法律規定。二審法院判決︰青山綠水房地產開發有限公司于判決生效之日起十日內給付王雨露違約金9219.77元及利息利率按中國人民銀行同期活期存款利率標準計算，自合同約定的應交房之日起至給付之日止）；同時，若負有金錢履行義務的當事人逾期履行，按《中華人民共和國民事訴訟法》相關規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
拿到判決書的那一刻，王雨露激動得熱淚盈眶︰“太感謝你們了，如果沒有你們，我真不知道該怎麼辦。”
這個案件的勝訴，不僅為當事人挽回了損失，也在青山縣引起了強烈反響。越來越多的購房者意識到，當自己的合法權益受到侵害時，要敢于拿起法律武器。青山縣興華普法法律服務中心的成員們也更加堅定了用法律守護公平正義的決心，繼續在普法和維權的道路上砥礪前行 。
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