港片︰洪興最慫,只能送大嫂回家

第264章 地皮

類別︰都市言情 作者︰歲歲安An 本章︰第264章 地皮

    “亨利,你舅舅他們到了嗎?”飲了一口熱茶後,顏成坤看了一眼手表。

    顏亨利搖頭道︰“還沒到。”

    “算了,我們開始吧。”

    顏成坤揮手示意,“大家談談,面對當前困境,有何應對之策?”

    由于年事已高,顏家在中華巴士的實際負責人是長子顏杰強,他四十多歲,正值壯年且經驗豐富。

    “韋理剛提出革新方案,隨即拋出收購計劃,顯然亞洲投資公司早有預謀,目標直指中巴位于北角英皇道的廠房,而非巴士業務本身。”

    “我和財務顧問寶源公司重新審核了中巴資產,發現每股淨值為四十二點五一元,而亞洲投資報價僅三十七元,明顯不足。”

    “明日上午,我將召集緊急董事會,以此穩定中巴股東信心,並決定暫時停止掛牌交易。”

    “亞洲投資董事長吳廣正是‘包船王’的女婿。”

    顏家長子顏杰強沉穩回應,手中雪茄煙霧繚繞。

    顏成坤點頭贊許︰“你的工作很扎實。”

    “但這可能還不夠。”

    “父親,我們應該利用渠道揭露亞洲投資的真實意圖——他們只覬覦中巴的地皮,無意拓展巴士業務,爭取更多同情和支持。

    同時,我們也需制定切實可行的反收購計劃,這是化解當前危機的關鍵。”

    顏杰強稍作思考後補充道。

    顏成坤輕輕點頭,轉向女兒顏杰靈說︰“關于薪資漲幅的工會談判不要再拖延,滿足對方需求,但在當下危急時刻,工人也該意識到穩定的重要性。”

    行事果斷的顏杰靈心領神會︰“父親,我懂了,我會聯絡工會代表,立即營造有利氛圍。”

    確認女兒理解意圖後,顏成坤叮囑顏杰強︰“明天董事會可承諾提高每股派息,從原先的兩角九分增至四角五分。”

    “這一實際措施對股東吸引力巨大,但同時必須準備完善的反收購方案。”

    顏杰強謹慎提醒。

    “我知道。”顏成坤自信地揮了揮手,“董事會前,你去探望舅舅,我會聯系老友協助。”

    見顏成坤鎮定自若,顏家人隨之安心,各赴其職。

    待子女離開後,顏成坤首站拜訪了恆記集團的李肇基。

    李肇基在家排行老四,江湖人稱他“四叔”。

    1963年,他與郭德勝、馮景喜共同創立新弘基地產,郭德勝佔股40,任集團主席,李肇基佔股30,任副主席兼總經理。

    新弘基地產迅速崛起,在眾多華商地產集團中脫穎而出,躋身香江五大地產集團,三人因此被稱為“三劍俠”。

    1975年,李肇基成立恆記地產集團,1981年香江股市熱潮時,恆記集團成功上市,募資十億資金,成為香江十大地產集團之一。

    後來,李肇基一度榮登香江首富,如今他正致力于新界的沙田地區開發。

    “坤哥,您奮斗這麼多年,現在顏杰正值壯年,您也該享受生活了。”李肇基接過助理遞來的茶水,放到顏成坤面前說道。

    “阿基,生意場上哪有退休之說?長江後浪推前浪,前浪若稍有松懈,就可能被淘汰。

    最近包家的女婿就在針對中巴集團發起收購。”顏成坤苦笑著說。

    抿了一口茶,放下茶杯,顏成坤直奔主題,“阿基,我這次來主要是想尋求恆記集團的資金支持。

    你知道我們在港島有不少土地,我打算與你合作回購中巴股份,到時候北角英皇道的廠房,咱們一起開發。”

    李肇基坐在顏成坤身旁,遞給他一根雪茄,苦笑道︰“坤哥,您也知道我這兩年都在忙沙田的項目吧?”

    “你的沙田項目進展如何?”顏成坤接過雪茄,關切地問。

    “不太順利,我的資金都被套住了。

    這兩年地產市場越來越難做,競爭也愈發激烈,尤其是我的項目在沙田,這更增加了難度。”

    李肇基再次搖頭。

    實際上,項目並非完全失敗,房子已建成,但銷售未達預期。

    于是他將已售出的樓花全部回購,計劃日後重新出售。

    他的果斷決策最終被事實證明是明智之舉。

    顏成坤點頭沉思後說道︰“若資金緊張,我也不想勉強你。

    你有沒有考慮出售股票?”

    “坤哥,若真要賣股票,我會優先選擇顏家。”

    李肇基立刻表明態度,但實際上他並無出售股票之意。

    為何如此?

    在顏成坤到來前,韋理與吳廣已多次拜訪過他。

    李肇基深知得罪顏成坤這樣的商界前輩並不明智,更不用說包爵士和唐俊了!

    背後的原因呢?

    李肇基計劃繼續開發新界,而這離不開陸家的支持,陸家背後站著唐俊。

    于是,他決定繼續持有中巴的股票,既不賣出,也不站隊。

    ……

    李肇基為何知曉收購中巴集團的幕後推手是洪興狂龍的唐俊?

    因李肇基與霍英南交情深厚,又與包爵士關系不錯,在亞洲投資公司介入中巴集團的收購戰時,他曾向包爵士詢問,從而得知真相。

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    拜訪李肇基後,顏成坤隨即前往新昌地產找到葉庚年。

    雖新昌地產不及新弘基、恆隆、有榮或長江實業出名,

    但低調不代表無實力。

    例如張祝珊家族的遺產紛爭,若非媒體大肆報道,無人知曉他們掌控著會德豐,以及銅鑼灣大片物業,甚至五六十年代全港西藥業的話語權,更別說張國榮干媽也是該家族成員了……

    新昌地產的葉庚年之父葉雨庵,有一結拜兄弟葉澄衷,後者是晚清巨商,被譽為“五金大王”,近代五金行業的開創者,並大力投身教育事業。

    葉家在甬城創辦中興學堂,“甬城幫”的發源地,此校學生包括包爵士與邵逸夫等,葉庚年亦為校友。

    上世紀二十年代,葉庚年由其父葉雨庵送往香江求學,之後便扎根于此,創立了新昌集團。

    顏成坤與葉庚年商議,計劃攜手組建一家新公司,專門針對亞洲投資公司發起反局部收購行動。

    待中華巴士渡過難關後,葉家自然能夠分得其地皮開發帶來的收益。

    新昌地產于80年代聖誕前後上市,然而這一過程充滿波折。

    借助獲多利公司完成上市,但認購額僅達總額的55。

    為何認購額如此之低?實則因為新昌地產缺乏足夠實力,在地產界也未建立起顯著聲譽。

    這並不意外,畢竟香江有眾多地產公司,目前已有50家地產上市公司,而未上市者更是數不勝數。

    能夠在數百家公司中脫穎而出並被人熟知的品牌寥寥無幾。

    現今的新昌地產正急需一些關鍵項目來提升投資者信心。

    而中巴集團所持有的地皮讓香江大部分地產商為之動容︰

    北角英皇道佔地平方尺,為車廠用地;

    北角渣華道佔地平方尺,兼具住宅與車廠用途;

    北角馬寶道佔地平方尺,純住宅用地;

    黃竹坑道佔地平方尺,用于車廠;

    黃竹坑道另一地塊佔地平方尺,同樣為車廠用地;

    柴灣佔地平方尺,車廠用地。

    中巴集團在香港島零星分布著約20萬平方尺的優質地皮。

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