重生之傳奇時代

第三百五十七章 牛散

類別︰玄幻魔法 作者︰樓城西 本章︰第三百五十七章 牛散

    事情並非一帆風順,媒體上零星出現一些不和諧的聲音,質疑康盛估值過高,新浪財經便是其中一家。

    對于這種情況,陳喬山也沒當回事,外界的質疑並不會產生太大的影響,估值本就是憑空吹出來的氣球,除了影響融資額度,沒有什麼實際意義。

    說句不好听的,在沒有確定市場份額之前,初創公司估值大小,完全取決于帶頭大哥忽悠投資人的能力。

    一個億也好,一千萬美元也罷,除了能打響招牌,對公司沒有任何好處,相反,估值越高業績要求就越高,團隊的壓力也就越大。

    陳喬山心里清楚,從消息被披露那一刻起,康盛就成了無數人關注的焦點,真要是搞砸了,必定淪為中關村的笑柄。

    名頭大了還是有些好處的,只用了兩天,劉暢就把融科資訊中心的租賃協議敲定了。

    看著新修訂的租賃合同,陳喬山還是比較滿意的,租金到底還是降了,這也正常,中關村到處都是工地,再加上行業不景氣,降價也不奇怪。

    看了一陣,陳喬山突然發現一個問題,“租期怎麼是四年?”

    劉暢笑著問道︰“怎麼,長了還是短了?”

    陳喬山清楚房價的走勢,最多再過一年,燕京的樓市就會井噴,互聯網也會進入web2.0時代,整個行業回暖,租賃價格自然水漲船高。

    合同上的租賃價格還不到02年歷史高點的一半,這也就是踫到行業不景氣,四年的租賃合同,雖然從第三年開始有遞增,也能給公司節省一大筆預算。

    這筆生意有賺無賠,陳喬山自然高興,他笑道︰“當然是短了,要是能簽個十年八年,我一定給你個大紅包。”

    劉暢沒好氣地回道︰“你是站著說話不腰疼,他們只願意簽三年,好不容易才說服他們,別說我沒提醒啊,就你這麼能折騰,公司能不能堅持三年還真不好說,業主恐怕也是同樣的想法,這才答應跟我們簽約。”

    融科資訊中心畢竟是中關村核心區,租金肯定是同期第一檔的,在整個行業不景氣的情況下,想保住寫字樓的等級,入住率是關鍵問題,降低資金門檻也就在情理之中了。

    劉暢對公司的前景心存疑慮,陳喬山卻沒有這個擔憂,雖然業績壓力不小,他卻還有調侃的心思,“放心吧,我們的估值都過億了,還怕撐不過四年?”

    劉暢完全笑不起來,沒別的,還是資金的問題,“陳老板,合同是簽了,押金還沒交呢,兩個月的租金加管理費,還有辦公器材的采購費用和隔斷費,拿錢吧!”

    “放心,錢的事我馬上想辦法,絕不拖你的後腿。”陳喬山並不擔心資金問題,想到搬遷,他又交待道︰“隔斷的時候注意下,跟以前一樣,還是采取開放式辦公區。”

    劉暢問道︰“那你的辦公室怎麼安排?”

    “我不坐班,沒什麼特別的要求,十平米就夠,你跟戴哥的辦公室不用參考我的標準,會議室跟會客室稍微下點工夫,還有員工休息區也不能省。”陳喬山跟戴志康溝通過,團隊準備擴張到百人規模,公司畢竟還在起步階段,為了節省資金,只租了五百平米,不過必要的設施還是需要的。

    劉暢忍不住嘆了口氣,“這還叫沒要求,按你的要求搞,辦公區域還剩多少?將來肯定擠成菜市場。”

    陳喬山也知道有點強人所難,按照百人的標準,的確是小了點,“堅持一下,也就這兩年了,等公司走上正軌,肯定還得租地方,到時候給你配個豪華辦公室。”

    頓了頓,陳喬山笑著說道︰“多下點工夫,公司準備了5%的期權池,肯定有你一份。”

    劉暢完全不吃這套,“你可拉倒吧,糊弄周正寧就行了,別給我畫餅,拿期權還不如給我漲工資實在,算了,不听你忽悠了,我還得去趟中關村管委會。”

    臨了,她又回頭擠兌道︰“你呀,就是典型的黃世仁。”

    明明價值不菲,卻愣是被劉暢無視了,陳喬山也是無可奈何,在初創公司里面,這樣的事很正常,缺乏資金,想拿期權留住人才,可期權畢竟不是錢,能不能兌現誰都說不清楚。

    雖然康盛的估值夠高,不過期權同樣吸引不了太多人的注意,除了陳喬山,誰都不知道康盛能堅持到哪個地步。

    公司經營不善,期權就是一張廢紙,而且隨著繼續融資,期權池擴大的同時,初期的期權也在不斷稀釋,能不能變現還是未知數,只能說聊勝于無,並沒有多大的吸引力。

    ……

    下午,陳喬山到了天一證券。

    听到消息,王巍親自迎了出來,一見面便搶先說道︰“陳先生,真是稀客,想見你一面實在是不容易。”

    這般做派,讓一旁天一證券的員工相當意外,這位頂頭上司很有背景,平日里來了大客戶,也沒見他親自迎接,見此情景,眾人不由小聲議論,對來人的身份頗多猜測。

    陳喬山沒什麼特別的感覺,他借了大筆的高利貸,都是王巍一手操辦的,中間的手續費不是一般的高,不過都是憑本事掙錢,陳喬山自然不會有意見,“王總監,實在是太客氣了,再這麼下去,我以後可不敢登門。”

    王巍笑道︰“前幾天回了趟甬城,帶了些望海茶過來,這是我們家鄉的特產,北方可不常見,走吧,去我辦公室,咱們邊品茶邊聊。”

    兩人事先溝通過,王巍知道陳喬山的來意,一進辦公室,他也沒說其他,直接切入正題︰“陳老弟,現在不是出手的時機啊,就目前的走勢,股價肯定還有上漲的空間。”

    陳喬山說道︰“我也想等,不過現在手頭緊,你也知道,我還欠一屁股高利貸,每天光利息也不是小數目。”

    王巍很是無語,這完全就是托辭,共管賬戶都是他在操盤,他很清楚陳喬山的身家,刨除配資和利息,這家伙已經身家千萬了,年紀輕輕便掙下千萬身家,還真是讓人羨慕。

    稍一琢磨,王巍輕聲問道︰“老弟,咱們也不是外人,你跟我交個底,屯河後市行情是不是不行了?”

    “我也說不好,不過到現階段還是早點退出來比較好。”陳喬山半真半假地說了一句,他又不蠢,看王巍的神色,他很有可能私下重倉ST屯河。

    這種做法雖然有違職業操守,不過陳喬山也沒說破,如今的股市號稱黑金時代,發生這樣的事一點都不稀奇。

    王巍還是不死心,怎奈陳喬山絲毫不露口風,名利場中,誰都不是善男信女,雙方只是合作關系,實在沒必要多此一舉,到最後,也只得作罷。

    又聊了一陣,兩人商量好具體的清倉方案,陳喬山便起身告辭。

    王巍親自把陳喬山送了出來︰“陳老弟,這次一定幫你辦圓滿,銀行那邊你不用擔心,手續我們會處理妥當的,將來有機會,希望咱們能再次合作。”

    在王巍看來,眼前這位也算是牛散中的一位了,這才小半年,生生從十萬塊炒出千萬身家,說出去也是一段傳奇。

    對于王巍的殷勤,陳喬山倒是答應下來,至于以後會如何發展,他卻壓根沒放在心上,南方證券完了,不過余威仍在,證監會已經開始行業清理,不出意外,天一證券怕是難逃此劫。

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