第二天,晨曦微露,朱高熾和張嫣便早早起身,準備前往戶部探尋適合建廠的土地。一路上,張嫣的心情既興奮又緊張,她深知這一步對于她的事業發展至關重要。
來到戶部,李大人早已等候多時。他熱情地迎接著朱高熾和張嫣,說道︰“太子殿下,太子妃,下官已為您二位挑選了幾處可能符合要求的地塊。”說著,便拿出地圖,開始詳細介紹起來。
張嫣聚精會神地听著,眼楮緊緊盯著地圖上的標記。李大人指著一處說道︰“這片地位于城東,交通較為便利,臨近官道,但周邊居民眾多,地價相對較高。”張嫣微微搖頭,說道︰“此地雖交通好,但人多嘈雜,且地價超出了我的承受範圍。”
李大人又指向另一處︰“這一處在城西,相對安靜,地價也較為適中,只是道路稍顯曲折,運輸可能不太方便。”張嫣思索片刻,還是覺得不太滿意。
就這樣,李大人一處一處地介紹著,張嫣也認真地考量著每一個地塊的利弊。時間在不知不覺中流逝,張嫣看了好久好久,始終沒有找到完全稱心的地方。
就在張嫣有些心灰意冷之時,李大人忽然說道︰“還有一處,在金郊,這塊地之前一直閑置,周邊較為空曠,交通也算便利,只是稍微偏遠了一些。”
張嫣和朱高熾听聞,眼中頓時燃起了希望的火花。朱高熾說道︰“那我們趕緊去看看。”
于是,一行人匆匆趕往金郊。當他們來到張嫣看中的那塊土地時,眼前的景象讓他們為之一振。
這片土地廣袤無垠,一眼望不到邊。地上雜草叢生,但土壤看起來還算肥沃。遠處是連綿起伏的山巒,為這片土地增添了幾分秀色。一條清澈的小溪從旁邊蜿蜒流過,仿佛是大自然為這里特意準備的水源。
張嫣興奮地在土地上走著,腳下的土地堅實而厚重。她張開雙臂,感受著這片土地的寬廣,激動地說道︰“相公,你看,這地方真的好大!如此廣闊的空間,完全能夠容納我計劃中的所有作坊。護膚品、精油、酒精、香皂都能在這里設廠生產。”
朱高熾也被眼前的景象所震撼,他點頭說道︰“夫人,這確實是個不錯的地方。雖然位置稍偏,但勝在面積大,環境好。”
張嫣蹲下身子,抓起一把泥土,放在手心揉搓著,心中暗自盤算著︰“先在這里辦著看吧,以後要是擴大規模,再往外拓展就是。反正這也是一片荒地,正好可以充分利用起來。而且這里遠離鬧市,不會擾民,工人們也能安心工作。”
朱高熾看著張嫣專注的神情,問道︰“夫人,你覺得此處還有什麼不足之處嗎?”
張嫣站起身來,環顧四周,說道︰“目前來看,交通還需要進一步改善。若是能修一條直通城中的大路,運輸成本就能大大降低。還有這水源,雖然有小溪,但不知水量是否能滿足生產需求,可能需要挖幾口深井備用。”
朱高熾贊同地說道︰“夫人考慮得周全。不過這些問題都可以想辦法解決。”
張嫣微笑著說道︰“是啊,只要我們用心去做,沒有克服不了的困難。”
此時,微風拂過,張嫣的發絲隨風飄動。她望著這片土地,仿佛看到了未來這里廠房林立、熱鬧非凡的景象。工人們忙碌的身影、一車車的貨物運往各地,她的心中充滿了期待和憧憬。
朱高熾說道︰“夫人,既然你如此滿意,那我們便定下來吧。”
張嫣滿懷期待地轉過身,面向李大人,語氣中帶著一絲急切地說道︰“李大人,麻煩您給算算,這片地大概需要多少錢?”
李大人聞言,趕忙應聲道︰“太子妃稍等,下官這就叫賬房來核算。”說罷,他招手喚來一位賬房先生。
那賬房先生頭戴一頂方帽,身著一襲長衫,腋下夾著一本泛黃的賬本,手中還握著一支毛筆,步履匆匆地走上前來。他先是向張嫣和朱高熾恭敬地行了一禮,隨後便從懷中掏出一個算盤,開始 里啪啦地撥弄起來。
只見他眉頭緊鎖,眼楮緊盯著算盤,口中念念有詞︰“這片地的面積約有百畝,按照如今的市價,每畝地均價五十兩。這其中,靠近溪流的部分,土地更為肥沃,價值略高,每畝需六十兩。而稍遠處的地塊,雖稍顯貧瘠,但也得四十兩一畝。還有這周邊的荒地,雖暫未開墾,但也有一定價值,每畝作價三十兩。”
賬房先生一邊說著,一邊手指不停地在算盤上快速撥動,算盤珠子發出清脆而急促的踫撞聲,在這空曠的土地上顯得格外響亮。他時而停頓,時而又加快速度,額頭上漸漸冒出了細密的汗珠。
“此外,這地的所有權歸屬較為復雜,還需辦理一系列的手續,這其中的費用也不可小覷。手續費、契約費等等,總計約三百兩。”賬房先生的語速越來越快,手中的算盤打得愈發激烈。
過了好一會兒,他終于停下手中的動作,長長地舒了一口氣,然後抬起頭,對著李大人和張嫣說道︰“回李大人、太子妃,經過仔細核算,這片地的總價大概在五千兩左右。”
張嫣一听,頓時懵了,五千兩!這可不是個小數目,她之前掙的錢加上現有的積蓄,遠遠不夠這個數。她的臉色瞬間變得煞白,心中一陣慌亂,不知該如何是好。
朱高熾見張嫣如此神情,連忙安慰道︰“夫人莫急,咱們再想想辦法。”
張嫣咬了咬嘴唇,努力讓自己鎮定下來,說道︰“這可如何是好?五千兩,我的錢遠遠不夠呀,現在該怎麼辦?”她的目光在李大人和賬房先生身上來回移動,希望能從他們那里得到一些解決的辦法。
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