羊城，這座充滿活力和機遇的城市，宛如一顆璀璨的明珠瓖嵌在華夏大地之上。
它是經濟的中心，車水馬龍，高樓大廈鱗次櫛比，商業的氣息彌漫在每一個角落；它也是商業的戰場，各方勢力在這里縱橫捭闔，為了利益和生存展開激烈的角逐。
在這座城市的繁華地帶，矗立著一座宏偉的建築——橫大地產。它高聳入雲，玻璃幕牆在陽光下閃耀著刺眼的光芒，仿佛在向世人宣告著它的雄心與霸氣。
然而，此時此刻，橫大地產的高層們正聚集在會議室里，氣氛凝重而緊張，仿佛暴風雨來臨前的寧靜。
許嘉應，橫大地產的總經理，面色嚴肅地看著在場的每一個人。
他身著一身剪裁合身的黑色西裝，領帶打得一絲不苟，但此刻他的眉頭卻緊緊地皺在一起，眼神中透露出深深的憂慮。
他緩緩說道︰“各位，我們的債務負擔又加重了。截至2010年6月末，橫大地產的貸款余額已經達到了252.73億元，較年初的141.76億元增加了110.97億元，增幅高達78.28。以1年期以上新增貸款統計，橫大地產今年上半年新增各項貸款合計約153.62億元。”
他的聲音在會議室里回蕩，每一個字都像是一塊沉重的石頭，壓在眾人的心頭。
他頓了頓，接著說道︰“而在上半年，我們還連續兩次高息境外舉債13.5億美元。隨著下半年65.4億元地價款的到期支付，橫大地產依然面臨著巨大的壓力。大家有什麼好辦法，能夠解決掉這65.4億的債務問題呢？”
會議室里一片沉默，每個人都眉頭緊鎖，思考著應對之策。窗外的陽光透過百葉窗的縫隙灑在地上，形成一道道斑駁的光影，但此刻卻無人有心去欣賞這美好的景象。
過了一會兒，夏海軍打破了沉默。他身材魁梧，嗓音洪亮，此刻卻也帶著一絲無奈︰“這麼多錢，恐怕只能找銀行借了。不然就轉賣一些資產，用來彌補窟窿。”
劉永卓一听，立刻一臉嚴肅地說道︰“絕對不能轉賣啊！要是轉賣了，公司出現嚴重赤字的事情肯定會被大家知道，到時候麻煩可就大了去了！股票肯定會大跌，股東們也會鬧翻天的。”
鄭利濤皺起眉頭，分析道︰“現在的房地產行業確實非常賺錢，而且未來還會持續升值呢。只要我們能熬過眼前這個難關，以後的日子肯定會好過很多。”
“只可惜啊，之前銀監會下發通知，收緊了房地產信托，明確規定信托公司不能用信托資金發放土地儲備貸款。”
“同時，還取消了2009年給房地產信托的‘特惠’政策，要求發放信托貸款的房地產開發項目必須‘四證’齊全，而且要有二級資質才行。所以我們現在才會這麼艱難啊！”
潘達容無奈地嘆了口氣，說︰“是啊，現在我們已經從工商銀行借了60多億，農業銀行200多億，招商銀行差不多100億，光大銀行幾十億，民生銀行幾十億，建設銀行更是高達300來億……這借的錢可真是太多了！恐怕再去借，會很難。因為橫大的總負債達到830億元，淨資產只有214億元，銀行也會考慮我們的償債能力的。”
許嘉應听了，冷笑一聲︰“怕什麼，欠錢的才是大爺，反正憑本事借的。本來我還想找老馬談談合作方面的，誰知道他居然被踢出阿狸了，現在倒過來想找我借錢去創辦電商，真是搞笑。”
夏海軍眼楮一亮，說道︰“要不我們去找昆侖銀行借貸？那麼多銀行，就沒借過它家的錢。”
潘達容也附和道︰“對呀，昆侖銀行現在到處放貸，雖然利息比其他銀行的高，但是它審核手續非常簡單，許多人只要在手機上就借到錢了。”
許嘉應一拍桌子︰“那麼好，我試試看能借多少，利息高點無所謂？怎麼操作？”
潘達榮連忙說道︰“下載它的app，輸入卡號注冊。”
許嘉應愣了一下︰“。。。看來還要去辦理一張銀行卡才行啊。”
潘達榮笑著說︰“它那里辦銀行卡很快的，2 3分鐘的事情。”
許嘉應想了想，說︰“算了，你幫我約一下它的行長，我想借的是大錢，不是小錢。”
潘達榮連忙點頭︰“好的。”
幾天後，昆侖銀行羊城分行行長如期赴約。許嘉應早早地就在東皇酒店門口等候著。
東皇酒店是羊城最豪華的酒店之一，裝修金碧輝煌，門口的噴泉在陽光的照耀下閃爍著五彩的光芒。
許嘉應看到行長的車緩緩駛來，連忙迎了上去，臉上堆滿了笑容︰“老哥，辛苦您走一趟了，請上座。”
昆侖銀行羊城分行行長是個中年男子，穿著一身深藍色的西裝，氣質儒雅。
他下了車，笑著說道︰“哎呀，我們隨便找個小地方就行了，沒必要來東皇酒店那麼高檔的地方。”
許嘉應哈哈一笑︰“這有什麼的，您是貴客，肯定要用五星級酒店的地方招待您。”
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兩人一邊說著，一邊走進了酒店的包間。包間里裝修豪華，水晶吊燈散發著柔和的光芒，餐桌上已經擺滿了各種美味佳肴。
酒過三巡，菜過五味後。許嘉應清了清嗓子，說道︰“老哥，今天邀請您過來呢，主要是因為橫大的事情。”
行長放下手中的酒杯，說道︰“哦，願聞其詳。”
許嘉應連忙說道︰“目前橫大總土地儲備建築面積約9600.3萬平方米，分布于龍國62個主要城市，包括3個直轄市、20個省會城市及39個三線城市。”
行長听了，微微一驚︰“那麼多？您這是要復制東皇房地產的路子呀。”
許嘉應嘆了口氣，說道︰“唉呀，慚愧，橫大沒有東皇地產那麼好命，它拿到的地，除了一線城市之外，其他城市基本都是半賣半送的，成本非常低，而且它的房子在一些大城市剛賣完，部門就出了限購政策，命太好了。”
行長呵呵一笑︰“呵呵，現在做房地產也是在風口上，許總的運氣也不差啊~”
許嘉應苦笑著說︰“的確，現在眼看就是房地產的紅利期，只不過橫大步子邁大了，扯到蛋了。實話實說，我們儲備的土地太多了，而且三線城市的土地儲備平均成本約為人民幣490元平方米，導致了資金一時回籠沒那麼快，所以現在過來求助下您。”
行長點了點頭，問道︰“橫大的名氣，我還是有所了解的，不知道許總打算貸多少錢？”
許嘉應伸出一根手指，堅定地說︰“100億。”
行長微微皺眉︰“100億不是很多，不過橫大的償還能力。。。”
許嘉應連忙說道︰“2010年，橫大全年竣工面積898.8萬平方米，較2009年的118.9萬平方米增長655.9。”
“目前我們擁有在建項目69個，其中已取得預售證的項目59個；在建面積約2397.0萬平方米，其中在建可售面積2374.8萬平方米。”
“而且我們未來的規劃還會再儲備4000萬平方土地。只要房子賣出去，資金回籠，償還貸款絕對沒問題。”
行長粗算了一下，如果橫大將這些房子即使只賣三分之一出去，都有足夠能力還款的。他點了點頭，說道︰“我明白了，這麼一听，橫大的資產是非常優質的，100億也不是什麼問題，但是我需要回去找人鑒定一下，看看信用評分才行。”
許嘉應哈哈一笑︰“哈哈哈，應該的應該的，來，我敬您一杯，干了。”
行長連忙擺手︰“隨意，隨意就好，我都40歲了，喝不了太多酒。”
許嘉應笑著說︰“哎呀，像我們這些40歲的男人，就是傷不起啊，早知道就喝養生局了。”
行長也笑著說︰“對呀，工作壓力大不說，還天天面對著家里那位，呃，呵呵。許總，今天吃得很開心，時間也不早了，我們今天就到這，怎麼樣？”
許嘉應連忙說道︰“這話說的，這才幾點啊，走，我帶您去看看橫大的歌舞團，您經常坐著，肩膀肯定非常勞累了，需要放松放松，剛好我有幫專業按摩人士，可以幫您去去疲勞。”
行長猶豫了一下，說道︰“呵呵，還是算了，之前也去過一些盲人按摩店，結果技術不過關啊。”
許嘉應眼楮一亮，神秘地說︰“鎭！這次您有福了，我公司剛招了一批女孩子，而且還是我親自面試的，個個都非常年輕、靚麗、身材妖嬈，跟那個玉漱公主的美貌不相上下。”
行長听了，眼中閃過一絲好奇︰“噢?o?o?那我就恭敬不如從命咯！”
許嘉應哈哈一笑︰“哈哈哈，請~”
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