用林澤的話說，不要怕花錢。
香江這個寸土寸金的地方，寫字樓的回報率基本在1015年就能回本，作為進入內地市場的跳板，香江今後二十年地產市場必然會大火。
既然會大火，那就要抓好這個機會囤地皮，尤其是核心地區的地皮。
新界丁權啥的，林澤沒興趣，蔚藍地產也不會像香江其它地產公司那樣追求規模、開發出來一個樓盤後緊接著又開發個新樓盤。
這種模式不長久。
作為過來人，林澤可是見過內地地產市場崩盤情況。
所以他對蔚藍地產，在房地產發展方向是不負債，將樓盤開發出來後再賣，直接走的高端住宅方向，價格直接拉到了每平方尺兩千港幣起步，遠高于市場價，主打高端市場。
就像魔都湯臣一品一樣，愛買不買。
一年賣出去也沒關系，反正房價會漲起來。
況且蔚藍也不會負債去經營。
其他房地產為何不斷拿地修樓盤，不就是因為通過貸款的方式，然後高周轉開發，再加上又是上市公司，追求效益。
所以蔚藍跟香江其他地產商是有很大區別的。
湯姆森也沒令他失望，除了鴨 洲還未拆遷那塊地皮外，目前在九龍和港島儲備的地皮達到了753畝地，大多是買下老樓。
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這樣干的公司，也不止蔚藍一家。
像李釗基的恆基也在這麼干，只不過不像蔚藍這邊是專門做舊城地皮改造。
至于蔚藍其他業務、如酒店、保險、貿易等之類倒是沒太大變化，處于業務調整階段。
至于鵬城的酒店，還在如火如荼地修建中。
營業的話，至少也得大後年才行。
另外港燈這邊在分拆業務後，等于說輕裝上陣，只剩下電力業務，南丫島發電廠已經平完地皮了，下一步就是正式修建電廠，預計最早也要在明年12月份完工，至于正式發電得等到後年。
對此林澤提出要關注內地政策變化。
也要關注灣島和東南亞那邊情況，香江電力市場還是太小了，還是得走出去。
但前提得當地政局穩定才行，別動不動軍閥推翻，那就肉包子打狗有去無回了，這種生意不做。
不過整個東南亞，適合投資也就獅城、暹羅和大馬。
其余幾國要麼政局動蕩，要麼排外。
總之投資海外市場，林澤提出要多番慎重考察。
聊完湯姆森這邊，林澤將目光轉到了許志宏身上。
“許總，說說你那邊情況吧。”
“好的董事長。”許志宏早有準備。
“目前公司主要經營四樣產品，分別是方便面、薯片、辣條和樂虎飲料，樂虎飲料通過冠名港姐、亞姐選拔、以及亞洲杯球賽和世界汽車拉力賽，在海外打出了名氣，市場銷量比去年有著很大的提高。
今年前3個季度，熱銷了兩億四千萬罐，預計全年能夠達到三億罐，同比增長130！”
林澤微微頷首，並未打斷許志宏，示意對方繼續。
“方便面，目前主要還是香江這邊生產，內地工廠預計要到明年中旬就能投產。
目前主要銷售市場在香江、灣灣和獅城和暹羅四個地區。
另外研究團隊正在研發韓國口味的方便面，據調查，南韓人很喜歡吃方便面這類速食品。
今年前三個季度共計銷售了114萬箱（1箱30包），較去年同期提高了632！主要是開拓了獅城和暹羅市場，另外灣灣市場有較大增加。”
“薯片是基于董事長的配方資料，在今年8月才推出，目前僅僅在香江市場銷售，從這3個月的銷售情況來看，還是很受市場歡迎，賣出了13萬包薯片。
下一步，公司將會開拓灣灣和獅城市場，依托之前建立的渠道，將其推出去，與市場競爭。”
頓了頓，許志宏接著道“剩下就是辣條，銷量並不是很好，上市五個月，賣出去還不到1萬箱（1箱有30包），在灣灣和獅城同樣如此，下一步打算跟南韓那邊的貿易公司合作，看南韓那邊有沒有喜歡這類食品。
以上就是芙蓉食品飲料公司目前的情況，我的匯報完畢。”
許志宏停了下來，目光看向林澤，等待他的指示。
林澤消化了一下許志宏所說的話。
方便面、樂虎飲料和薯片大賣，在他意料之中。
畢竟薯片的配方是來源于系統獎勵的樂事薯片、還有樂虎是改進版的紅牛，而且還是歐洲口感，可不是內地版本的色素。
倒是辣條銷量慘淡讓他有些意外。
他以前看過報道，說辣條在海外有多麼的火，原以為生產出來後應該能受歡迎才對，結果五個月還沒賣出去30萬包。
平均一天也就兩千包左右，這個銷量還不夠生產成本費。
只能說，有些事太過于片面了。
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並非所有人都喜歡吃這玩意，當然也有可能是廣告營銷沒有做好。
“辣條的話，可以在南韓試水，若是不行，就將產品重心轉到內地市場，去內地開拓下。”林澤沉思之後，開口說道。
許志宏記了下來。
“另外，樂虎這邊還要進一步加大海外市場開拓，尤其是美國那邊。
美國那邊不是有什麼超級碗，或者一些綜藝節目嗎？砸錢，做冠名。
還有nba比賽也是一樣，不要怕砸錢，你們食品公司沒錢，集團有錢，集團是你的後盾。”
頓了頓，林澤開了個玩笑“雖然讓你砸錢做推廣，可不是說胡亂砸錢。
每一份投入，得有對應的回報才行。
別砸了幾千萬美金、甚至幾億美金的宣傳費，結果帶來的收益效果漲幅不大，這可不行。
這樣的話，我可是要問責的。”
眾人會心一笑。
許志宏原本在听到林澤說砸錢，有集團背書，心里面頓時豪氣萬丈，結果後面听到要問責後，那股豪情瞬間被打落一半，這意味著每筆廣告營銷費用都得慎重。
而不是像之前他想象那樣，財大氣粗瘋狂砸錢做廣告宣傳。
“董事長，您看我們要不要收購維他奶公司。”
許志宏突然道。
他想著，既然集團不缺資金，那就應該趁機兼並其他企業，壯大自身，同時還能豐富產品線。
林澤挑眉“你想收購？”
“是的。”許志宏點頭，旋即就說出了自己的理由。
維他奶是香江一家老牌的飲料品牌公司，主要做大豆奶產品，在香江很有名氣，成立也有三四十年了，在芙蓉公司未出現之前，是香江本土最大飲料公司。
林澤自然也听過這家公司。
在听完許志宏說出的理由，林澤想了下，也確實有必要擴充產品線。
樂虎屬于功能飲料，屬于小眾飲料，但奶制品飲料就不一樣了，屬于營養健康產品，很多人都養成了早上喜歡喝奶制品的習慣。
若是將維他奶收購旗下，無疑能夠壯大芙蓉在飲料產品陣線。
想到這里，林澤點頭同意了。
“既然你覺得有必要，那就收購。”
“另外，也不單單是維他奶，其他飲料品牌，同樣也可以收購。
一句話，只要有收購的價值，只要不是可口可樂、百事可樂這種級別的飲料品牌，都可以嘗試收購。
資金不夠，集團背書。”
林澤很豪氣地說道。
盡管他不清楚芙蓉集團現在賬上有多少資金，但是光是去年，年底的時候芙蓉集團賬上就有三十多億港幣。
更別說現在了。
光是芙蓉化學跟索尼、摩托羅拉簽訂的電池訂單就有六億美元，後來陸陸續續還跟大眾、福特、任天堂等一些公司簽訂了合作協議。
實在不夠，還有他這個大金主在呢。
總之，不缺錢。
得到林澤的支持後，許志宏瞬間充滿了斗志。
“有董事長這句話，我心中就有底了。”
許志宏現在干勁十足。
想著回去梳理下。
看看香江本地哪些食品和飲料公司值得被收購。
也不局限在香江一地，看看海外其他地區的飲料或食品公司，比如說灣灣那邊，可是有不少食品飲料行業品牌。
“紀總，你這邊情況怎麼樣？”林澤看向芙蓉電子公司負責人紀凱峰。
他前段時間在美國，只知曉芙蓉牌電視機已經上市了，賣得如何，客戶評價什麼，並不是很清楚。
听到林澤詢問，紀凱峰回答道“目前推出了兩款型號電視機，25寸和29寸，上市了兩個月，25寸賣出了兩百七十台，29寸賣了九十三台，總銷量為三百六十三台。
營收一千零八十一萬港幣。”
嘶。
會議室眾高管咂舌。
就賣了三百多台電視機，你營收就超過了一千萬了？
林澤也一臉愕然。
按照這個價格計算，豈不是每台電視機接近三萬了？
“25寸和29寸電視機價格銷售是多少？”林澤詢問。
定價的時候，他並沒有過問。
還有彩電銷售是芙蓉直營店銷售，並沒有什麼渠道價格，芙蓉電子自己開門店銷售。
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