林逸說道︰”現在市場上對我們這個項目的期待值非常高，很多人都在通過各種關系想要提前購買我們君悅豪庭和君悅華府的房子。
我覺得，就算我們不搭售樓部，只要放出風聲說準備開盤，我們的房子絕對會被一搶而空。所以，我想先了解一下你的定價策略。”
林凡听後，眉頭微皺，似乎對林逸的問題感到有些意外︰
“你問房價干什麼？我們的銷售策略還沒最終確定呢。”
林逸急忙解釋道︰“老板，你有所不知，現在市場上對我們的房子需求太旺盛了。
我擔心如果我們定價過低，會錯失很多利潤。而定價過高，又可能嚇退一部分購房者。
所以，我想听听你的意見，看看我們到底該如何定價。”
林凡聞言，陷入了沉思。片刻後，他抬頭問道︰
“目前港島的房價情況如何？你給我詳細說說。”
林逸于是開始詳細匯報1978年港島的房價情況，包括各個區域的平均房價、漲跌趨勢以及影響房價的各種因素。
他分析道︰
“現在港島的房價雖然有所上漲，但總體來說還是處于比較低的水平。
特別是與我們的項目位置、品質和配套設施相比，現有的房價更是顯得偏低。”
然而，林凡听完林逸的匯報後，卻搖了搖頭，堅定地說︰
“這麼低的房價，我是不會賣的！”
林逸一听，頓時急了︰
“老板，你起了這麼多的房子和商鋪，如果不賣的話，難道全部自己用？
那可是十幾萬平方米的建築面積啊！”
林凡卻笑了起來，他的眼神中閃爍著一種深邃的光芒︰
“沒錯，我就是打算所有的樓房和商鋪物業全部都不賣，我自己用來出租！”
林逸聞言，一臉愕然。
他無法理解林凡的這種做法，畢竟在房地產市場上，銷售房產是快速回籠資金、實現利潤最大化的主要途徑。
而林凡卻選擇將房產全部出租，這無疑會大大延長資金回籠的周期，降低項目的短期收益。
但林凡似乎胸有成竹，他耐心地解釋道︰“林逸啊，你要看到更長遠的未來。
港島的經濟正在快速發展，人口也在不斷增加。
未來，這里的房產需求一定會更加旺盛。
而我們這些個項目，無論是地理位置、品質還是配套設施，都是一流的。
所以，我相信，把房子租出去，我們能夠獲得更加穩定且長期的收益。
而且，隨著時間的推移，房價和租金都會不斷上漲，我們的收益也會水漲船高。”
林逸听完林凡的解釋，雖然還是有些不太理解，但他也明白了一個道理︰
在房地產市場上，有時候，眼光和策略比短期的收益更加重要。
林逸也不禁好奇地問道︰
“董事長，你真的這麼看好房地產市場的前景嗎？”
林凡輕輕點頭，語氣中充滿了對未來的期許︰
“是的，我非常看好。港島作為國際大都市，其經濟發展潛力和人口吸引力都是巨大的。
隨著城市化的不斷推進和人們生活水平的提高，房地產市場的需求只會越來越旺盛。
而我們現在所做的，就是提前布局，搶佔先機。”
說到這里，林凡話鋒一轉，語氣變得更為親切︰
“你我都是自己人，我就提供個個人建議吧。
那就是趁現在房價還處于相對較低的水平，趕緊多買房。
這不僅是對自己資產的一種保值增值，更是對未來生活的一種投資。”後，把林凡的話告訴公司的其他人，頓時響起了一片嘩然之聲。
所有人的臉上都寫滿了驚訝與不解，他們萬萬沒想到，林凡建設如此大規模的房地產項目，竟然不打算對外銷售房產！
“這...這怎麼可能？”有人喃喃自語，似乎無法接受這個事實。
林逸微笑著︰
“董事長不但不會賣房，他還要大量收購商業街的商鋪、完整的樓盤以及地皮。
我也自己都覺得房子不夠多，怎麼舍得輕易賣出去呢？”
這番話如同一顆重磅炸彈，在眾人心中掀起了滔天巨浪。
他們開始重新審視林凡的決策，試圖從其中捕捉到一絲未來的商機。
他們開始意識到，或許真的應該趁著房價低窪期，抓緊時機進行投資。
很多人都將林凡的話記在了心里。他們回到家後，第一件事就是和家人商量起買房的事情。他們開始四處看房、比較價格、了解政策，甚至有些人已經開始著手準備購房資金了。
然而，也有一些人對此不以為然。
他們覺得港島的房價已經處于一個相對較高的水平了，未來上漲的空間有限。
這些人選擇了觀望和等待，希望房價能夠出現回調或者找到更合適的購房時機。
然而，歷史的車輪總是滾滾向前，不會為任何人停留。
隨著時間的推移，港島的房價如同脫韁的野馬一般，一路飆升。
那些當初選擇觀望和等待的人，看著不斷攀升的房價，只能悔恨得拍大腿，懊悔自己錯過了最佳的購房時機。
而那些听從了林凡建議的人，則因為及時入手房產，享受到了資產增值帶來的巨大紅利。
林逸離開後，林凡坐在寬大的辦公桌後，手指輕輕敲打著桌面，眼神中透露出一種深邃而果決的光芒。
他轉頭看向站在一旁的秘書說道︰
“你現在給我詳細匯報一下對商鋪和樓盤的收購情況。”
秘書立刻恭敬地回答道︰
“老板，根據您的指示，我們一直在積極尋找並收購符合您劃定價格範圍內的商鋪和樓盤。
目前，我們已經成功收購了三條主要商業街上的大部分商鋪。”
林凡點頭，示意繼續。
首先，林凡的團隊按照林凡的要求，重點收購中環的德己立街與皇後大道中的交匯處。
這里，德己立街是中環的心髒，港島的商業、金融與政治中心就在這里。
四周環繞著機關、銀行、林立的高樓大廈以及高檔住宅區，這樣的地理位置無疑為商鋪提供了穩定且高質量的客源基礎。
每天，無論是匆匆的上班族，還是悠閑的游客和購物愛好者，都會被這條街所吸引，人流量之大，可想而知。
然後，就是林凡心心念念的銅鑼灣了。
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