臨上車時，陳彥果然被叫住︰
“彥總等一下，我能請你吃個午飯嗎？”
陳彥回頭，說話的正是【藍海建設】老板朱濤。
陳彥知道他想說什麼，轉身道︰
“朱總，這個工程我準備獨立開發，也不轉包，所以你還是考慮考慮其它項目吧。”
朱濤雙手一攤︰
“所以彥總也知道工業園區的未來前景？”
陳彥輕笑︰
“不然我的報價為什麼全是‘0’？”
朱濤搖頭︰
“是我疏忽了，如果不是我一時興起，【藍海】的報價也會是‘0’。”
“朱總。”陳彥搖頭，“價格只佔百分之40權重，你認為其它兩項能競爭得過我？”
朱濤道︰
“彥總，你已經中標我也不想再多說什麼，我只提一個要求，聯合開發商，加【藍海建設】一個。”
陳彥笑了︰
“朱總，這點小工程我半年就能干完，就不麻煩你了。”
朱濤聲音冷了下來︰
“彥總，錢一個人是賺不完的，多個朋友多條路。”
陳彥听懂了，威脅嘛，不同意就要生事。
他“嗤”了一聲︰
“朱總談不攏搞恫嚇？我最不吃的就是這一套。不過我也不是蠻不講理的人，你們精心準備了這麼長時間，不心甘我能理解。”
“這樣，工業園區未來的價值你很清楚，10個億現金，我讓出三分之一的股份。”
朱濤听完就笑了︰
“你去搶不是更快嘛彥總，園區的收益頂多就20億上下，我倒貼你錢佔股份？”
陳彥食指輕擺︰
“nonono，短了朱總。”
“什麼短了？”
“目光短了，你說的是土地價值，要是加上以後的開發收益，能到40億左右，也有得賺嘛。”
朱濤冷笑︰
“我跟你好好談合作，你把我當傻子？行，你好好做，祝你賺到40億！”
看著勞斯萊斯走遠，郝大偉一臉擔憂︰
“彥哥，姓朱的肯定會來搞破壞，【藍海】這種大企業背後的關系網不知道多廣，我擔心......”
“那就把到嘴的肥肉吐出去？”陳彥點了支煙，“姓朱的胃口絕對不小，又舍不得出血，要是答應他，【創遠】指不定馬上也要找上來。你願意頂住壓力還是白白送出去十數億？”
郝大偉道︰
“要是真能掙到這麼多錢，殺了我我也不可能同意！不過彥哥你的關系也不差，姓朱的若是敢在背後亂來，曲書記肯定會幫你。”
“恩，兵來將擋水來土掩，暫時不管他，園區的改造，要全速進行！最好24小時不間斷！”
郝大偉點頭︰
“拆除交給我彥哥，我已經找好了好幾個施工隊，隨時可以進場！”
陳彥搖頭︰
“這個項目先不忙大偉，你畢竟沒接觸過這行，我找專業的過來，你先跟著學，下一個項目就讓你全權負責。”
“好彥哥！我听你的！”
坐上車，陳彥撥通了羅振宇的電話。
未來岳父發家就是在東城區，在這里有班底，找他最妥當。
“喂小陳。”羅振宇聲音柔和了許多。
陳彥直入主題︰
“羅叔，我在老家拿了個改造項目，想找你推薦幾支靠譜的施工團隊。”
“哦？哪里的改造？老城廣場嗎？”
“不是，是老工業園區。”
“我也知道有這回事，不過建廠房利潤點很低，你怎麼想起做這個？”
陳彥實話實說︰
“我有渠道，了解到這里以後會規劃成新城區，只要征地，就是幾十倍利潤。”
“這樣就的確有說法了，消息靠譜嗎？”
“絕對靠譜的。”
“你多少錢中的標？”
“我總造價是0，東臨市的【藍海建設】總造價是1塊，被我摘桃子了。”
“這肯定是個蘿卜標，我猜園區基建、道路、綠化免費建設，但廠房物業是自己的吧？”
“恩，羅叔不愧是老江湖，一說就懂。”
“這確實是個好機會，我多給你幾個電話，都是以前跟我的分包，你最好三班倒加緊時間搞，在政策出來之前把廠房建齊了。”
“我知道的羅叔，謝謝你了。”
“沒事，好好干。”
“好的羅叔......”
對接的事情都交給郝大偉了，陳彥給甦澈發了條信息，讓他安排地產相關專業的學長過來上班。
工業園區只是計劃的一小部分，抓緊時間建設商品房才是重中之重！
陳彥有一個大膽的設想︰
修好的房子一律不賣坐等升值，等到快遞和打車軟件燒錢之戰開始，再把所有資產慢慢變現。
加上一手打造出來的網紅軍團和【彥東來】的收入，到時候管你是哪家資本哪個科技公司，全部干趴！
陳彥想想手握千億現金，睥睨一眾互聯網大佬的時刻就覺得爽！
到時候他這匹無人知曉的黑馬，肯定會震驚世界的吧......
......
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兩天後，魔大學長到了。
陳彥在【彥居】臨時總部召開了會議，他指著投影上的江城地圖︰
“這個地方叫經開區，凡是此區域出來的土地，【彥居】一律拿下！不論價格！”
“這個地方叫城中區，看到我圈出來的紅色部分了嗎，務必拿下！”
“這個地方叫瀘岸區，兩邊靠江的區域，也通通拿下。”
“這個地方......”
所有人都听得不明所以，這和所學專業相去甚大，但無人提出異議。
陳彥很滿意，業務技能優秀的執行者，正是他所需要的。
他不知道明年的秋天這些地方的房價會漲到多少，但記憶中，地產最熱那幾年，剛剛點到的區域，沒有低于三萬的。
與此同時，【雪王】正在籌備開業，陳彥打算把第一個試點城市放在江城。
【彥東來】分店選址也討論出了方案，是三個常住人口超百萬的大區。
為了裝修方便，他又開了家【彥造】，把項目經理老張拐了過來。
一切都有條不紊的進行著，直到3月15號這天，陳彥接到郝大偉電話︰
“喂，彥哥！”他聲音很急，“我們的渣車全部被市政扣了，司機還拷走幾個，我找的人都沒用，你趕緊過來！”
“不要著急。”陳彥安慰，“我這就給曲書記打電話，你也別沖動，千萬不要動手！”
“好的彥哥，我等你......”
......
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