盛夏的熱浪炙烤著碧水藍天小區，業主群里的消息像沸騰的水般不斷彈出。李芳滑動手機屏幕，看著一張張照片——電梯里嶄新的廣告屏、停車場新增的充電樁，再對比物業費催繳單，眉頭越皺越緊。
"物業憑什麼用我們的地方賺錢？"在業主代表會議上，退休教師老王拍著桌子，"廣告費、場地租賃費一分都沒公示過！"二十多位業主圍坐在居委會活動室，七嘴八舌的抱怨聲中，有人提議聯系興華普法法律服務中心。
渠成順帶著團隊到來時，小區廣場的噴泉正在噴水。張彩嬌翻開民法典第282條︰"建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。這些共有部分產生的收益，在扣除合理成本後，應當屬于業主共有。"
調查很快展開。戴世龍帶著放大鏡逐頁查看物業合同，發現其中對共有收益只字未提；周萬全走訪周邊商鋪，統計出小區廣告位、快遞櫃等十余個收益點；方梅則記錄下業主們的不滿︰"連兒童樂園的搖搖車租金都被物業吞了！"
面對律師函，物業公司經理陳強嗤之以鼻︰"維護小區不要成本？這些收益早就貼補物業費了！"他甩出一疊模糊的賬目單，墨跡被水漬暈染得難以辨認。
"根據法律，物業有義務定期公示收支明細。"渠成順將判例擺在桌上，"如果拒絕公開，業主有權起訴。"張忠民調出其他小區的規範賬單，每項收入支出都標注得清清楚楚。
維權之路並非一帆風順。部分業主開始猶豫︰"得罪了物業，以後誰幫修水管？"李芳挨家挨戶敲門︰"咱們的公共收益，就像存在銀行的錢，憑什麼被別人私吞？"她翻出手機里女兒的照片，"這些錢本可以用來翻新兒童樂園，讓孩子們有更好的玩耍地方。"
開庭那天，法庭里坐滿了旁听的業主。物業公司的賬目漏洞百出︰廣告收入少報60，充電樁收益完全未記錄。當業主代表展示第三方審計報告時，陳強的臉色越來越白。
"判決如下︰物業公司于十五日內公示近三年共有部分收益明細，並將扣除合理成本後的余額分配給全體業主......"法官的聲音落下，旁听席爆發出熱烈的掌聲。李芳擦著眼淚，想起在法律服務中心看到的那句話︰法律守護的，從來不是冰冷的條文，而是每個人應得的權益。
這場官司後，碧水藍天小區成立了業主監督委員會。嶄新的公示欄上，每月的收益賬單清晰羅列，還附上二維碼方便業主掃碼查詢。興華普法法律服務中心借此機會開展"家園權益"普法活動，渠成順在講座上展示民法典第282條︰"小區的一磚一瓦，都凝結著大家的心血；每一分公共收益，都應該照進陽光里。"台下，業主們認真記錄的模樣，與窗外搖曳的綠樹相映成趣，構成一幅和諧美好的社區圖景。
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