“許總，這家店是三里屯現在最好的一家門面了。”
宋經理給許欣介紹到，而許欣則抬頭看著眼前這棟五層高的商廈。
這家門店的位置，就位于這棟商廈的一層。
沒錯，是整整一層，佔地面積足足有五千個平方。
原來是某三條杠國際運動大牌的旗艦店。
但是最近幾年這家店因為緊跟他干爹，頻頻說胡話。
所以經營不善，營業額連年下降。
這旗艦店也就開不下去了，目前剛好處于轉讓階段。
現在這家店的外面，還貼著各種運動員的廣告。
“咱到店里面來看看吧？”
宋經理說著就打開了商鋪的大門，進來之後許欣是驚呆了。
進來之前他對五千平米也沒啥概念，進來之後才發現。
這整整一層也忒大了。
“這里面寬25米，進深20米，層高3米……物業費12.5元每平米……”
宋經理對這里的情況是如數家珍。
許欣這會兒也明白了她為啥那麼高興。
如果這店能在她手里成交，那她提成肯定少不了。
許欣跟著宋經理，在這一層轉了一圈。
原來這里除了有一家運動大牌的旗艦店之外，還有好幾家其他的商鋪。
看樣子也都是做餐飲的，不過現在也都空著。
“許總，您對這個環境還滿意嗎？”
許欣尷尬的撓了撓頭︰“滿意倒是挺滿意，就是這面積也太大了。”
“大點還不好嗎？您可以自用一部分，而且還可以出租一部分。”
“我和您說，這里的租金可不便宜。”
“之前這個運動品牌在這里的租金，就是三百萬一年呢。”
“其他幾家店的租金，怎麼也都得一百來萬一年。”
“您如果拿下這里，那到時候光是租金一年都最少能收五百萬。”
宋經理說的天花爛墜，但許欣卻感覺她說的太簡單了。
你租金這麼高，連三道杠這樣的國際大牌都挺不住了。
那以後還有誰願意買單呢？
畢竟這年頭，大家都知道實體經濟不好干。
所有做生意的都喜歡輕資產，除非有穩賺不賠的買賣。
否則沒多少人願意花幾百萬來租門面。
雖然這三里屯是京城的核心潮流區。
但也不意味著所有的商家都願意來這當冤大頭。
“這里太貴了，要是只買一部分，不知道他們賣不賣呢？”
許欣問宋經理到。
這宋經理只是略作沉吟後便說道。
“賣是賣，只不過這價格，可能就沒有整體出售那麼便宜了。”
“那你幫我問問，如果我只想買下一千平的話，他們售價是多少。”
許欣趕緊問道。
“你稍等，我打給業主問問。”
宋經理說完掏出了電話，然後邊撥號，邊走向了室外。
許欣沒有跟出去，而是留在屋子里，看著前面靠著步行街的兩處門店。
這兩家店雖然不做了，但很多東西還都沒有搬走。
就比如後廚用的一些工具，其中一家，還有專門做漢堡肉餅的烤爐。
看他們前面門窗上沒有拆掉的廣告海報，這家店之前應該是做西餐的。
而旁邊一家，應該是坐米線之類的快餐的。
這兩家店的面積加一起，應該能有一千平左右。
剛好符合火雞博士京城旗艦店的需求。
就在許欣琢磨著， 如果能夠拿下這兩家商鋪的話，該如何裝修。
宋經理已經打完電話回到了室內。
“許總，我剛剛和人家業主聯系了。”
“他們說了，如果單買一千平的話，那就是三萬一平。”
許欣听了眉頭微微一皺，三萬一平，如果拿下一千平的話，就要花三千萬。
這錢他雖然現在還拿得出，但就是有點肉疼。
“如果要是全部拿下的話，那就是一萬五一平！”
宋經理接下來的話，可是把許欣嚇了一跳。
“什麼？我沒听錯吧，怎麼差這麼多？”
許欣滿臉驚詫的看著宋經理問道。
宋經理笑著搖了搖頭。
“您沒听錯，這商鋪的業主呢，是嘉業資產管理公司。”
“我和您說，您可別告訴別人……”
宋經理說到這，突然聲音低了下來。
而且還往四周掃了一圈，許欣心里暗笑，這里就咱倆，你在這演給誰看呢？
不過他倒是很配合的低下了頭，耳朵湊到了宋經理的嘴邊。
“我听說，嘉業公司現在經營不善，他們現在有一筆債務要到期。”
“現在急需資金還債，所以他們正在拋售手里的資產呢。”
“這里就是他們急售的物業之一。”
“所以價格壓得那麼低，您也別奇怪。”
“當然他們對于付款方式也是有要求的。”
“那就是，如果選擇整體購入，必須在一周之內，全款到賬。”
“許總，我說實話，這房子您要是全款拿下。”
“哪怕您自用一千米，剩下的就算租不出去，但您賣掉，也穩賺不賠呢！”
宋經理言之鑿鑿的說道。
‘嘶’
許欣一听不由瞪圓了雙眼，難怪呢。
他來之前，也是做過調查的。
現在京城和魔都的商鋪價格，確實都不高。
別看這些一線城市的住宅價格，動不動就七八萬，十來萬一平米。
可是門市的價格，卻要比住宅低上四五倍。
京城偏遠一點地區的商鋪價格，有的都不到一萬元一平米。
也就三里屯這樣的核心商業區，現在商鋪的價格能買到23萬元一平米左右。
而現在這物業的持有者，竟然願意五折出售。
這簡直就是天上掉餡餅啊！
一次性整體拿下，竟然只要一萬五一平？
那這五千平拿下來，豈不是只需要七千五百萬？
而如果按照市場價，這里的實際價格，應該要一點五億……
如果拿下，那豈不是撿了大漏？
但一次性拿出七千五百萬？這……
他手里現在還剩一個小目標左右。
可如果一次性拿出這麼多錢，那會嚴重影響他在其他一線城市開店的節奏。
就算可以把這套商鋪抵押給銀行，再去貸款。
可問題是，現在銀行業不太願意收這樣的抵押品。
以前房產可是銀行最喜歡的硬通貨，但現在不行了。
更何況，這還是銀行最不喜歡的商鋪？
所以許欣這會兒難免有點遲疑。
“怎麼？許總您資金上有些問題嗎？”
“如果您要是資金方面有問題，我倒是可以給您提供幫助。”
宋經理很是時候的說道。
許欣眼珠一轉︰“哦？宋經理還有這樣的門路？”
“嗨，瞧您說的，我干了這麼多年中介，這方面能沒點門路嗎？”
宋經理笑著說道，只不過這時她的笑容，看著頗有些詭異。