林洛奇一臉愁容︰“蔣老板，咱們現在資金只剩1100萬元了，只夠再收購一層物業，這可怎麼辦？”
蔣天勝皺著眉思索，林洛奇提議︰“要不咱們試試質押貸款，多籌集些資金？”
蔣天勝點頭︰“行，就這麼辦。我馬上安排人去辦理質押貸款的事。
林老板，你那邊也盯緊沙田第一城住宅單位的價格，漲5以上就趕緊出手，千萬別貪。”
林洛奇應道︰“好，蔣老板，我記住了。”
處理完這邊的事，蔣天勝又來到北角和鴻地產公司，關嘉慧正坐在辦公桌前唉聲嘆氣。
蔣天勝問︰“嘉慧，怎麼了，看你一臉愁容？”
關嘉慧抱怨道︰“天勝，這生意太難做了，我都想轉行不干了。”
蔣天勝笑著說︰“嘉慧，你把這地產中介工作當兼職就行，別太較真。
你看你在股市投資都超過3萬元了，地產中介這點收入，別太在意。”
關嘉慧無奈地說︰“話是這麼說，可每天忙來忙去，沒什麼業績，心里著急。”
蔣天勝說︰“我給你的零花錢足夠你生活了。
做這地產中介，就當打發時間，順便還能報復林氏兄弟，讓他們多損失些，不是挺好？”
關嘉慧點了點頭︰“也是，你這麼一說，我心里好受些了。
對了，閻樂鐸來找過你兩次，都被我打發走了。”
蔣天勝皺眉︰“他找我？估計是看我們生意好，眼紅了。
上次我透露在炒作鋪頭後，這些同行就坐不住了。”
關嘉慧說︰“天勝，我覺得閻樂鐸他們完全可以和豐貴發展公司和解，可他們就想大家都不好過。”
蔣天勝一臉認真地對關嘉慧說︰“嘉慧，你看現在這地產中介市場，要是我們恢復原來的佣金，閻樂鐸他們肯定會立刻跟進。
畢竟對他們來說，賺錢才是首要的，那些恩怨在利益面前，不值一提。”
關嘉慧听後，點頭︰“天勝，這麼說的話，我們現在其實掌握著主動權。
就算這段時間不賺錢，我們也能撐下去，可他們不敢輕易恢復佣金，就怕暴露自己承受不了低利潤的弱點。”
關嘉慧眼珠子一轉，又說︰“蔣先生，要不咱們再讓同行們多虧一點？說不定閻樂鐸到時候會主動給我們好處，讓我們恢復佣金。”。
蔣天勝搖了搖頭，分析道︰“嘉慧，閻樂鐸背後是有勢力的，但那些人不會輕易吃虧。
閻樂鐸不過是個聯絡人罷了，他們不會因為這點壓力就輕易妥協，更不會隨便給我們好處。”
關嘉慧有些失望︰“這樣啊，那看來還是得慢慢跟他們耗著。”
蔣天勝說︰“沒錯，在這市場上，我們得沉得住氣。
而且，我們手頭還有其他重要的商業事務要處理。”
此時，話題轉到了中華巴士公司的收購案上。蔣天勝說道︰
“嘉慧，你關注中華巴士公司的收購案了吧？顏成坤家族雖然沒發起反收購，可一直在股市上收攏股票，還和證監處、合並委員會保持著良好關系。”
關嘉慧問︰“蔣先生，那我們要參與這收購案嗎？”
蔣天勝回答︰“我對這起收購案的興趣，更多是想學習里面的收購技巧，不是直接參與。
而且我發現，九龍巴士公司和中華巴士公司情況很相似。
新鴻基地產公司還收購過九龍巴士公司，我覺得九龍巴士公司可能會成為下一個收購目標。”
關嘉慧好奇地問︰“那我們要怎麼做？”
蔣天勝說︰“我打算用手里剩余的477萬元資金，買入九龍巴士公司的股票。”
說做就做，蔣天勝前往匯豐銀行交易廳，與張濤濤會面。
張濤濤看到蔣天勝，打招呼道︰“蔣先生，您來了。”
蔣天勝直奔主題︰“張濤濤，我想了解下九龍巴士公司的股價情況。”
張濤濤回答︰“蔣先生，九龍巴士公司當前股價是4.3元一股。
不過，您真打算收購九龍巴士公司的股票？我對這前景有點懷疑。”
蔣天勝說︰“我考慮好了，準備把477萬元全部買入九龍巴士公司股票。
你幫我算算，能買多少股？”
張濤濤快速計算了一下︰“蔣先生，按當前股價，您這477萬元，預計能購入111萬股，大概佔總股本的1.11。”
蔣天勝點頭︰“行，就按這個辦。對了，我讓你幫忙拿恆基照業地產公司即將上市的新股，情況怎麼樣了？”
張濤濤說︰“蔣先生，我已經幫您拿到了150萬股。
不過，這需要支付600萬元，您目前還差112萬元資金。”
蔣天勝思索片刻︰行，我知道了。我會在5月中旬前把這筆資金補齊。”
就在4月15日這天，一則重磅消息在市場上炸開。
恆隆公司拿下了北角、鯽魚涌和太古三個地鐵站上蓋物業發展權項目。
消息傳出後，整個市場都轟動了。
蔣天勝和關嘉慧在公司里也在討論這件事。關嘉慧興奮地說松︰
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“蔣先生，恆隆公司這可厲害了，一下拿下這麼重要的項目。”
蔣天勝點頭︰“是啊，專家預計恆隆公司(錢李的能從這些項目中獲利30億元。市場反應也很明顯，恆隆公司股價上午漲幅就超過20了。”
關嘉慧有些惋惜地說︰“可惜我們沒提前用私人資金買入恆隆公司股票。”
蔣天勝雖然也有點後悔，但還是說︰“不過，好在百樂門公司還持有9.4萬股恆隆公司股票，至少能賺50萬元。”
第三天，市場又被一則消息震動。
第四天，佳寧集團收購維達航運公司和其昌人壽水火保險公司。蔣天勝和關嘉慧再次關注起市場動態。
關嘉慧說︰“蔣先生，佳寧集團這動作也不小啊，股價從22.3元漲到22.8元了。”
蔣天勝說︰“市場變化太快了，我們得時刻關注，抓住機會。”
與此同時，甦祈山匆匆走進辦公室，向蔣天勝匯報︰“蔣老板，有個重要消息。
有業主想出售拱北行大廈的第8層和第11層物業，要價2000萬元，而且要求一次性支付。”
蔣天勝思考片刻後說︰“一次性支付2000萬元，壓力有點大。
這樣，你先去和業主溝通，就說我們先支付1500萬元，剩余的500萬元在三天內付清。你覺得這事兒問題大嗎？”。
甦祈山想了想︰“蔣老板，我覺得問題不大。
這價格其實還算合理，而且我們之前在行業內也有一定信譽。”
蔣天勝說︰“行，你先去談。要是業主不答應，就再爭取三860天時間，我們想辦法籌集剩余資金。
這兩層物業對我們拱北行大廈的整體計劃很重要，一定要拿下。”
甦祈山點頭︰“好的，蔣老板，我這就去辦。”
甦祈山離開後，蔣天勝看著面前攤著拱北行大廈收購計劃的相關文件。
收購那兩層物業的尾款成了他眼下最大的難題。
他思索再三，決定找林洛奇商量兩個解決方案。
撥通林洛奇的電話，蔣天勝說道︰“林老板，我在拱北行大廈收購這事兒上遇到大麻煩了。
我想著，要麼讓伊人置業公司出資300萬元，要麼質押百樂門公司股權向銀行貸款500萬元，你看這兩個辦法怎麼樣？”
林洛奇在電話那頭嘆了口氣，說道︰“蔣老板，伊人置業公司真沒辦法再提供資金了。
最近公司幾個項目都在燒錢，資金鏈也緊張得很。”
蔣天勝听後，沉默片刻，說︰“行，我知道了。看來只能考慮向銀行質押股權貸款了。”
掛了電話，蔣天勝立刻聯系銀行，詢問質押貸款的具體事宜。
銀行方面表示，流程相對復雜，需要一定時間審核，但鑒于蔣天勝的信譽和百樂門公司的實力，會盡量加快速度。
與此同時，蔣天勝還要和拱北行大廈的業主協商尾款支付時間。
他親自撥通業主電話，誠懇地說︰“您好，我是蔣天勝。
關于那兩層物業的尾款，我這邊遇到點資金周轉問題，您看能不能寬限幾天？我保證一定會支付。”
業主在電話里態度堅決︰“蔣先生，合同上白紙黑字寫得清楚，按道理得按時支付。
不過看在你一直挺有誠意的份上，給你3天時間，多出來的時間算5萬元利息，一共505萬元，不能再拖了。”
蔣天勝連忙應道︰“好的，太感謝您了，3天內我一定把錢給您。”
接下來的3天，蔣天勝馬不停蹄地奔走。他一邊跟進銀行貸款的進度，一邊準備相關資料。
終于，在第3天，銀行的貸款審批通過了，500萬元順利到賬。
蔣天勝松了一口氣，立刻安排人將505萬元尾款支付給業主，成功收購了拱北行大廈的兩層物業。
物業到手後，蔣天勝深知，要想實現利益最大化，必須制造一些動靜。
他找來公司負責宣傳的團隊，商議通過媒體宣布百樂門公司的計劃。
蔣天勝對團隊說︰“我們要向媒體透露，百樂門公司計劃收購拱北行大廈，然後進行拆卸重建，要打造超過30萬平方尺的商業大廈。
記住，宣傳的時候突出這個項目的規模和潛力。”
宣傳團隊按照蔣天勝的指示，迅速行動。
許多業主听聞後，紛紛開始提高手中物業的價格，有的甚至喊出每層1200萬元的高價。
蔣天勝看著市場的反應，心中暗喜。
他覺得火候還不夠，又讓團隊放出消息︰“對外說，百樂門公司這次收購拱北行大廈。
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