周一清晨，依照慣例，凌晨與啞巴阿生在中大南門廣場晨練後，回到工作室。簡單梳洗，便開啟了圍爐煮茶時光，也正式拉開一天工作的序幕。
凌晨喜歡在晨間品茶之際安排當日工作。他打算上午完成《霍元甲》的後續彩繪，下午前往自己學籍掛靠的中大附屬學校上課。上周王老師通知，周一下午有班級籃球比賽，對手是五4）班。五年級四個班循環賽制，他們班已戰勝五2）班，而五4）班贏了五3）班。今日下午，兩支首輪獲勝的隊伍對決，勝者將極有可能捧起冠軍獎杯，畢竟他們班首場對戰五2）班時淨勝分頗高。
大清早，凌晨正一邊喝著茶，一邊琢磨當天的活兒。這時候，阿勇急急忙忙走進工作室，腳還沒站穩呢，嘴就開始叭叭了︰“鷺江村生產隊那邊的倉庫有著落啦！我跟隊長嘮了半天，說好了五毛錢一平方。那倉庫老大了，足足有 600 平方，這麼算下來，租金就是 300 塊。”
凌晨一听，下意識地說︰“300 塊一個月？這可不便宜啊。”阿勇趕緊解釋︰“不是不是，是一年 300 塊。您可別忘了，這是 79 年，物價低，這 300 塊都快趕上一個工人一年的工資了。”凌晨這才反應過來是自己听錯了，又接著問︰“那隊長有沒有說能租多長時間呀？”阿勇撓撓頭說︰“沒說，就說現在要租就按這個價。”
凌晨琢磨了一會兒，跟阿勇說︰“你去跟隊長說，咱們打算租 10 年，租金每年漲 5。”阿勇有點不相信自己的耳朵︰“真租 10 年啊？”凌晨點點頭︰“對，你現在就騎上自行車，趕緊過去跟他說。”
阿勇又犯難了︰“那咱用啥名義租呢？私人好像租不了。”凌晨想都沒想就說︰“就說是中大團委下面的學雷鋒維修小組。”阿勇轉身就要走，凌晨又把他叫住了︰“你听好了，如果能租 10 年，就按每年遞增 5談；要是只能租一兩年，咱就不租了，最少也得租 5 年。要是租 5 年的話，咱們一次性把錢給齊了，一年 300 塊，5 年就是 1500 塊，直接給他。要是隊長同意了，讓他寫個合同，你拿回來，我去團委蓋章。”
阿勇听完，樂滋滋地騎著自行車就往鷺江生產隊隊部去了。
阿勇前腳剛走，中大團委的鄭書記後腳便走了進來。凌晨見狀，趕忙迎上前去，招呼道︰“鄭書記，快過來喝杯茶。”鄭書記滿臉喜色，說道︰“好消息啊！剛剛學校領導常委會已經通過決議，同意創辦《嶺南了望》雜志了。靖遠縣委那邊也批準了，張部長還專門打來電話，表示靖遠縣委全力支持校地合辦《嶺南了望》，我听校長講，這還得到了省委的大力支持呢。”
凌晨听聞，心中一喜。這《嶺南了望》本是自己的提議，旨在提升《中大青年》的檔次，沒想到這靈光乍現的創意竟能得到各方高層的首肯。如此一來，這雜志也將成為一個絕佳的平台。他暗自思忖，自己又多了一個賺錢的途徑，可以在《嶺南了望》上發表連載作品，賺取稿費了。
凌晨見鄭書記前來約稿，趕忙說道︰“鄭書記，正巧有一事想與您商議。因我們雷鋒亭的維修業務日益增多，我打算在鷺江村租個倉庫。鷺江村如今已實行改革，推行分田到戶承包責任制，村里有個倉庫正對外招租。我覺得我們雷鋒亭或藝術院有這個需求，所以應以團委下屬的學雷鋒小組名義與村委對接租賃事宜。租金由雷鋒亭和藝術院承擔，您看這樣安排可好？”
鄭書記一听租金無需團委負擔，且雷鋒亭和藝術院都掛靠在團委之下，租賃之事理應可行，便回應道︰“那把手續完善好就行。不過得補充一份協議，注明由你們雷鋒亭承擔租金。”凌晨表示可以︰“我們其實已準備一次性支付租金了。”鄭書記點頭︰“既然已付，那便更好，直接簽合同就行，合同拿來沒問題我就蓋章。”
凌晨感激鄭書記的支持，鄭書記亦笑道︰“我還得謝你呢，若沒有你的提議，《嶺南了望》不會如此順利推進。接下來我還得去申報相關事宜，要拿著材料去中大出版社申請書號，事情頗多。你這邊可得先準備好《亮劍》小說的創作，我期望能借你的佳作打響創刊第一炮，先謝過了。”
當凌晨與鄭書記品茶議事之時，阿勇已騎著單車匆匆返回，手中拿著一份租賃協議。他一回來就對凌晨說︰“全被您料中了。村里說一次性收 5 年租金，1500 元租 5 年。這是他們擬的草約，很簡單，都已經蓋章了，您看。”
凌晨查看協議內容，覺得並無問題，還看到了鷺江生產隊的公章，便轉手遞給鄭書記︰“鄭書記您看看。”鄭書記瞧了瞧，說道︰“是挺簡單，一租 5 年，一次性付清 1500 元租金。”接著問凌晨︰“你錢準備好了沒？”凌晨從抽屜里拿出稿費牛皮袋，數出 1500 元遞給阿勇︰“勇哥，你等會兒跟著鄭書記去他辦公室，等書記蓋好章，你就拿著協議回鷺江村交接，把這 1500 元交給他們。這協議一式兩份，給他們一份，另一份拿回來我們留存。”鄭書記表示︰“我們先保管好合同吧！””他心想凌晨是如此做事爽快之人，真是值得深交的朋友。然後對阿勇說︰“阿勇，你騎車帶我回團委，我把事情辦好。我先去處理一下，之後要忙《嶺南了望》的具體手續，再找你。”凌晨回應︰“好，一切順利。”
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阿勇風馳電掣般趕到團委，蓋章事宜辦妥後，又馬不停蹄地騎著單車沖向鷺江村。他將合同鄭重地交予鷺江生產隊，同時遞上 1500 元租金。生產隊隊長見這小伙子辦事如此利落高效，又瞥見那蓋著中大團委紅章的合同，不禁呵呵笑道︰“我這就帶你去拿鑰匙，倉庫里水電都有，基本沒多少電費。你要用多少電，自己改裝電路解決就行。水也齊全，有水龍頭。你隨我去看看，拿了鑰匙檢查一番。”
阿勇隨著隊長與會計來到鷺江倉庫。這倉庫方方正正，足有 600 平米，里面有兩個小房間，一間是原倉庫辦公室，另一間是雜物房，其余空間堆放著不少農具。阿勇見狀問道︰“這些東西怎麼處理？你們清理一下吧。”隊長思索片刻後說︰“這樣吧，這里東西也不多，我們讓會計看看怎麼處理，找廢品公司來收走，或者有需要的就堆到角落去，之前沒顧得上處理。你們應該也不會馬上用到這麼大地方吧？”阿勇連忙擺手︰“不需要不需要，你們要是覺得行就先放著，要是打算賣就賣，這都是生產隊的物資，我可不能佔用。我現在拿了鑰匙，留一條給會計可好？”會計趕忙拒絕︰“還是別了，要是我拿了鑰匙，到時候找你不方便。等我搬完東西再把鑰匙給你，到時候你想換鎖都行，安全起見，咱別留尾巴。”
阿勇拿到鑰匙後，興奮不已地騎車回到凌晨處。凌晨問道︰“拿到鑰匙了吧？快和我說說里面啥樣，畫個草圖來。”阿勇在桌上鋪開紙，畫了起來。只見草圖上，門口左邊有兩間房，整個倉庫呈長方形，寬 12 米，長 50 米。
凌晨一邊看著，一邊安排︰“你這兒還有 500 元，在靠近路邊的前面區域，隔出四間約 40 平米的空間，砌成兩房一廳的套間。套間里要有洗手間和廚房，廚房最好靠馬路邊，洗手間的排污系統一定要找專業人士處理好化糞池，要是 500 元不夠，回來告訴我。原來的辦公室就留作辦公用，里面的雜物房改成客房。在原辦公室外面再建一個公用洗手間，供辦公室和客房使用。周圍拉一圈電線，先把電弄好，但暫時先別住人。這四間套間，你、阿成、阿生哥各一間，還有一間留給我師傅。你找熟悉的工程隊問問價，按我的設計來處理。”
阿勇忙說︰“生產隊里有做泥水活的熟人，就找他們干。”
凌晨又說︰“門就用木門，別朝著倉庫里面，朝馬路方向圍起來，這樣就像有四戶人家。40 平米的空間，你再仔細核算核算，最好問問專業人員，把事情辦妥當。還要和生產隊溝通下能不能動工，能的話就開工，費用多退少補。”
阿勇滿心歡喜，覺得遇到凌晨這樣的“明主”，比在正規編制的單位上班還開心，畢竟馬上就有自己的兩房一廳住房了。此刻他迫不及待地想去告訴阿生、阿醒，想和他們分享這份喜悅。
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