听到路旁青年的略顯刺耳的話，許國安原本邁向對面的腳步停住了，不由扭頭看了幾人一眼。
誰知接下來，站在青年身旁的另一個個頭不高的中年人，說話就更難听了。
“誰說不是呢？剛才你那話說的對，一幫鄉下的農民，他們懂什麼商業，懂什麼生意？”
“也就是運氣好罷了，搞了個果園，恰巧搭上了外貿的關系，掙了大錢.......”
“可一下子錢太多，說不定都迷花了他們的眼，而他們又不懂得錢咋用，就只想著到城里買地蓋房子做生意。”
“嘖嘖........”
說到最後，那矮個子中年人還忍不住嘖嘖道。
“听說他們那什麼田書記還上過幾回報紙，又是東北第一大隊又是啥的，說是搞經濟的好手，屁.....！.”
“就說眼前這一片商業區，幾個億砸下去，承建幾十年，可能確實也虧不了。”
“但我要有這個錢，就算放銀行里吃利息，或者是委托銀行幫忙放貸出去，那也絕對比搞什麼步行街賺頭多,而且還輕松.......”
“就是啊.......”
旁邊青年又跟著附和。
“就像咱哥幾個昨天討論的那樣，這麼大一片地，真要投資4個億，那30年下來，光租金，最多也就收不到10億，根本算不上賺頭。”
“而且到那時候，這片地說不定又要推倒重蓋了，也就得換個主了。”
“真要叫我來弄的話，倒不如到時候多花點錢，把這片商業區宣揚出去，先把名聲打出去，然後等把所有人吸引過來，趁著熱鬧人流量火爆的時候，直接把房子都給賣了。”
“那時候一次性買斷的話，說不定還能賣個高價.......”
“甚至到時候這里宣傳啥的真能整得好一點，引來的人多一點，我手里要有閑錢，我也想買個鋪面做點小生意啥的。”
“你這想法也不行啊。”
旁邊矮個頭的中年人聞言卻是反駁道。
“這就是一個新開發的什麼商業步行街，未來的前景咋樣，誰也說不好。”
“這要是換成了我，我肯定也是只願意租，糟蹋點租金沒什麼，要直接花錢一次性買的話，萬一後面沒經營好，冷清下來，沒人過來了，那這什麼店鋪，不是砸手里了？”
“再說了，就當前的情況，就算他們青山大隊想賣，那你一個鋪面才能賣多少錢？恐怕連本都收不回來。”
“哪有啥收不回來本的一說啊？”
青年也同樣不服氣的反駁道。
“干嘛非等裝修好了再賣，要賣就趁現在賣.......”
“听說現在他們光建房子也不過才花了一個來億，投入還不算大呢，這要我說，就直接賣現在的毛坯。”
“這里怎麼說也是春城的市中心，再加上人民廣場，以及旁邊還有剛建成的購物中心，百貨大樓，還有大酒店，以後人流再差估計也差不到哪里去。”
“雖然房子是毛坯，但地理位置擺在這里呢，價格稍微賣高一點，錢不夠的可以搞個分期還，利息稍微優惠一點點.......”
“這麼一搞，我估計，還是會有人願意賭上一把的，怎麼說也是城市中心的鋪面.......”
“這樣多了不說，最起碼建房子的成本絕對是能收得回來的。”
“尤其是購物中心，大酒店和百貨商廈這3棟大建築，隨便找一些本地，或者外地有實力的大老板，這麼一轉手，青山大隊肯定還能賺點。”
“這麼一來，青山大隊不但可以快速收回資金，而且還能小賺一筆，然後把錢投到其他更賺錢的項目上。”
“哎呀，行了，你又不是青山大隊的那位田書記，你擱這操的哪門子閑心？”
“嗨，我也就是那麼隨口評一下，指點江山唄。”
“指點江山？我看你是擱這吹牛逼吧？要不要給你整點酒，再給你助助興？”
“那可太行了，正好也到飯點了，咱們走著......？”
“那還等啥呀？走唄.......？”
幾人又嘻嘻哈哈的打岔說了幾句，隨後便轉身結伴向著街尾那邊的飯店而去，原地只留下了若有所思的許國安。
看了一眼幾人的背影，許國安用扭頭看看大路對面的商業步行街建築地，先前那青年的話在他的心頭縈繞著，讓他的心頭一時間也有些悵然。
其實，他來青山大隊也這麼久了，對大隊上的各方面情況也算是挺了解了。
其他各個產業倒是沒事，就唯獨春城這邊商業步行街這一塊。
眼下步行街這邊，算是他們青山大隊當前最大的一筆投資了。許國安尤其特殊的深入了解過。
其實剛才那青年有些話是沒說錯的，那就是青山大隊投資這片商業步行街到底能不能賺錢，甚至該怎麼賺錢？
剛才那伙的兩個人都說，青山大隊拿出4億投資這片商業地，30年的承包時間，肯定是不會虧的，終究能把錢賺回來的。
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但，其實這種說法是錯誤的。
因為錢這東西，其價值與購買力，是與時間密切相關的。
就簡單來說，你現在投了4億，等30年後收回8億，甚至十億，那是賺錢嗎？不，那其實就是虧錢。
你現在4億的購買力，是30年後十億的錢的購買力能比的嗎？
所以說，在許國安看來，這片商業步行街，最差也得做到就是投資4億，10年內就要把4億成本收回來，然後後面的20年都得是純賺才行。
按照他的粗略估計，只有這樣，那他們青山大隊對這一片商業步行街的投資，才不能說算是虧。
不然的話，這項如此大投資的產業，根本就沒有什麼意義了。
可，怎麼才能快速回收成本？
這是許國安在得知了春城步行街的項目之後，一直都在思考的問題，甚至一直也在研究。
但哪怕是到了現在，他也不知道這個問題的答案。
甚至剛才那青年說，要是換成他的話，他會現在把毛坯房都賣掉，然後把酒店購物中心百貨大樓都賣掉，回收資金，轉投別的項目。
其實在听青年這麼說的時候，許國安心里其實是有那麼一絲心動的。
甚至他自己私下都不止一次的這麼想過，壯士斷腕，及時抽身。
而且也就是按青年說的那樣，現在房子的初期都建設好了，如果是賣毛坯房的話，借助地理優勢的因素，那他們青山大隊說不定還真能借此小撈一筆。
因為初期的建設資金並不高，許國安清楚，也就花了一個億多一點。
七條街，外加幾棟大建築，才花了這麼一點錢，如果現在賣出去的話，是絕對有賺頭的。
可如果等到裝修一入場就難說了。
因為在他們原本的建設計劃中，光裝修這一項的花費，差不多就要佔據總體投資的六成左右......
這是一個相當夸張的比例。
而且在許國安的計算中，這也是一項非常大，且很難以回收回來的花費投入.......
想到這兒，許國安不由皺了皺眉頭，又看了面前的步行街一眼，隨後他卻並沒有在過去，反而是扭頭追著幾人先前離去的方向，也就是街角那家小飯館而去。
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