廣場建設前期的拆遷是後面工程能否順利進行的必要前提，但那一塊工作目前是政府出面在做，不關疆域房地產的事兒。
但事情剛剛起步就遭受到了強力阻撓，張紅軍收到消息之後，把主管的副市長臭罵了一頓。事先張晨域就和他們仔細說過在拆遷過程中有可能遇到的一些問題，甚至連解決問題的辦法都提出來了，沒想到現在一一被張晨域說中，這讓張紅軍很是不滿。
但不滿歸不滿，該要做的事情一刻不能停下，事兒陷入了僵局，有人干脆建議讓疆域房地產介入到整個拆遷過程中來。
張紅軍和副班長交流之後同意了這個意見。
城市發展建設按照原則和規矩來說，是政府在主導，但現在的社會現狀擺在這兒，分工不是很明確，加上張紅軍是一把手，有著總攬全局的權力，他也需要這份政績。
因此，最後張紅軍約見了張晨域，直白的把事兒交代給了張晨域，干也得干不干也得干。
張晨域和張紅軍都很清楚，疆域房地產想要在寧州立足，政府方面的關系十分重要。
不說其他的，就單單現在疆域房地產公司的資質問題就是一個大問題。
疆域房地產新組建，沒有取得資質，只能由政府部門審核定下工程來做，現在經過了自己家的兩個工程建設以後，資質方面大有進步，但進步歸進步，要想做強做大，必須拿到一級建築資質，這才是張晨域就想要的。
現在全國房地產尚未起步，所以張晨域想要趁著這個機會和張紅軍他們拉好關系，把資質提升到最高資質。為將來的發展奠定基礎。
任何一家房地產公司，都有一個拿地的過程，而土地原則來說都屬于國家，也就是當地政府，因此，房地產公司根本離不開政府。
張晨域痛快的答應了張紅軍。
因為國內房地產尚未起步，還是一個新生事物和處于空白期，這也就意味著很多人都不了解這里面的溝溝坎坎。
包括馮軍凱，他接觸過建築，但對于拆遷安置等完全陌生，就算有人接觸過，也不夠深入。
基于此，張晨域親自帶人去深入調查。
要想順利做好工程，必要的一步就是深入基層，了解他們的需求，這樣才能對癥下藥，迅速解決問題。
經過深入走訪談話之後，張晨域了解到了他們的基本訴求，說來說去還是利益的問題。
房子的問題永遠是一個人一個家庭最直接也是最關心的問題。這是一個要跟隨他們一輩子的事兒。
在這個問題上，張晨域了解了以後，專門和張紅軍他們做了匯報。
時間對于張晨域來說很緊張，張紅軍更加需要爭分奪秒，所以他就在現場和幾個主要領導研究討論，定下補償方案之後，讓拆遷領導小組抓緊實施。
不管怎麼拆遷補償，都需要錢，問題又來了，政府手中現在根本沒有錢，怎麼辦？
只能提出由開發商，也就是疆域房地產出資全額建設，政府出地補償。
張晨域听完幾個領導商量出來的結果之後，不得不感嘆，歷史總是如此的相似，看來不管是誰，都無法從大的方面改變歷史。
政府，土地經濟！
好，張晨域也不是傻瓜，有了政策就好辦，按照政策來吧。
廣場這邊一共有一百六十畝土地，按照規劃，廣場和後面的娛樂場所建設要用地一百多畝，看上去太大，其實不然，上面還要建設一些配套設施，空間就被無限縮小了，剩下的六十多畝土地，就是張晨域的，他本計劃建成六層商鋪，環繞在四周，六十畝土地，地面可建築面積就有三十多萬平方，全部建成商鋪的話，今後單單這一片的房租就是一筆可觀的收入。
但現在政府沒有辦法，原來打算把這兒的居民往外搬遷，可這些人不願意往外走，只能就地建設房屋安置。
政府提出讓張晨域在外面重新找地補償。
這個方案張晨域當然同意，他按照前世的記憶，西北邊考慮，西邊以後會建成開發區，北邊出去十多公里是新建成的西嶺縣城，再過十五年，這三個地方會連成一片，把寧州城建成超級大城市。
這一片現在政府也已經有了初步規劃，所以，張晨域在這兒要了一片二十畝的土地作為政府對自己的補償之後，再回到廣場這邊的建設上來。
“什麼，要建成十五層高樓？”在坐的領導們看著面前的瘋子。
技術方面完全不成問題，疆域實業集團大樓就是十六層的大樓。
問題是那樣一來投資成本就直線上升。
張晨域當然有自己的打算。“我把房子建成十五層樓房，下面五層是我的，上面十層是住房。”
政府懂了，“那拆遷戶不同意怎麼辦？那麼高的樓房！”
張晨域笑笑，一切都是利益，有了足夠大的利益誘惑，一切都不是問題。
“每家每戶的房屋我也不按照原先說定的七十平方算，每家每戶一百平方，另外，每家補償五千塊錢現金，今後不管什麼時候，這一片土地都是疆域房地產公司的！”張晨域拋出了現代人根本無法接受的誘惑。
在場的所有領導都瞪大了眼楮，“一百平方，還補助五千塊錢！”這簡直是天上掉下最大的餡餅。
誘惑力十足的餡餅，所有人都不可能拒絕。
首先，在這時候，住房普遍在五六十平方，一百多，實在太寬敞了。
其次，五千元錢的現金補償，太過于刺激了，在一九九零年，很多人月工資幾十塊錢的年代，五千，半個萬元戶，怎能不令人眼紅？
有了這兩個有誘惑性的條件，所有人都知道，所謂的和拆遷戶談，只是走個過場了，一切都是水到渠成的事兒。
至于其他的事兒，尤其是疆域房地產公司是賺是賠的問題就沒有人有興趣關注了。
不關注就對了，張晨域表示願意為政府出力，所有領導都高興。
達成協議以後，回到家里面，關上門，張晨域自有他的計劃和打算，簡單的做了規劃設計，和馮軍凱他們溝通之後，找人把設計圖紙做出來，送到各部門去過審，過審之後，就按照圖紙開始走程序！（m.101novel.com）