臘八節剛過，哈爾濱的風像小刀子似的割臉，龍煞跟著王振邦站在道外區的老巷口，望著眼前成片的磚瓦房。牆根下堆著凍得硬邦邦的酸菜缸，晾衣繩上掛著的棉褲結著冰碴，幾個大爺蹲在牆根抽旱煙，煙灰掉在零下三十度的地上，滋啦冒股白煙。
“這片區要搞城中村改造，”王振邦搓著凍紅的耳朵，“開發商換了三茬，都沒整明白老百姓想要啥。大佷子，你給瞅瞅。”龍煞哈著白氣往巷子里走，踩得積雪咯吱響︰“大爺，這跟俺們村扒舊屋蓋新房一個理兒，得先知道鄉親們圖個啥。”
頭一家敲開的是李大爺家，土炕上擺著個鐵皮爐子，鍋里咕嘟著白菜豆腐湯。李大爺吧嗒著旱煙袋︰“小伙子，你說這房子破是破，可街坊四鄰住著熱乎啊。上個月張嬸送俺兩棵酸菜，王哥幫俺修的火牆......”龍煞瞅見牆上掛著的老照片，二十年前的街坊聚餐，二十多口人圍在院子里啃大骨頭，突然就明白了——這地方的人，圖的不是高樓大廈，是人情味。
連著三天，龍煞挨家挨戶嘮嗑，筆記本上記滿了“王大爺要帶菜園子”“趙大姐得有晾被子的陽台”“小年輕想要個嘮嗑的茶館”。同行的市場總監小劉撇著嘴︰“龍總，咱這是商業調研，不是寫《東北往事》，得用數據說話。”龍煞把筆記本往桌上一拍︰“數據？李大爺家門口那棵老槐樹，夏天能坐二十多人嘮嗑，這就是數據！”
跑到競爭對手的樓盤踩盤，龍煞發現清一色的玻璃幕牆、恆溫泳池，售樓處放著鋼琴曲，卻沒個接地氣的地兒。“這幫人整的啥玩意兒，”他跟王振邦嘀咕，“就像把俺們村的熱炕頭拆了，換成電暖器，看著亮堂，不抗寒啊！”王振邦樂了︰“那你說咋整？”龍煞一拍大腿︰“咱得打‘新鄰里社區’的旗號，把老槐樹留下，蓋個 una 菜園子，再整個大食堂，讓張嬸李大爺能接著嘮嗑！”
項目策劃會上，龍煞的“土味方案”遭了反對。設計師推了推眼鏡︰“龍總，您這是把城中村平移到高樓里，不符合現代人居理念。”龍煞脖子一梗︰“理念？李大爺說，他寧可在菜園子拔草，也不願在健身房跑步，這就是理念！”他掏出手機，播放了段街坊們在老槐樹下列隊跳廣場舞的視頻︰“看見沒？這就是咱的核心競爭力，比你那 fancy 的會所實在多了！”
王振邦敲了敲桌子︰“我看行。當年俺們闖關東，住的大雜院不就是最早的‘共享社區’？”他轉頭對龍煞說︰“大佷子，把你的‘嘮嗑經濟學’細化細化，下周跟規劃局匯報。”龍煞撓著後腦勺笑︰“大爺，俺這哪兒是經濟學，就是把鄉親們的念想攢一塊兒。”
接下來的半個月，龍煞帶著團隊搞了個“老巷記憶展”，把收集來的老物件擺進展廳︰生銹的煤爐、帶補丁的棉門簾、印著紅雙喜的暖水瓶。來參觀的大爺大媽抹著眼淚說︰“這不就是俺們的青春嘛！”龍煞趁機推出“認養老槐樹”活動，買房送菜園子耕種權，沒想到報名處擠破了頭，連外地的東北老鄉都打電話問︰“能把俺家酸菜缸擱菜園子旁邊不？”
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