西北小城的風裹挾著沙塵拍打著窗戶，小明蜷縮在漏水的出租屋里，望著天花板蜿蜒的水漬發呆。自四個月前簽下《房屋租賃合同》，這間老房子從遮風擋雨的港灣，逐漸變成了折磨他的牢籠。每到雨夜，雨水順著裂縫滴答落在被褥上，潮濕與霉味混合，讓他連續數周失眠。
"小李，這房子必須修！"小明攥著手機，指節發白。電話那頭傳來不耐煩的回應︰"我買的理財產品沒到期，修房又要花錢..."掛斷電話後，他抓起外套沖進寒風，直奔青山縣興華普法法律服務中心。
推開服務中心的玻璃門，暖黃色的燈光驅散了幾分寒意。渠成順正在指導張彩嬌整理卷宗，抬頭看到小明憔悴的面容︰"坐下慢慢說，我們接案。"方梅聞聲從采訪本上抬起頭，直覺告訴她，這又是個極具普法價值的案例。周萬全已經翻開《民法典》，戴世龍推來一杯熱茶︰"孩子，慢慢講，法律會給你公道。"
團隊迅速展開調查。張忠民帶著張彩嬌實地勘察房屋，拍下破損的牆體和漏水的天花板；周萬全查閱當地地震災害記錄，確認房屋受損的客觀原因；渠成順則撥通小李的電話，試圖調解︰"根據《民法典》第712條，出租人有維修義務..."
"我沒錢！"小李在電話里情緒激動，"房子是祖產，本來就便宜租給他，現在還要我倒貼錢？"方梅將這段對話錄進采訪機，鏡頭掃過服務中心牆上的"以法為據，以理服人"標語。
戴世龍提議︰"或許能從合同目的角度切入。"他翻開《民法典》第563條，紅筆圈出第四項︰"當事人一方違約致使不能實現合同目的..."渠成順點頭︰"小明租房是為了正常居住，現在房屋不具備基本居住條件，小李又拒絕維修，符合解除條件。"
深夜的服務中心，台燈下的討論仍在繼續。方梅的報道初稿已經成型，標題《當地震遇上"甩手房東"︰一場租賃合同的危機》在電腦屏幕上閃爍。
在服務中心的調解室，小明和小李隔著長桌對峙。小李交叉雙臂，一副防備姿態︰"解除合同可以，押金不退！"小明猛地站起來︰"房子成這樣，憑什麼不退？"
渠成順敲響法槌模型︰"都冷靜。根據《民法典》第563條，因出租方違約導致合同目的無法實現，承租方有權解除合同，且不承擔違約責任。"張忠民展示房屋損壞的照片和維修報價單︰"這些損失應由您承擔。"
方梅的攝像機鏡頭捕捉著每一個細節。戴世龍放緩語氣︰"年輕人，理財收益重要，做人的信譽更重要。"這句話讓小李的眼神閃過一絲動搖。
談判持續到傍晚，小李終于松口︰"押金可以退，但我不承擔其他賠償。"小明攥緊拳頭，周萬全低聲提醒︰"見好就收，走訴訟程序耗時耗力。"最終，雙方簽訂解除協議，小明拿回押金的同時，放棄了額外賠償請求。
方梅的深度報道在晨報頭版刊發，配發了房屋破損的對比照片和《民法典》條文解讀。報道引發強烈反響，服務中心的咨詢電話被打爆，許多租客拿著報紙前來詢問類似情況的處理辦法。
渠成順決定趁熱打鐵，聯合住建局舉辦"房屋租賃法律知識講座"。講台上，他以小明的案例為切入點︰"當出租方拒絕履行維修義務，導致無法實現居住目的時，承租方可以依據《民法典》第563條解除合同..."台下座無虛席，不少房東和租客認真做著筆記。
張彩嬌注意到人群中坐著小李。散場後，他主動找到渠成順︰"那天回去想了很久，是我不懂法。以後再有租客遇到問題，我一定按法律來。"夕陽透過窗戶，在他臉上鍍上一層金邊。
三個月後，小明搬進了新租的公寓。暖色調的燈光下，他翻看著服務中心贈送的《民法典》手冊，手機突然彈出方梅發來的消息︰"普法短視頻《租房那些事兒》上線，播放量破百萬了！"
視頻里，渠成順手持民法典，身後是服務中心的剪影︰"遇到合同糾紛不要慌，法律永遠是最堅實的屋檐..."評論區里，網友們熱烈討論著案例，還有人留言︰"原來遇到這種情況可以依法解除合同，漲知識了！"
服務中心的工作依舊忙碌，新的案件不斷涌來。渠成順在晨會上說︰"每個案例都是法治的種子，我們要做的，就是讓它們在更多人心里生根發芽。"窗外，春風拂過青山縣，帶來萬物生長的希望。
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