第589章 項目討論 送上門的高官
東方青鸞繼續問道︰
“經濟方面的風險呢?
雖然資金方面肯定沒問題,但一定能產生利潤嗎?
要是虧本甚至賣不出去的話?
……”
面對東方的提問,青姐直接回答道︰
“根據我們的判斷,自從加國家加入世貿組織之後,國內經濟將會有一個長期向好的發展。
而房地產行業甚至是房價同樣也會長期上漲,隨著有錢人越來越多,對于旅游、度假甚至是養老方面的需求會日益增長。
我估計在這兩個灣區開發房地產,肯定會熱銷。
你們想一下,你是一個小老板,身價上千萬,一年還能賺個百八十萬的,來度假的時候,發現這兒的一套海景別墅只需要兩三百萬,甚至觀海大平層只需要兩三千一平,你覺得他們會不會專門為了度假、為了過冬買一套房子?”
“這可是三亞,可是北緯十八度以南,可是整個中國冬天能下海、能穿短袖的地方,為數不多的一塊地方,灣區最好的一塊地方,完全是不可復制的稀缺資源,開發成高品質的小城,絕對可以吸引全中國有錢人的目光。”
這個問題貌似解決了,姜姝 又開口問道︰
“那政治因素呢?這麼大的投資、這麼長的周期,這期間肯定會經歷很多領導,會不會有這方面的風險?”
東方青鸞回答道︰
“問題不大,國家層面來說現在需要改善大家的住房條件,通過商品房的開發帶動土地的銷售,盤活經濟。
更不用說如果渣打銀行這種外資也參與進來的話,至于地方上的領導變化,就像澤滄說的,如果這些領導靠著這個政績工程升遷了,一般情況下誰敢動?”
姜姝 又說道︰
“那就沒問題了啊,現在就是大致評估一下大概規模,需要多少資金,分幾期開發,開發周期大搞多久,搞定了這些大致數據,就可以和政府談了。
談下來之後就可以找專業的設計團隊,整體設計,相信這麼大的一個範圍、這麼漂亮的一個灣區,在擁有充足資金的情況下,背靠著國內這個巨大的市場,一定可以開發成世界級的度假、旅游、居住勝地。”
“好,那就這麼定了,我已經讓他們進行航拍了,接下來這幾天我們在實地考察一番,到時候先做個大致方案出來。
房地產雖然不算是制造業,但也算是拉動制造業的實體了,這也算是我們第一次出手這麼大的實業投資。”
“你估計大概的資金體量是多少?這片區域大概多大面積?”
姜姝 問道。
“不好說,不過我們肯定也需要分批次開發的,一期一期來,到時候還是看專業人士的意見吧。
我估計想要打動政府,第一期的資金最起碼也需要大幾百億的規模了。
從亞龍灣森林公園的最北面一直到黎安鎮南邊的話,直線距離大概五十公里,如果按照環島高速到海邊的位置,大概按照海岸線里面3公里左右的話,一共應該在200平方公里左右。”
眾人听到這個數字、這個面積,所有人全都倒吸一口涼氣。
雖然這麼大的面積不可能都是用來蓋房子,但即使空著的地方,也是需要規劃、需要資金建設的。
比如規劃成公園、綠地、高爾夫球場等等,配套設施也是需要砸錢的。
“清水灣不是三亞的吧?”
“對,海棠灣屬于三亞,清水灣屬于陵水縣,歸省里直管,不過三亞的老大也是省委常委,這事情最終還是需要省里拍板,直接和省里談更方便。”
東方青鸞說道。
這邊絲毫沒有受到霸王餐事件的影響,這種事情現在也的確影響不到他們,的確算是雞毛蒜皮的小事情,尤其是和他們現在談論、討論的事情相比較。
而另一邊則完全不同,昨天晚上,出警的民警在知道這次砸店事件的一方當事人是黑水的職業保鏢,國內的那幾個人也是專業保鏢之後,立刻上報將此事上報給了局長。
雖然他們和這些商戶有著說不清道不明的關系,但這種關系最多也就是互利共贏的關系,絕對稱不上一榮俱榮、一損俱損,甚至一根繩上的螞蚱的關系。
面對這種有著特殊身份的外籍人士的鬧市,他們也很緊張,生怕受到牽連。
尤其是當受局長指派的副局長來到派出所,很快了解到這群人居然是姜姝 的保鏢,第一時間把電話打給了一把手局長。
“你說什麼?這些保鏢是渣打銀行姜總的保鏢?”
“是的局長。”
雖然剛才已經被冷汗洗禮了一次,但是當局長問到這句話的時候,副局長的冷汗再次襲來。
“就是那個最近熱度很高的渣打銀行總裁,華人首富、全球女首富的姜總裁?”
“是的局長,就是她。”
“就是那個最近在電視上經常見到,甚至剛被大領導接見的姜姝 女士?”
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“是的局長,就是她,已經確認過了,這幾個安保人員就是渣打銀行雇佣保護姜總的,他們都有正規的文件,而且我已經和渣打銀行總部確認過了,還有听目擊者、當事人描述,當時來吃飯的好像就有姜總。”
听到如此確切的消息,局長也愣住了。
掛斷電話,局長沒有絲毫猶豫,直接把電話打給了市高官。
這事情大了,已經不是他可以處理的了。
高官甚至都沒有自己處理,第一時間把這一消息匯報給了書記。
第二天一上班,更是親自來到書記辦公室詳細匯報此事,並商討如何善後。
兩位大領導愣是商量了一會,又了解、反復確認了事情的來龍去脈,這才商量決定了後續的處理意見。
最後決定由高官親自登門,帶著誠意拜會姜總,道歉的同時並告知這次事情市里的處理意見以及後續政策。
同時感謝姜總對于三亞的喜愛,並試探是否可以吸引姜大總裁的投資,爭取把壞事情變成好事情。
下午的時候,姜姝 好奇的問道︰
“澤滄,下午我們干嘛?開車去實地看一下?”
“不急,下午有其他事情?”
“還有什麼事情,這次不就是度假加實地考察嗎?”
“應該會有人拜訪吧?”
東方青鸞沒頭沒腦說了一句。
李澤滄看見姜大總裁依舊一頭霧水,笑著說道︰
“忘記昨天打架的事情了,雖然王勇昨晚都被放回來了,但你不會覺得這事情就這麼結束了吧?對方肯定已經知道他們是你的安保團隊,你覺得當地領導會不會過來親自道歉解釋一下。”
姜姝 這才恍然大悟,然後同樣補充了一句︰
“道歉的同時,肯定會試探性提出讓我們投資此地的意願,這也正隨了你的意願,你這真是姜太公釣魚啊。”
事情果真按照小李老板的設計發展,雖然是姜太公釣魚,但也絕對是一個願打一個願挨,而且是上趕著的那種。
當親自上門拜訪、道歉的高官離開後,他臉上的笑容、激動的神情充分證明了這點。
至于他心中是不是想著︰塞翁失馬、焉知非福,那就不得而知了。
晚上睡覺前,青姐趁著李澤滄不在的時候,拉著姜姝 說悄悄話。
“姝 ,晚上讓澤滄自己睡吧?”
姜姝 一下子沒听懂,疑惑的看著青姐問道︰
“怎麼了青姐?”
雖然年紀大一些,經歷也更多一些,但是當著一個比自己小好幾歲的女孩子說這事情,青姐還是很不好意思的,紅著臉說道︰
“雖說澤滄很強,可是這事情也是需要節制的,何況明天蘭蘭和雪鴻就來了。”
姜姝 這才明白青姐的意思,眼珠子一轉,笑著說道︰
“這樣,今晚還像昨晚那樣睡,不過我們就不再掉下去了,讓他看得見吃不著,睡個素的。”
青姐听到此話,笑著打了姜姝 一下,正好東方走了過來,好奇的湊了過來,得知兩人的主意後,連連點贊,同樣笑著說道︰
“昨晚他是揣著明白裝糊涂,淨佔便宜了,今天晚上讓他揣著糊涂當明白。”
姜姝 又補充了一句,壞笑著說道︰
“青鸞姐,今晚你和朱小雀睡上面,他要是不老實,你就把朱小雀給推下去。”
“好的大姐。”
東方青鸞半認真、半玩笑的喊了一句。
姜姝 先是一愣,然後笑笑沒答應,再然後三人相視一笑。
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