重生創業

第兩百一十二章︰一家地產

類別︰其他類型 作者︰淬心刀 本章︰第兩百一十二章︰一家地產

    元宵過後,忙碌的生活開始了,李雅蓮要去班了,姐姐陳婧要學了,弟弟妹妹當然也要學了,兩人下半年高了,現在雖然看去個頭不高,但是因為最近一年來營養豐富,因此他們兩人長得青春活潑,穿校服後更是讓人覺得青春飛揚。 vw

    父母還沒有回來,打電話來說要過一段時間,現在,他們兩個老人家提著禮物到處走親戚。因為不用忙農活了,因此有的是時間,他們把從前已經疏遠了的親戚都走了個遍,無論是陳實的姑媽姨媽,還是父母他們的姑媽姨媽,或者表哥表弟家都去了一趟,因此,直到元宵後他們都還沒有回來。

    所有人都有事情,他當然也不能閑著,不但要照顧家里,還要去超市去飲料廠,去吧去一品堂,他旗下的所有企業他都要走一遍,不然的話說不過去,畢竟,是他投錢去干的事情,若是他自己不關注的話別人也不會用心,那麼不要說賺錢了,不賠錢算不錯了。

    陳實搬著指頭算了一下,他旗下有一品堂一維吧一家超市一統飲料一影化一一視頻一家地產等,除此之外還有養殖場,養殖場不只是老家有,還有和江城雄搞的養殖場已經有一定規模了,當然還有一個運輸公司,和一味鴨。

    陳實準備繼續搞的還有雞鴨熟制品,還有和兩個姑父合伙的服裝廠,當然還有堂弟表弟他們要搞的,堂哥和一個表哥要搞建築隊,陳實準備讓他們和一家地產合作,還有一個表哥要搞汽車修理和銷售一條龍服務,陳實已經把錢給對方了,至于怎麼做,他暫時不知道,表哥還要去學習一段時間,不過,他可以一邊學習一邊建造廠子,這樣也不會耽擱,節省了很多時間。

    剛過完年,陳實沒有去超市,也沒有去飲料廠,更沒有去吧和一品堂,而是去了一家地產。

    這個房地產介自從成立以來陳實從來沒有關注過,對于江萍,他了解不多,但是相信她,也不知道這是為什麼,他們只見過兩三次面,陳實在她手里買了兩次房子,然後他們合作了,相互間居然能如此信任,這可以說是非常難得的。

    江萍沒有辜負陳實的期望,當陳實來到介門口的時候,看見這裝修讓他覺得沒有找錯人。一般的介裝修是很簡單的,一個房間,里面擺幾台電腦行了,有些介甚至是藏在居民樓里的,不過,江萍的介可是在鬧市里面,巨大的牌匾讓人一眼能看見。

    介大門敞開著,里面的銷售人員來來往往,有的帶著客戶要走,有的在談合同,有的在打電話,看去非常的忙碌,沒有人是無所事事的。

    銷售這種職業是很好偷懶的,當然,偷懶後你的收入自然不會太好,不過,人都有一種惰性,因此,偷懶休息不算是什麼大事,可是,陳實抬眼看去,介內沒有一個偷懶的銷售人員,無論是干什麼事情,他們都不會說先休息一會兒,也不會聚在一起閑聊。

    看不出這個江萍居然有一套,管理起來能讓人如此信服,讓人如此積極的干活,確實有點本事。

    陳實剛到介門口,推開門後馬有人來招呼他,問道︰先生你好,您要看房嗎

    陳實搖搖頭道︰我找你們總經理。

    請問您有預約嗎

    陳實說︰沒有,你告訴他我叫陳實,她見不見是另外一回事,你去問問行了。

    銷售人員說好,然後去敲開了江萍的辦公室門。

    看到陳實後,江萍臉帶著笑容,可以看出來,她的心情不錯,應該是業務挺好,因此笑容滿面。

    她把陳實迎接進入辦公室後給陳實倒了一杯水說道︰老板,你今天怎麼有閑心來這里看看

    陳實喝了一口水說︰這不剛過完年,因為年前你沒有參加年終總結,因此特意來看看你這兒的情況,現在生意如何市場怎麼樣

    江萍高興地說道︰多虧了老板你的指點,你說在金陽的那一片地,我們買下了百分之四十,現在听說了,馬要拆遷了,因此,你很快能賺到一筆拆遷補償了,說不定還會分到幾套住房。

    陳實笑了笑,對此他不太關心,他問的是房地產行業的情況。

    他說道︰你現在搞介,若是讓你介入開發房地產,你能行嗎

    江萍搖搖頭道︰這可不行,開發房地產不是鬧著玩的,算你有資本,有技術人員,可是若是沒有一支穩定的施工隊的話一樣是白搭。

    陳實笑道︰只要你把設計人員招來,技術你負責,至于施工隊伍,我介紹幾個給你,保證讓你滿意,他們都是一流的施工人員,現在等你一聲令下,只要有項目,馬可以施工。

    江萍驚訝道︰你說真的你能找到這樣的人

    陳實點頭保證道︰不會騙你,看你想不想進一步了,若是一輩子搞介的話我也不勉強,若是想要搞開發,要搞成一個巨型的房地產企業的話必須要往前走。

    江萍說︰我們現在若是搞開發的話一來沒有經驗,二來沒有人脈,三是沒有資本,因此,我建議先從小項目開始,如四五層的小樓,如幼兒園等等,這樣一來可以積累經驗,也是為了保證資金鏈不會斷裂,你認為怎麼樣

    江萍怕陳實開口要搞一個大項目,要做大型商場或者幾十層樓的項目,因此才如此說。

    陳實當然不會如此好高騖遠,他道︰听你的,你是專業人士,我只是提供一個發展的方向,至于怎麼去做,那是你的事情了,只要邁出第一步,那麼將來搞成大型房地產行業也不是難事,怕第一步無法邁出去,所謂凡事開頭難。

    江萍道︰你說提供一個發展方向,那你認為將來的房地產發展方向在哪里這房價若是跌了的話,房地產行業豈不是要遭殃了

    陳實想了想解釋道︰我們不能搞純粹的房地產開發,要搞成一種自建自用,形成一個商業廣場,這樣一來,不但能賺到房地產開發的錢,還可以長久地賺取租金,而不是撈一筆走,完全不顧後來人的想法。

    江萍一听,感覺頭都大了,要建立一個自己的廣場,這樣的目標要什麼時候才能實現他們現在可是還沒有搞過房地產開發的,陳實居然提出了這樣的要求,讓她感覺壓力非常的大。

    陳實笑了笑道︰怎麼害怕了我知道你的想法,一定是想搞賺快錢,撈快錢的主意,可是,你有沒有想過,若是你建立起來的房子,出售的時候沒不但沒法賺錢,反而沒法保本,那你如何是好要知道,現在房價一天一天的高漲起來,可是,他也會有跌的時候,我們可不能預測它什麼時候漲,什麼時候跌,唯一能做的是想盡一切辦法避免這種情況,那麼,建造出來的房子,若是能留下來自己用,不但可以搞其他業務,還能租出一部分去,這樣一來的話,不用擔心房價過山車一樣的漲跌了。

    其實,還有一個好處陳實沒有說出來,那是政府一定會更加喜歡這樣類型的房地產企業,因為這樣的企業有責任心,不是說建立完房子不管了,這房子建立出來,若是沒有人住,那麼是無用之物,因此,自己建立的房子,自己留著用,不但能增加當地的經濟,還能促進業,可以說是一舉多得的好事。

    還有是這樣的做法是可以復制的,加入他在林城建立了一個大型商場,然後他可以讓旗下的零售超市服裝化等企業入駐,這樣不但減少了成本,而且還能相互促進彼此的收入,更加繁榮了當地的經濟。

    有了這樣的榜樣,他若是在其他城市拿地的時候一定會有優惠的,他相信政府一定希望這樣的房地產開發企業越多越好。

    據陳實所知,有些房地產公司簡直是一個殼子,甚至連一個辦公室都沒有,有些包工頭野心大了之後,沒有注冊,沒有辦公場所也敢號稱自己是房地產開發企業,如此可以承包別人轉手的房地產項目。但是,這樣的企業往往是沒有誠信的,跑路的人很多,民工被欠薪的也很多,當然會造成不好的影響。

    房地產公司之所以聲名狼藉是因為如此,一來欠薪,而來有些質量不過硬,三是他們賺錢快,賺錢多,暴利。

    要做房地產,當然要做一個有良心的房地產企業,絕對不能做那種撈錢的行為。

    陳實甚至知道,有些人簡單的成立一個包皮公司後去拿地,然後又把業務承包給下一家房地產商,如此一來,利潤被層層盤剝,會出現質量問題,會出現欠薪問題。

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