重生之投資時代

第三百三十八章 籌碼的價值炒作!

類別︰都市言情 作者︰依稀初見 本章︰第三百三十八章 籌碼的價值炒作!

    “甦總,又見面了!”

    當甦禹走進包間,卻見包間內,除了楊昊,甦玉熒也在,且甦玉熒不等他坐下,便主動打招呼道︰“甦總現在,已是今時不同往日啊!”

    “哪里,甦總客氣了。”甦禹與甦玉熒微微握了握手,坐下道,“倒是甦總,距離上次見面,是越發的光彩照人了。”

    “呃,都是熟人了,就別這麼客氣了。”見倆人各自說著場面話,楊昊忍不住輕咳了一聲,接話道,“甦禹,咱們倆也算得上是老朋友了,所以呢,有什麼話,我也就直說,不繞彎子了。”

    “這是自然。”甦禹應道,“你有什麼,就說什麼。”

    楊昊點了點頭,一邊吩咐服務員上菜,一邊說道︰“還是昨晚我跟你說的那件事,我還是希望我們倆能夠合作,你手里錢江東郊江岸那塊地,無論是對于我們錦湖集團,還是對于我,都很重要。”

    “當然,價格方面……”

    “我今早和小姨同錦湖集團的一些老股東簡單通了氣,打探了一下。”

    “大家覺得那塊地的價值,在‘錢江新區’規劃文件出來後,就算能夠由工業用地轉為商業用地,價值也應在9.5億到10.5億之間。”

    “9.5億到10.5億之間?”甦禹皺了皺眉,說道,“楊昊,這價格……除非你們能全部給予現金,不然,以增發股份計算價值的話,我怕是很難接受,畢竟增發的股份,具有鎖定期,在價值體現上,必須打折扣。”

    “甦禹,你先別急,等我把話說完。”楊昊頓了頓,繼續道,“這只是許多人心里的初步價值預期,並不是說就不能談,作為我個人來說,我自然也是希望你手里這塊地的籌碼價值越高越好,畢竟你手里這塊地的籌碼價值越高,那集團向你定向增發的股份就越多,越能稀釋掉楊錦城手里的股份數量和股權。”

    “不過……”

    楊昊想了想,繼續道︰“這得一步一步來!單是我把價抬高,說服集團內部股東不會有用,還得‘鵬遠地產’寧家添一把火才行。”

    甦禹見他這麼說,內心琢磨了一下,明白過來,說道︰“行,不過這事得你們放出消息,寧家才會主動找上門。”

    “這沒問題。”甦玉熒說道,“但我們幫甦總你抬價,甦總也得承諾我們一個條件才行。”

    甦禹沉思片刻,笑了笑,說道︰“我知道你們要什麼,這樣吧……只要最終我手里的這塊地皮,價值能抬升到13億以上,即能夠按照13億的評估價值,進行相應的股份定增的話,如果我進入錦湖集團,我可以將相應股份投票權與你們綁定,簽訂一致行為人協議,幫你們奪回集團控制權。”

    按照他當時拿下這塊地的打算……

    他就是想以此為籌碼,將地皮價值,轉換成優質地產公司股權的。

    而楊昊和甦玉熒這個時候,主動提出條件,引他入錦湖集團,卻正好合了他的心意。

    當然,在這件事上,整體來說,大家也是各取所求,他希望抬高手里籌碼價值,多獲利,而楊昊和甦玉熒,則想利用他,以及他手里的籌碼價值,進一步地稀釋集團各大股東手里的股份權益,從而聯合甦禹,竊取錦湖集團控制權。

    而為了最終奪得錦湖集團的控制權,倆人覺得與他合謀,將錦湖集團的利益,讓利一部分給甦禹,也是無妨的,畢竟價值估高了,傷害的是全體股東的利益,而非只有他們倆人,而且倆人也不是集團最大股東,自然相應的,就心安理得了。

    “好!”楊昊高興地道,“等的就是甦兄弟這句話啊!你放心,我一定盡力做勢,幫你把手里地皮的價值,抬高到13億位置去。”

    說著,楊昊給甦禹倒了酒,喝了一杯,頓了頓,又想起一事,說道︰“哦,對了,甦禹,你們老家縣城的那什麼陳縣長,給我打過電話了,我讓小姨派人去考察過,你們那地方……確實沒什麼油水,大的商業開發,必定是虧本的,就算最終借助你手里這塊地皮籌碼,我拿到了錦湖集團的控制權,這樣的項目,遞交到董事會進行決議,也是絕難通過啊。”

    “既然你們考察之後,覺得沒什麼價值,那就算了吧!”甦禹說道,“我只是牽線人,畢竟我再是為家鄉考慮,也不能強求你們錦湖集團去開發一個注定虧本的項目。”

    楊昊點頭道︰“你理解就好,其實這種項目,還是你們老家縣城的本地城投來做,或者說你們渝州本地開發商來做,更好一些,當然,若新城建設和舊城拆遷改造聯動,當地財政願意就新城建設和舊城拆遷改造項目,進行一定的財政補貼,保證新開發樓盤的銷售量,那也不是不可以做。”

    “財政補貼這個就別想了。”甦禹說道,“我們那是貧困縣,財政上,沒這個錢。”

    楊昊說道︰“既然如此,那就沒辦法了。”

    “恩!”甦禹微微點頭,然後略過這個話題。

    隨後,倆人又談起了關于地產行業風向,以及行業未來發展上的問題,都覺得‘城鎮化建設’的大戰略,以及國內房價,都還有更進一步的空間,對于行業未來,均抱著相對樂觀的態度。

    在相對愉快,且利益需求基本一致的談話中。

    直到晚上9點多鐘,三人方才散去。

    而走出飯店,楊昊看見一直跟隨在甦禹身旁的助理黛玲娜,總覺得這女孩有些似曾相識,但最終卻也沒多問。

    第二天,3月1日,周六。

    甦禹醒來,本以為在楊昊和甦玉熒放出消息後,鵬遠地產方面的負責人,肯定會第一時間找上門來,狙擊錦湖集團,與他談論關于錢江東郊江岸那塊地的事情,卻沒想到……第一時間找上門來的,居然是誠輝控股的陳瑤。

    “甦總,你忙嗎?若是有空的話,中午一塊吃個飯,如何?”陳瑤在電話里說道,“我就在禹杭,晚婷也在!”

    “行啊!”甦禹笑著道,“陳小姐訂個地方,我一會就到。”

    他大致知道陳瑤找他所為何事,而且,對方既然找上門來,他想……這事也必須得說清楚更好一些。

    “好!”陳瑤回應了一聲,然後便說了一個地方。

    甦禹知道陳瑤所說的那家飯店,回應了一句,掛斷電話,換了一身衣服,見黎夢沒在,也就獨自開車出門了。

    來到與對方約定的地點。

    只見包間內,陳瑤和謝晚婷正有說有笑。

    “甦總,我說過,我們會再見面的。”見甦禹到來,陳瑤微笑地與他握了握手,也不客氣,坐下之後,徑直說道,“錢江新區開發的消息,甦總應該已經知道了吧?根據內部消息,國務院已經將相關開發文件批復下來了,應該過不了幾日,禹杭市里、省里就該有明確的消息放出來了。”

    “上一次,在魔都……”

    “我就曾說過,甦總手里錢江東郊江岸那一塊地,極大概率,是一塊寶地。”

    “沒想到,現在竟然一語成讖了。”

    “我听說錦湖集團已經與甦總有過接觸了?他們動作真是快啊,不知錦湖集團能給你手中的籌碼,出到什麼價錢?”

    甦禹听見她這話,笑了笑,沒有直接回答,而是微笑地問道︰“看來你們誠輝地產,也想要這塊地啊!”

    “這是自然。”陳瑤說道,“禹杭這座城市的潛力,當前並沒有完全爆發出來,這座城市,是有成為新一線城市的潛力的,我們誠輝地產想在這里布局,然而原本的城市核心,已經被國內一流梯隊的地產開發商,以及禹杭本地的鵬遠地產、錦湖集團兩家龍頭地產開發商瓜分完畢了,我們想在核心區域拿地,無論是成本,還是代價,都太昂貴,且競爭激烈,開發成本極不劃算,真要做,需得承受很大的開發風險。”

    “而根據最新流出來的錢江新區開發規劃文件……”

    “甦總你手里那塊25萬方的土地,無疑是新區開發規劃區域內的核心地塊。”

加入書簽 上一章 目 錄 下一章 加入書架 推薦本書

如果您喜歡,請把《重生之投資時代》,方便以後閱讀重生之投資時代第三百三十八章 籌碼的價值炒作!後的更新連載!
如果你對重生之投資時代第三百三十八章 籌碼的價值炒作!並對重生之投資時代章節有什麼建議或者評論,請後台發信息給管理員。