張夢晴若有所思地點點頭，指尖輕輕敲擊著餐桌，眼中閃爍著思索的光芒︰
"提前布局確實關鍵。不過振宇，你也知道，這類大型項目前期需要投入大量資金和人力，光靠我們公司單打獨斗有些吃力。你們政府方面在政策扶持和資金周轉上，有沒有具體的支持措施？"
陸振宇端起茶杯輕抿一口，目光沉穩︰"夢晴姐，這正是我想和你商量的。袁書記的意思是，納入棚戶區改造規劃計劃範圍內的舊城改造項目，按規定享受稅收優惠政策。
夢晴姐，這次老城區改造範圍很大，政府的方案應該是分段分街區開發。袁書記讓我做好協調工作。所以規劃方案一出來。我就通知你，你選一塊開發條件好，容易實施的地段。先試試水。〞
張夢晴微微點頭，目光中透著沉穩與自信，緩緩說道︰
“行，我明白你的意思。選地段這事兒確實得慎重，得綜合考量交通、周邊配套這些因素。既然要試水，就一定要選個萬無一失的地兒，爭取首戰告捷。”
劉夢秋一邊給兩人添茶，一邊輕聲補充︰
"我之前听振宇說過，老城區改造不僅是房地產開發，還要配套建設學校、醫院這些公共設施。
夢晴姐，你們公司在綜合開發方面經驗豐富，要是能把這些資源整合起來，說不定還能打造出一個新的城市名片呢。"
張夢晴眼楮一亮，興奮地拍了下手︰
"夢秋這話提醒我了！現在的房地產開發不能只蓋房子，得走產城融合的路子。我們公司正好有文旅開發團隊，如果能把老城區的歷史文化元素融入規劃，打造一個集居住、商業、旅游為一體的綜合項目，前景不可限量！"
陸振宇贊許地點頭︰
"夢晴姐眼光獨到！不過項目啟動前還有個關鍵——居民動遷。老城區住的大多是老年人，對故土感情深，
拆遷補償方案得做得合情合理，才能順利推進。我建議你們先組建一個專業的動遷團隊，提前做民意調研。"
說到這里，陸振宇壓低聲音︰
"還有個事要提醒你們，這次項目關注度高，肯定會有不少競爭對手。你們得盡快準備好詳細的開發方案，特別是要突出差異化優勢。我這邊可以幫忙協調，安排你們和規劃局提前對接，掌握第一手資料。"
張夢晴感激地看著陸振宇︰"振宇，多虧有你提醒！這個項目我們志在必得，明天我就召開高層會議，組建專項小組。對了，你看什麼時候方便，我們想正式拜訪一下袁書記，當面匯報我們的初步設想。"
陸振宇微微皺眉，腦海中迅速梳理著書記的日程安排，片刻後說道︰
“夢晴姐，後天上午你過來比較合適。但你得打著路燈節能改造項目即將完工，邀請袁書記前去視察的旗號。
你也知道，袁書記一直對這個路燈節能改造項目格外上心。只要他去視察了，對你公司的實力有所認可，到時候你瞅準時機，誠懇地表示還想為秦水的城市建設再貢獻一份力量。
依我對袁書記的了解，他肯定會順勢提到老城區改造這事兒。這時候，你就緊接著表明自己公司願意承擔開發老城區的工作。”
張夢晴听聞，不禁眼前一亮，笑著贊嘆道︰
“不愧是書記身邊的秘書啊，這考慮得就是細致周到，方方面面都照顧到了，真厲害！”
此時，窗外華燈初上，牡丹廳內的氣氛愈發熱烈。三人邊吃邊聊，從項目細節談到未來規劃，從政策解讀聊到市場前景，不知不覺已過了兩個小時。
直到九點多點鐘，這場關于老城區改造的頭腦風暴才暫告一段落。
臨走時，張夢晴緊緊握住陸振宇的手︰"振宇，老城區改造對我們公司意義重大，多虧有你牽線搭橋。等項目落地，我一定要好好感謝你們夫妻倆！"
劉夢秋笑著挽住陸振宇的胳膊︰"夢晴姐太客氣了，咱們是好朋友，互相幫忙應該的。期待你們的好消息！"
夜色中，三人揮手作別。陸振宇看著張夢晴的車漸行漸遠，心中默默盤算著下一步計劃。
老城區改造不僅是個商業機會，更是改善民生的重要契機，如何平衡各方利益，推動項目順利落地，將是一場不小的挑戰。不過看著張夢晴充滿斗志的模樣，他對這個項目的前景充滿信心。
第二天上午，袁書記去參加市委常委會，專門研究經濟方面的事兒。這個會不用陸振宇做記錄，他就沒跟著去，正待在辦公室整理材料呢。
突然，他包里的手機響了。陸振宇拿出來一瞧，居然是袁書記的專用手機。這號碼，知道的人可不多。陸振宇趕忙接起來︰
“喂，您好啊，我是袁克明書記的秘書，請問您哪位？”
電話那頭回道說︰
“我是中組部，讓袁克明書記接電話。”
陸振宇一听，趕緊解釋︰
“實在不好意思，首長，袁書記這會兒正在開會呢。”
對方著急地說︰“你趕緊把袁書記找來，有重要事情！”
陸振宇不敢耽擱︰“好 ，我這就去找！”
說完，他三步並作兩步，朝著會議室跑去。事兒太急了，到了會議室，他直接就沖進去了。
常委們都扭頭看他，心里直犯嘀咕︰這人咋這麼沒禮貌呢？陸振宇顧不上這些，跑到袁書記身邊，壓低聲音說︰
“袁書記，中組部來電話啦，好像有特別急的事兒！”
袁克明一听，趕忙說︰“大家先休息會兒，我出去一下。”
說完，就跟著陸振宇一塊兒走出了會議室。
走出會議室，袁克明神色略顯凝重，從陸振宇手中接過手機，語氣恭敬且沉穩地說道︰
“您好，我是袁克明。請問您是？”
電話那頭傳來清晰而嚴肅的聲音︰
“袁克明同志，我是中組部二局的工作人員。今日致電給您，主要是正式通知您，後天上午十點務必前來中組部，洪副部長要與您進行一次重要談話。”
袁克明听聞此消息，眼中瞬間閃過一抹難以抑制的欣喜，嘴角微微上揚，連忙回應道︰
“好的，感謝組織安排！我一定會準時抵達，絕不耽誤！”
說罷，袁克明掛斷電話，目光望向遠處，心想進常委的事可能定下來了。陸振宇則靜靜地站在一旁，看著袁書記的表情變化，心中雖滿是好奇，但也未敢貿然發問。
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