林洛奇爽快地答應︰“沒問題，我會盡快去辦。”
兩人又討論了一些細節問題，才各自散去。
蔣天勝回到百樂門酒樓公司，本想看看之前廣告宣傳對公司股價的提升效果，結果發現收效甚微。
他找來負責廣告宣傳的人員詢問情況。
蔣天勝有些不滿地問︰“之前投了那麼多錢做廣告，怎麼公司股價一點起色都沒有？是不是把錢都白花了？”
負責廣告的員工面露難色，解釋道︰“蔣老板，我們按照計劃進行了全方位的廣告投放。
可市場反應就是不明顯，我們也不知道問題出在哪兒。”
蔣天勝揮了揮手︰“行了，你們先下去吧。”
就在這時，信息整合部門經理甦祈山匆匆走進來。
甦祈山說︰“蔣老板，有個重要消息。拱北行大廈第6層寫字樓的業主打算放盤。
………
已經有4家公司接觸過他了，目前最高出價920萬元，不過業主的理想價格是1000萬元。”
蔣天勝一听，立刻來了精神︰“這消息來得及時。
你馬上安排，我要親自和業主談判。
另外，盡快搜集拱北行大廈的詳細資料，包括每層的租賃情況、產權信息等等，我要全面了解這座大廈。”
甦祈山應了一聲，轉身出去準備。
蔣天勝又開始思考接下來的談判策略，這次談判的重要性，關乎著整個拱北行大廈收購計劃的成敗。
與此同時，德合地產公司那邊也遇到了問題。
負責店鋪隔間生意的負責人找到林洛奇匯報情況。
負責人一臉焦急地說︰“林老板，最近我們的店鋪隔間生意遭遇了惡性競爭。
那些同行不僅模仿我們的設計和經營模式，還大幅降價搶生意，我們的訂單量明顯減少了。”
林洛奇听後，也覺得事態嚴重，他找到蔣天勝商量對策。
林洛奇說︰“蔣老板，德合地產的店鋪隔間生意出問題了，這樣下去，利潤肯定會大幅減少。”
蔣天勝沉思片刻，說︰“我也注意到了這個問題。
現在看來，這種競爭趨勢很難扭轉，我們不如考慮逐漸退出這一業務，把公司重心轉移到商廈炒作上。
畢竟，土地調整信號已經快出現了，商廈炒作的利潤空間也在逐漸縮小，我們得盡快行動。”
林洛奇表示贊同︰“蔣老板，你說得對。那我們就逐步減少在店鋪隔間生意上的投入，把資源集中到商廈炒作項目上。”
兩人商議好後續的調整方案，各自回去安排落實。。
蔣天勝這邊剛忙完公司的事，就接到了白謹言的晚餐邀請，地點在灣仔的幸福餐廳。
蔣天勝看著手機上的信息，心里犯起了嘀咕。
他對秘書說︰“這白謹言突然邀請我吃飯，也不知道她什麼目的。
我看她是想通過關系進入咱們的商業圈吧。”
秘書笑了笑，沒說話。
蔣天勝又想了想，雖說對白謹言的印象有所下降，但看在雙方父母的關系上，還是決定赴約。
晚上六點多，天色漸暗，城市的霓虹燈開始閃爍。
蔣天勝來到灣仔的幸福餐廳，他提前了些時間，想著能先熟悉下環境。
剛在預定的位置坐下，白謹言就到了。
“蔣先生，來這麼早啊。”白謹言笑著打招呼。
“白小姐，你也準時。”蔣天勝回應道。
兩人坐下後，白謹言也不兜圈子，直接問︰“蔣先生，我一直很好奇，你收購百樂門酒樓公司，到底是出于什麼動機呢？
而且，你這麼年輕，背後是不是有家族在支持呀？”
蔣天勝笑了笑，含糊地說︰“白小姐，我雖然年輕，但做決策都是靠自己。
收購百樂門，就是看好它的潛力，想把它經營好，沒什麼特別的家族背景支持。”
白謹言似乎不太相信，又問︰“那你現在的投資情況呢？總不會只盯著百樂門吧。”
蔣天勝想了想，說︰“我還投資了恆隆公司和佳寧集團的股票。
股票市場變化多，我也在不斷摸索。”
白謹言眼楮一亮︰“股票交易很有意思啊。蔣先生，我對這方面也挺感興趣的。
而且，我看百樂門公司發展得不錯，有沒有可能讓我參與到百樂門的業務里呢？”
蔣天勝看著她，說︰“白小姐，業務交給你也不是不行。
不過，你得自己處理好和蕭遠讓的關系。他在百樂門公司也有一定話語權。”
正說著，黎冰君和閨蜜張芸珊走進了餐廳。
黎冰君眼尖，一眼就看到了蔣天勝，拉著張芸珊就過來了。
“蔣先生，真巧啊，在這兒踫到你。”黎冰君笑著說。
蔣天勝有些意外，剛要說話，白謹言已經熱情地開口︰“既然這麼巧，一起坐吧。”
蔣天勝雖然心里覺得這情況有些突然，但也不好說什麼。
于是，四人圍坐在了一起。張芸珊好奇地問︰“你們剛才在聊什麼呢，這麼熱鬧？”
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白謹言笑著說︰“我們在聊蔣先生的投資，還有百樂門公司的業務……”
黎冰君也來了興趣︰“蔣先生，百樂門現在經營得怎麼樣？
我听說最近有不少新動作。”
蔣天勝只能耐心解釋︰“還行吧，就是一些正常的商業運作，想把業績再提升提升。”
飯局上，三位女性你一言我一語，蔣天勝只能小心翼翼地應對著。
一會兒回答白謹言關于商業的問題，一會兒又要回應黎冰君和張芸珊關于生活方面的話題。
“蔣先生，你平時除了工作，還有什麼愛好呀？”張芸珊問。
蔣天勝想了想︰“偶爾看看書，了解下市場動態。”
白謹言又趁機說︰“蔣先生對工作可真是上心，怪不得能把百樂門公司經營得這麼好。”
一頓飯下來，蔣天勝感覺有些疲憊。
結賬的時候，雖然他心里並不想，但還是主動買了單。
從餐廳出來，蔣天勝心里有些郁悶，覺得自己平白無故被卷入了這場不必要的社交場合。
但他也沒辦法，只能把這些情緒先放在一邊，畢竟還有重要的商業事務等著他。
第二天，蔣天勝來到中環希爾頓酒店的咖啡廳，和拱北行大廈第6層寫字樓的業主立夢吉會面。
立夢吉看起來很干練，說話也很直接。
“蔣先生，我就直說了。已經有買家出價940萬元了，你要是有誠意，就出個合理的價格。”立夢吉說。
蔣天勝也不含糊︰“立先生，我很有誠意收購。940萬元確實不低，但我覺得這層寫字樓值1000萬元。”
立夢吉︰“蔣先生，這價格跨度有點大。你得給我個理由。”
蔣天勝認真地說︰“立先生，這棟大廈地理位置優越，未來發展潛力巨大。我收購後有一系列規劃，能讓它的價值進一步提升。1000萬元，絕對不虧。”
立夢吉沉默了一會兒，說︰“蔣先生，你說得有道理。但我還有個條件，必須一次性支付全款。”。
蔣天勝沒有猶豫︰“行，我同意。不過，交易手續得盡快辦。”
立夢吉點頭，把手里的文件遞過去︰“沒問題。等會把手續辦了。”
蔣天勝接過相關文件，松了一口氣，隨即問立夢吉︰“立先生29，你在這大廈經營許久，知不知道其他業主有沒有出售意向？”
立夢吉搖了搖頭︰“蔣先生，我和其他業主沒什麼往來，不太清楚他們的想法。”
蔣天勝點了點頭，心想這也正常。
他明白此刻不能著急宣傳這次收購，自己還計劃收購更多樓層，一旦消息傳出，物業價格必然上漲，後續收購難度會大增。
立夢吉又拿出一個信封遞給蔣天勝︰“蔣先生，這是第6層租客的押金和剩余租金，一共4.2萬元，你收好了。”
蔣天勝接過信封︰“多謝立先生，合作愉快。”
立夢吉起身告辭︰“蔣先生，希望你把這層寫字樓經營好，以後有機會再合作。”
蔣天勝看著立夢吉離去的背影，稍作整理，便起身離開咖啡廳。
他一邊走一邊思索著接下來的收購計劃，深知每一步都至關重要。
與此同時，林洛奇在沙田第一城的住宅單位投資有了新進展。
他興奮地給蔣天勝打電話︰“蔣老板，沙田第一城的事搞定了，成功拿下8個單位，2成首付付了133萬元。”
蔣天勝聞言，也很高興︰“林老板，干得漂亮。市場反應怎麼樣？”
林洛奇說︰“市場需求很旺盛，價格已經漲了3。不過，百得置業公司放出消息，說在考慮要不要再推出7幢住宅大廈。”
蔣天勝一听，憑借前世記憶，心中一緊︰“林老板，你听我的，在新單位推出前，把咱們手里這8個單位賣掉。新單位一推出，市場肯定滯銷。”
林洛奇有些猶豫︰“蔣老板，現在價格還在漲，這麼早賣會不會可惜了？”
蔣天勝說︰“林老板，听我的沒錯。市場變化快，不能太貪心。
這波漲價我們已經賺了，見好就收。”
林洛奇思考片刻，最終說︰“行，蔣老板，我听你的，不冒險了。”
掛了電話，蔣天勝回到公司，和林洛奇踫面討論拱北行大廈的收購計劃。
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