楚省的省會江城。
甦伊士明天就要正式開業，甦易與何華一早來到省城。
為了保障食材的供應，專程前來省城拜見食材供應商。
在得到對方一再的保證，才放下心來。
甦易對省城印象，是很小的時候隨父親來過一次。
前世在京都打工，回老家一般火車先到江城，然後轉大巴回康城。
每次路過江城，都是匆匆忙忙的，偶爾去江城繁華的商業區逛逛。
與何華從食材供應商的公司出來，甦易想自己一個人轉轉。
何華著急回去，自己先回康城。
甦易走在江城的街道，可惜此時還沒有共享單車，否則他真想騎車轉轉。
想著此時楚省最火的商業圈，江口商業圈，于是打了一輛車直奔商業圈去。
江口商業圈，在楚省發展多年。
經過多年不斷發展，附近逐漸圍繞著很多商業體。
服裝城、商業廣場、商業寫字樓、零售街等高中低各種商業，聚焦了整個楚省的商業。
直到半年後，江城國際購物中心橫空出世，對商業圈造成很大沖擊。
特別是高檔品牌，基本人流一空，都去江城國際購物中心了。
走在繁華火熱的街道，充滿了時代的回憶。
前世隨著互聯網電商的崛起，江口商業圈逐漸沒落，也沒有逃開實體店凋零的命運。
甦易在商圈轉了一會，找到一個看起來比較精致的小餐館，準備隨便吃點東西。
走近一看，里面人員都坐滿了。
在老板的協調下，和一位大叔面對面的拼桌。
看著端上來香噴噴的牛肉面，甦易想起前世職場午餐。
大多時間，吃外面的中式連鎖快餐，雖然價格不便宜，但對比炒菜還是便宜。
那時候的快餐，西式快餐他大學吃過，上班後就很少吃了。
中式快餐，味道和炒菜差了太多，只能說勉強能吃。
後來他才知道，都是提前做好的半成品，快餐店只是熱一下。
還有一種快餐叫外賣盒飯快餐，那種快餐價格低廉，完全感受不到吃飯的快樂，只能說能吃。
“大叔，你的包忘記拿了。”
甦易吃了一口牛肉，抬起頭發現對面的大叔剛起身走了。
桌子上的夾包還在，連忙沖著門口的大叔叫道。
“小兄弟謝謝了，謝謝。”
大叔快走過來一臉感謝的拿起夾包。
吃完面條，嘴里還在回味香噴噴的牛肉。
思索著，中式快餐如果能做成這樣，那市場得有多大。
飯後，漫步在商業圈，走進高檔的商場。
順便在商城里買了幾件衣服，準備走到商業圈外圍去打車。
商業圈里面人流量太大，一般出租車不會主動進來拉客。
走在路口等著出租車。
路邊上一家酒店在裝修，情不自禁的想起記憶中酒店行未來發展。
明年是華夏酒店行業騰飛的開始，大量的中高檔酒店冒出來。
萬億的酒店市場下，誕生了數個上市公司。
酒店行業雖然不是重資產，但投入不小。
按照甦易的本錢，現在最多在康城開個門店。
在江城開店都是夢想，更別說參與酒店業務。
按照現在物價評估，一座經濟型酒店大約40個房間左右，現在大概投資200萬左右。
如果高檔一些，房間多點，裝修好點，估計要到250萬左右。
酒店一般屬于一次性投資，主要的成本就是物業租賃和裝修費用。
按行業來說，一般四年左右回本，收益相當于一年25的利潤。
這個收益情況，對比很多行業屬于高利潤。
酒店雖然一次投資，後期也不是完全沒有費用。
例如45年做一次簡易的裝修維護，810年要重新裝修。
“小兄弟，是你？”
“你站在這里是？”
他還是要努力，努力發展甦伊士。
23年後資金鏈豐富起來，還能趕上酒店的一點風口。
甦易站在路口，看著裝修的酒店門口發呆。
一聲叫聲打斷了思路，轉頭看向說話的人，正是剛才面館忘記拿包的大叔。
“大叔，是你啊，真是巧。
我在這等出租車，看到這個酒店位置真不錯，以後顧客肯定不少。
不過現在還做經濟型的酒店，以後可能競爭市場會比較難。”
甦易隨口的回復道。
剛才走到路口看到這個酒店，腦子就覺得這位置真好。
商業圈顧客，聚集楚省地市的人，不少專程來這里逛。
這附近開酒店，顧客流量基本不用愁，選址來說很優秀。
可惜酒店選型不咋樣，如果早三年，很合適。
現在的市場趨勢，兩三年後，如果附近開個中高端酒店，一下會把它的主流人群搶走。
兩個酒店對比之下，這個在建設的酒店就會變成低端廉價酒店。
隨著經濟復甦，來省城消費的人，多數是年輕人。
誰會為了省錢340元，然後住低端酒店。
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楚振康看著面前小伙子，剛才在面館的提醒就感覺人不錯。
他在楚省十家經濟酒店，在酒店行業也摸爬滾打十來年了。
听到甦易的話，不由好奇對方說的競爭。
“小兄弟，你說以後的市場競爭是什麼意思？”
甦易看著這個大叔，問題還比較多。
反正等車無聊，于是繼續說著︰
“大叔，酒店這個行業，這幾年發展很快。”
“但是，別看前幾年經濟型酒店大行其道，華夏不少經濟型酒店的公司上市。”
“可是酒店的發展不能只看酒店領域，要看整個華夏的經濟趨勢。”
“經濟型酒店的人群主要分為兩類，一類是出差商旅，一類是居家旅行。”
“這兩類人群都有個很關鍵的因素，消費等級，隨著市場經濟的好壞而改變。”
“我們華夏去年底開始，房地產就開始逐漸低迷。”
“但低迷的市場只是短期，華夏的整體經濟終究會提升上去。”
“那時候這個酒店對面，再開一家環境比這個好的酒店。”
“大叔，你覺得大家會選哪個？”
這位大叔听到甦易最後的問話，內心不由的在回答︰“條件好的酒店。”
可是房地產經濟和酒店有關系嗎？
正想繼續問，對方就已經往外跑了。
甦易說到這里，剛好看到路口停了一輛出租車，後門正在打開。
于是連忙跑出路口，不忘回頭說道︰
“大叔，我這趕車先走了，有機會再聊。”
楚振康內心不少疑問，但似乎有點茅塞頓開。
想著剛才甦易的話，反復回想了一下，把內容都記下來。
“回去和閨女好好商量一下。”
女兒比他更有商業頭腦，很多決策他都問問女兒。
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