心里揣著疑惑，田向南在常主任的帶領下，把商業街的進度都轉了一圈。
整體轉下來，就跟他先前看到的情況差不多，幾棟大型的建築，包括購物中心，大酒店，還有百貨大樓這邊，其實都已經建設的差不多了，主體大都已經完工。
步行街這邊，原本規劃的七條主街也已經建成了六條，只有最後這一邊一條最短的小吃街還沒完成。
反正總體看下來，這邊的建設進度基本上已經完工了，再加上預留出的裝修期限，明年七八月份開業，絕對是沒什麼問題的。
“向南，你看這些步行街的鋪面，就按你要求的，所有街面的門臉都沒有砌牆，全是大開門，少了一面牆，這樣進度反而還快一點。”
常主任一邊帶著他往里走，一邊還跟他介紹著步行街的情況。
田向南看著兩邊的建築，也不由點點頭。
兩邊的建築都是大開門，這也確實是他當初要求的。
當前這年月的商店，不管是賣啥的，基本上就是一個小門，就算有啥超前的也不過就帶個小玻璃窗。
而田向南對于步行街建造的時候，提前就有要求，讓各個店鋪前面這邊不許砌牆，全部大開門。
這樣一來到裝修的時候，全部都給用上大開門的玻璃，讓整個店鋪內一覽無余，從門口路過都能清清楚楚的看到里面。
到時候鐳射燈一打，商店里面亮亮堂堂，不管啥商品都能很好的展示，就憑這一點，絕對是當前獨一份的商鋪模式。
就這還只是1樓的商鋪，再加上2樓和3樓，彼此間又可以打通聯通的模式，光是這一條小的步行街，就能容納差不多300多，接近400個大小鋪面。
總體算下來，七條步行街有長有短，但總共也應該有2000多個鋪面。
再加上八層的百貨大樓，還有六層的購物中心，全部算下來，鋪面應該在3000個左右。
在互聯網經濟全面碾壓，到來之前，如果采用合理的經營模式，這處商業步行街保底也能運行20年左右，甚至經營好的話，或許可以運行個25~30年。
就哪怕是光收租金，以最短20年為期限，算上最火爆的時期與平穩期，再算上經濟增長，20年，平均一家鋪面收個150萬左右的租金，肯定是沒問題的。
而且這還都是往少了算的........
其實這片步行街商業區能不能起來，能不能一直穩定繁榮的經營下去，還是得看管理。
而且對于經營模式，田向南也早就已經做出了好幾種預算，想來最少堅持個10年8年的繁榮應該不成問題。
再後面，就得靠商品，口碑，質量，和管理，經營模式了。
“田書記........”
正當田向南在心里暗自琢磨的時候，跟在他身後的阮玉卻已經悄摸的湊了上來。
這女人是真不愧了她的名字，說起話來柔腔軟調，卻也不是故意拿捏的那種嗲，所以听起來讓人莫名的心里泛癢癢。
“你們這個店鋪面積還挺大的嘛，看著差不多得有三十幾個平方咯，這等弄好了以後，租金肯定不便宜的吧？”
听到阮玉的話，田向南卻只是笑了笑。
“這個還不好說，得看開業後經營情況如何了.......”
“也確實哦.......”
阮玉也很自來熟的跟著往下聊。
“听說這片春城步行街，總投資接近5個億哦，田書記，你們真是大手筆喲，不過你們這麼大的投資，想要靠房租來收回成本，且盈利，恐怕不是三五年就能完成的了。”
“哦？”
田向南這才扭頭看向她。
“那按阮小姐的意思，是該怎麼樣才能盡快回收成本呢？”
“呵呵，這個誰又說的好了？我可沒有要指點江山的意思，我就是跟著感慨了一句而已.......”
“哦.......”
田向南點點頭，扭頭看著面前寬敞的步行街，一時間，心里也是豪情萬丈。
其實面前的這一片商業步行街，早就不是剛開始規劃的那一小塊地方了。
最開始，田向南跟春城市里談的這塊地，大概有30萬平方左右，可後來在規劃圖出來以後，為了確保建設效果，所以就向外面稍微延展了一些，擠到了大路邊上。
當時按照規劃圖上是差不多40萬平方左右，可後來在拆遷之後，為了保證建設效果，再加上留點余量啥的，所以建設的時候，難免又向外面擠了那麼一點點。
甚至把兩邊的兩條大路都往外擠了幾米遠，後期預計會修到了旁邊。
眼下這片商業街，包括購物中心，百貨大樓，大酒店，小會所，一直到項目部那小一片，總佔地面積差不多也有40大幾萬平方了。
好在建設速度夠快，去年拆遷，今年入場的工程隊多，分開承包，只用了大半年，就基本上已經將這片商業區的雛形建設出來了。
就等著明年裝修了。
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建設資金花了1億多，等明年裝修的時候，估計還得花個2億多，加起來可能要4億出頭。
就像這位阮玉小姐所說的那樣，真要按傳統的收租金的方式，那想要回本的話，估計真不知道該等到猴年馬月去了。
可田向南，他啥時候也沒打算收死房租呀........
整體轉了一圈之後，田向南對建設進度非常滿意，隨後在梁芳芳的安排下，請常主任一起去吃飯了。
這一回阮玉倒是沒有在跟著，而是禮貌的跟田向南打了聲招呼，就告辭了。
先不說田向南跟常主任晚上的酒局了，再說另一邊。
這會兒許國安跟譚慧剛好也是回到春城這邊，入住了人民廣場邊上他們大隊人員常駐的一家招待所里。
這一路半個多月的奔波勞累，幾十個場子之間的奔走調研，著實把許國安折騰的夠嗆。
可盡管心里再疲憊，眼下這都已經來到了他們青山大隊如今最大的產業旁，那他怎麼也得去看看呀。
其實先前從大隊上出來的時候，他就已經從這邊看過一次了，但這一走那麼長時間，回來之後，他還是忍不住想再去看看進度。
于是，就簡單收拾了一番，吃了碗面，許國安便再次出了招待所。
可正當他出了招待所門口的小路，剛走到路邊時，就見幾個外地口音的人正站在那里說話，其中一個人的聲音一下子吸引住了許國安的注意力。
這一伙是四個人，全部都操著外地口音，原本正站在路邊抽煙說話，許國安從這經過的時候，其中一個青年剛好就用手指指著對面的步行街在高談闊論。
“要我說，這就是一幫鄉下人傻啦吧唧的異想天開.......”
“真的是，好不容易祖墳上冒了一回青煙，發了回大財，結果，卻不知道留著慢慢花，在這搞什麼商業街？”
“想起來也好笑，一幫鄉下的農民也能玩懂商業？听說還傻不愣登的直接砸下去了幾個億，你們說，這跟打水漂有什麼區別？”
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