林逸接著補充︰“目前，地下設施的施工正在進行中。
我們已經投入了大量的人力、物力和財力，以確保項目能夠按期完成。
盡管在施工過程中遇到了一些預料之外的困難，但我們的團隊正積極應對，不斷調整和優化施工方案，以確保項目的質量和進度。”
港島荃灣地鐵站周邊地區構思的一個綜合性大商圈設計方案，是林凡考慮到70年代的科技與實際情況，相應調整內容以適應當時的技術水平的。
這個方案的核心是圍繞荃灣地鐵站，打造一個集購物、餐飲、娛樂、辦公和居住于一體的綜合性商圈。
在當時，這樣的規劃算是相當前瞻性的，旨在通過有效利用土地資源，並結合地鐵交通的便利性，構建一個既便捷又舒適的城市綜合體。
首先，在地下空間規劃方面，林凡計劃在地鐵站下方建設一條地下商業街。
這條商業街將直接與地鐵站連通，總面積約為2萬平方米，這在當時可算是相當大的規模了。
商業街分為兩層，地下層主要用于快速消費和時尚購物，比如老鼠街，地表層則更側重無法建高的商鋪為主，側重于餐飲和娛樂。
在設計上，會采用開放式布局，雖然無法通過天窗和玻璃幕牆引入自然光線，但也花了大價錢裝燈給顧客營造一個明亮舒適的購物環境。
當然，受限于當時的建築技術和材料，商業街的內部裝飾和設施可能不會像現在這麼豪華，只能盡量做到實用、美觀。
商業街與地鐵站出口將實現無縫對接，設置清晰的導向標識系統，方便乘客快速找到目的地。
商業街內部也會配備必要的電梯、扶梯和樓梯，確保人流的順暢流動。
至于地下停車場，林凡計劃建設兩層，總面積太大，只能先挖空，以後有時間和需求在完善。
在地面及高層建築規劃方面，林凡計劃圍繞地下商業街和地鐵站出口，建設多棟高層商住樓。
商住樓的底部設計為商業裙樓，提供零售、餐飲等服務；
上部則為住宅區域。
受限于當時的建築高度限制和施工技術，這些商住樓的高度可能不會特別突出，但會盡量在外觀設計和功能上做到現代簡約和實用。
住宅區域會注重采光和通風，確保樓高且每戶都能享受到合適的居住環境。
同時，商住樓內也會配備一些基礎的公共設施，比如花園、兒童游樂區等，以提升居民的生活質量。
當然，受限于當時的經濟發展水平和人們的生活習慣，這些設施可能不會像現在這麼完善，但林凡已經盡力去滿足居民的基本需求了。
在公共設施與服務方面，林凡會在商圈建築群周邊規劃一些綠化景觀帶和休閑廣場，為市民提供舒適的休閑空間。
雖然當時的綠化技術和景觀設計可能無法與現在相比，但已經盡力去美化環境了。
交通設施方面，除了地鐵交通外，林凡和當時的九龍巴士溝通，也會在商圈建築群周邊設置公交站、出租車停靠點等公共交通設施，方便市民出行。
商業服務方面，商圈內以後會設有銀行、超市、便利店等生活配套設施，滿足居民和顧客的日常需求。
此外，林凡規劃了很多酒店，酒吧等商務設施，以後想必會非常繁華。
總的來說，這個商圈建築群一旦建成，不僅能提升區域商業價值，還能為市民提供更加便捷、舒適的城市生活。
像這樣的大型商圈建設項目，不僅考驗著公司的資金實力，更考驗著團隊的智慧和毅力。
他相信，在林逸的帶領下，這個項目一定能夠取得圓滿的成功。
林逸在匯報完荃灣站大商圈的建設進展後，眉頭微蹙，似乎有些不解地轉向林凡，提出了心中的疑惑︰
“董事長，關于樓盤設計中的一個細節，我想請教一下。你特別要求我們在每個樓盤中都建設至少兩層地下停車場，這樣的配置在目前的港島來看，是否有些過于奢侈了？
畢竟，全港島擁有私家車的人數相對較少，而且很多家庭都更傾向于使用公共交通工具。”
坐在一旁的秘書也忍不住插話進來，她的語氣中帶著幾分擔憂︰
“是啊，董事長。我特意查閱了相關數據，發現即使是像中環、銅鑼灣這樣的繁華地段，停車需求也並沒有達到如此緊迫的程度。
而且，我們規劃的每個地下停車場都能容納上千輛汽車，這樣的規模，在未來幾十年內恐怕都難以填滿吧？
這樣的投資，會不會有些得不償失呢？”
面對林逸和秘書的質疑，林凡卻顯得胸有成竹，他微笑著搖了搖頭，耐心地解釋道︰
“你們的心情我能理解，但看待問題要從長遠的角度來考慮。
港島的發展速度是驚人的，尤其是在經濟全球化的背景下，越來越多的國際企業和人才涌入這里，私家車的數量也會隨之激增。
此外，隨著人們生活水平的提高，對出行便利性的要求也會越來越高，私家車將成為很多人不可或缺的交通工具。”
他停頓了一下，目光深邃地望向窗外，仿佛已經看到了未來的景象︰
“而且，你們也知道，港島的大部分道路都相對狹窄，停車難一直是個老大難問題。
如果我們能夠提前規劃好足夠的停車位，不僅能夠緩解未來的停車壓力，還能提升整個商圈的吸引力和競爭力。
畢竟，對于很多消費者來說，一個方便、安全的停車環境是他們選擇購物地點的重要因素之一。”
听到這里，林逸雖然還是有些不甘心，但也只能無奈地攤手說道︰
“好吧，你是老板，你說了算咯。
既然你已經有了這麼周全的考慮，那我們就按照你的要求去做吧。
只希望未來真的能像你說的那樣，這些停車場能夠派上用場。”
林凡笑著點了點頭，對林逸的執行力表示了肯定︰
“放心吧。我們的決策都是基于對市場趨勢的深入分析和對未來發展的準確預判。
只要大家齊心協力，我相信我們一定能夠打造出一個讓所有人都滿意的港島新地標。”
林逸接著剛才的話題，神色認真地問道︰
“董事長，你打算把君悅豪庭的房價定在多少錢一尺呢？”
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