吳華听了,卻是笑道︰“小瀟,你以後別這樣說。就說,你那邊自己賣,我們這邊有客戶看中你的房子了,就介紹給你。你願意賣給人家最好,不願意也無所謂。
真到了那個時候,他不可能不願意買的。不可能無緣無故跟我們賭氣。
你剛才那麼說,有些脾氣 的人,就真的會不理會你。”
“好的,我記住了。”我輕輕的笑道。
“不過,你也別放在心上,來客戶了,你照樣帶他去看就是了。到時候,不說是房產中介所的,就說是想買房子的。客人看了後,滿意了,買下了,我們該拿的照樣拿。沒看中,也沒有什麼損失。”吳華笑道。
隨後跟另外一個房主聯系,講了一陣子後,對方同意了,他會一邊自己賣,我們這里有客戶了,就聯系他就是了。
然後,我再聯系那些出租房子的,他們都隨意,有人給他們中介,也行。這樣能使他們的房子出租得快。
接下來,楊莉還是帶著我出去陪買房子的客人看房子。這時,我就基本上不說話,純粹當一個配角。
有時,我發現了客戶看中的房子,風水不是很好,我都抱著慎言慎行的原則,不說話。
遇上了租房的,楊莉就要我單獨帶客人去了。到了月底,我除了聯系到了十多套出租房源和幾套出售的房源外,就是出租了五套房子,還都是兩室一廳的,連一套三室兩廳的公寓樓都沒有租出去。買房子的客戶,我是一個都沒有遇上。
而大家並沒有覺得我不行,可能是知道新人,在前一兩個月是沒法做出好的成績的。
不過,在月底也是農歷年底的總結會上,吳華卻還是表揚了我,在第一個月,就協助楊莉高價銷售了一套房子。
而他說的高價,是在得到了買房的佣金外,還從房主余奶奶的兒子手上,拿了那多出的五萬塊錢的百分之四十的錢,就是兩萬。
這從中,就是拿出了一萬獎勵給我和楊莉。我們兩個平分這一萬。對于那佣金,就歸了楊莉了。因為那佣金的數額就是兩千多塊錢。再說,這房原和客戶也算是楊莉的。
楊莉把錢拿給我時,告訴我,她原來看到余奶奶只想著把房子早點賣出去,根本沒有讓她運作的機會。她也就只想著能得多少佣金就得多少佣金了,根本就沒有去想多得一部分的錢了。沒想到我的一句話,起了那麼大的作用。讓王先生同意了原來的價格買下。余奶奶的兒子就主動的拿出了兩萬感謝。
我听了,心里感覺到很不是滋味,知道余奶奶家是正缺這兩萬塊錢呢。人家不是走投無路了,怎麼會賣掉那房子啊。還是低價出售的。
吳華在表揚了我後,就說︰“看來我們以後賣房子啊,要學會創新,更要學會學習,大家都找一些風水學方面的書看看,找一些能起作用的知識記下來,好跟客戶做些參考,便于打動客戶,幫房主賣出高一些的價格。”
我听了,當即忍著笑,這哪跟哪?風水書籍,他們能派上用場啊?可別遇到了懂一些風水學的客戶,當場就拍屁股走人。
不過,我已經學會吃一只長一智了,不多說話。以後遇到了客戶看房子,我也不多說什麼。
那房子怎麼樣,讓他們自己看。我就是給他們帶一個路而已,給他們提供一個房源信息而已。
隨後,大家回去過年。我就回到麗麗的身邊,陪著她和兩個孩子過年。雖然,我們不是夫妻,可是因為我們共同的孩子牽連著,麗麗也是對我一深情的,在這春節之際,我獨自一人的情況下,還是要陪著她和孩子過春節。
父母他們就沒有來長沙過年了。我在陪著麗麗和孩子過完年,在初三,大門口的極品風水葫蘆鳴叫後,就主動的離開了麗麗和孩子,回去拜年。匆匆忙忙的走幾天親戚,就馬上開溜回到長沙。
大家過完年回來後,接下來,真是應了我的猜測。
那些經紀人都真的從上搜了一些風水知識看。趙小兵還跑到了書店買來了一本很厚的風水學的書籍。
楊莉卻沒有去看,她只是拉著我,要我去應付客人。
我就明顯的告訴她,我以後不會再跟客人說那樣的話,免得適得其反。也告訴她,不是每一個客人都像王先生那樣,會思考,也會去求證,還會听人家的建議的。
還有,我也告訴了楊莉,那些房子風水問題嚴重的,畢竟是少部分,甚至很少的一部分。不要想多了。以前怎麼賣,以後依然怎麼賣。
她听了,就點頭夸我,有進步了。然後,就輕輕的跟我說,她想獻身給我,要我張開雙手迎接吧。
我淡淡的拒絕了,告訴她,我們不合適。
這女子,就在騎摩托車時,故意的用屁股往我身上頂。頂得我反應確實強烈,但是我,就是不敢接受她。已經是真切的感受到了她的那潑辣勁了。
然而,這一個月來,除了楊莉賣出去兩套房子,其他的經紀人,都因為學了點不著邊際的風水知識,把一些客人給趕跑了,連看下一套房子的機會都不給。
有人連續看了一些房子,最後也是不了了之。
我呢,也是只出租了幾套房子,沒有賣出一套房子。這讓他們還得都找到了借口。
不過,夏荷花這個老板娘意識到了問題的嚴重性,就發話,要大家不要再去用什麼風水知識給客人做參考了。這臨時學到的東西,可能不但起不了作用,還會被一些懂風水知識的客戶看成了騙子,而打消了找平安福房產中介所買房的想法。
要他們以前怎麼賣,以後就怎麼賣。
這樣,第二個月,農歷二月份,有大部分的經紀人都賣出了房子。我和王雲飛、趙小兵,還有徐小蕾都沒有賣出一套房子。不過,他們還是比我好,出租了七八套的高檔公寓樓,得到的佣金也不少。
月租兩三千的房子,拿的佣金是百分之五十,他們每一套能拿三四百的佣金,加上了房源的獎金,就是四五百元,得到的收入是三四千。
我呢,最貴的一套是一千的租金,三室一廳。其他的都是兩室一廳的。
這時啊,吳華看我的眼神,就有些冷淡了。我從他的眼神里察覺到,他覺得我當時就是瞎貓踫到死耗子,把王先生那單業務給激將成功了。到這個時候,已經是三個月了,一套房子都沒有銷售出去,租的房子也是小兒科呢。
我就明白,他可能是對我的期望太高,結果我現在的狀況是令他失望太大了。
我一個月拿到手的錢,而已就是一千多一點。和其他的同事,最少是三四千相比,太寒磣了。
我就明白,這不是我的能力問題,是我的運程的走背呢。也就是我的財運不佳。
我就想著,可能是我拒絕了楊莉,沒有采摘她開放的桃花,得到的這報應吧?我知道,自己命中出現的桃花是一定要采的,要不然,就會出現更加不利的壞運程來。