鄭嘉豪的話，讓西門.凱瑟克臉上笑容，瞬間冷下來。
“鄭生，置地集團是我們怡和核心資產，屬于非賣品，不可能出售。”西門.凱瑟克說完，轉頭看向張啟明，說道︰“還請張生能理解！”
張啟明點了點頭，笑道︰“我能理解，置地集團確實不錯，不過不符合我的經商理念，也沒打算收購。
剛才鄭總裁提出收購，其實是我們公司現在需要幾座用來商務辦公的大廈。
公司股東一致認為中環比較合適。
只是地產商們，似乎都不想賣。
你們置地集團是詢問的最後一家。
你拒絕正符合我心意，正好可以堵住那些股東的嘴。”
張啟明說到這里，看向鄭嘉豪說道︰“鄭總裁，你也看到了，君子不奪人所愛。
不收夠也好。
在我看來，以其花一百億收購一家地產公司。
還不如把這筆錢用來研發一款科技產品。
就像我們銳科2手機，投入幾億美元研發，現在上市就賣的不錯，未來至少能賺回來10倍利潤。
足可以買下幾家置地集團市值差不多的地產公司。
香江太小了，地皮就那麼一點，早晚都會開發完。
哪有搞科技，賺全世界的錢來得快。”
“董事長說的是！”鄭嘉豪點頭應道，露出一副虛心受教模樣。
西門.凱瑟克看的嘴角直抽。
暗呼︰我來這里是和你們洽談生意，不是來听你張老板教育屬下。
西門.凱瑟克此刻從來沒有感覺自己，這麼被輕視過。
想當年香江有三個實際統治者，怡和大班、匯豐大班、香江港督。
他們凱瑟克家族成員，在香江用橫著走來形容都不為過。
時過境遷啊！
西門.凱瑟克暗自深吸一口氣，讓內心不斷翻滾的情緒平靜下來。
“張生，金門大廈我們已經按照您的要求，和所有業主談好收購。
當初我們談好13億港元價格，如果您同意，我們現在就可以交易。
不過，按照我們之前的約定，您還需要溢價四成，收購我們置地集團旗下皇室大廈、夏愨大廈、海軍大廈！”
張啟明聞言，也不再裝作繼續說教鄭嘉豪，轉頭看向西門.凱瑟克，說道︰
“13億收購金門大廈，沒有問題，隨時可以簽合約。
你們置地集團那三座大廈，只要價格合適，我也可以出資收購。”
西門.凱瑟克說道︰“張生請放心，我們給出的價格一定很公道。
那三座大廈，都是在香江最繁華的商業街核心地段。
未來肯定還有巨大的升值空間。”
張啟明直接說道︰“凱瑟克先生，你直接報個價吧！”
西門.凱瑟克微笑道︰“張生，您只需要出25億港元，這三座優質大廈就屬于您！”
鄭嘉豪不滿道︰“凱瑟克先生，你沒有開玩笑吧！
你們置地集團總市值也才120多億港元。
這三座大廈你就要賣25億港元，足有總市值的20。
這三座大廈可不是你們置地集團，最核心的物業大廈。
中環那十幾棟大廈才是。
你這分明就是獅子大開口。”
不等西門.凱瑟克開口，鄭嘉豪轉頭向張啟明大聲建議道︰
“董事長，這三棟大廈不值這個錢，我看最多就值10億港元。
耗費25億港元收購大廈，還不如花120億港元直接收購置地集團。
不，如果我們只需要控股，就算有溢價，最多60億港元，我們就能控股。
只要收購成功，置地集團旗下在中環那些大廈，給您旗下幾家公司做總部，都綽綽有余。”
“這……”張啟明臉上露出猶豫之色。
西門.凱瑟克看到張啟明這表情，明顯是心動！
內心咯 一下，暗罵鄭嘉豪多事。
急忙開口︰“張生，我們置地集團確實在中環有很多物業，但也因此被眾多股民看好。
一旦你們想要收購，我們置地集團，我們肯定也不會坐以待斃。
股價飆升個幾倍都是有可能。
你們想要控股，絕對不是區區60億港元就能達到。
而是可能耗費幾百億。
70年代末九龍倉被收購，包船王花費了多大代價，想必你也很清楚。
就像您之前說的，您的主業是搞科技。
沒必要在我們置地集團身上，耗費太多資金。
如果您覺得這3棟大廈價格比較貴，我們可以好商量。”
西門.凱瑟克現在的無比後悔，之前只想到張啟明一心搞科技，現金流又多的款爺。
就想著高價賣幾棟大廈給他，從他身上套現一筆資金救急。
誰知道卻引來這頭猛虎覬覦。
張啟明微笑道︰“凱瑟克先生說的有道理，你看這樣行不行，我旗下鼎盛銀行也需要一座合適的總部。
你們置地集團正在建設的交易廣場，就很不錯。
我听說你們置地集團，光是拍下交易廣場那塊地皮，就花費40多億港元，還計劃投入幾十億建造費用。
如今反而成了你們最大的負擔。
不知道你們交易廣場是否願意出售。
如果願意的話，我可以出資60億港元，買下交易廣場和那三座大廈。
交易廣場的負債，由我來承擔。
我想你們只要出售交易廣場，置地集團的負債問題，完全可以一次性解決。
拿著60億的現金，你們完全可以投資更多的產業，帶回更多的回報。”
西門凱瑟克聞言，臉色大變！
腦海中飛速轉動起來。
他感覺張啟明，很可能從始至終盯上的都是交易廣場。
交易廣場這塊地皮，是他們置地集團在82年，以47.25億港元的天價，拍下位于港島中環的中區巴士總站地皮。
這塊地皮面積達14.4萬平方尺，相當于約1.34萬平方米。
是當時香江最牛“地王”。
地皮拍下來後，置地集團就將其設計為交易廣場，作為香江最核心的金融中心。
85建成第一期投入使用。
去年香江四所合並，成立聯交所，就將總部搬遷到這里。
交易廣場可以說是置地集團核心中的核心，僅次于置地廣場。
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