時間來到7月22日，明日正是北京7.23土拍日，之前徐子林跟李昊宇兩人已經確定共同在京都拿地，明日會有一塊京都市大興區西紅門商業綜合區項目用地達到30萬平，正是徐子林看中的土地。
李昊宇帶著助理葉茜、未來地產杜宇和徐子林、徐子林助理吳欣怡、昌鴻地產總監于洋一行人來到京都。
這是昌鴻地產跟未來地產第一次走出閩都，李昊宇跟徐子林兩人都很看重這次土拍，所以兩人都一起帶隊來到京都，勢必要拿下這次西紅門商業綜合區土拍。
一行人來到京都國際大酒店，李昊宇跟徐子林就在酒店開了個簡易會議，兩人一致同意按照昌鴻地產作為主導，未來地產只負責建設未來城市廣場，其他金融中心等相關配套設施由昌鴻地產負責，就是和閩州昌鴻未來城市廣場綜合體模式一樣。
翌日
李昊宇跟徐子林一行人就來到了國土自然資源局土拍大廳。
李昊宇看到了後世鼎鼎大名的萬科等頂級房地產公司，但是現在的自己實力也不怵他們。
由于之前都沒有打過交道，所以大部分人都不太清楚李昊宇跟徐子林這一行人，之前也沒有沖突，所以大家都沒打招呼見面也就是最多點個頭而已甚至有些人都不打招呼。
“老李，什麼感覺？”徐子林玩味的問道。
“京都嘛，高高在上，對于咱們這些來著小地方的企業不放在心上也是正常嘛，這次是以你為主，這次你可是要讓他們都大吃一驚才行，讓他們看到來著小地方小企業也可以逆襲成功”李昊宇笑嘻嘻對著徐子林道。
一聲從身邊傳來的笑聲，讓李昊宇皺眉轉頭看向笑聲來源，“兩位，不好意思，無意听到您們的談話，覺得您說的有意思，不好意思笑出聲來，自我介紹一下，我是來著川都龍騰地產吳銳杰”一位30來歲的中年男人自我解釋了一下。
“吳總，我是鷺島未來科技李昊宇，這位是鷺島昌鴻地產徐子林”李昊宇听出吳銳杰並沒有冒犯自己的意思，也就自我介紹。
“李總，徐總，您們也是準備進入京都地產吧，我們龍騰也有這個想法，但是現在京都被那幾家全部把持，外來人想要能夠拿到好的土地難如登天，最多也就是剩下一些邊角料”吳銳杰埋怨道。
李昊宇心想看來這次京都土拍不是那麼容易能拿下來，正常全國那麼多地產商，太多人都想要進入京都市場，肯定大家競爭也激烈。
“吳總，我們也是第一次來看看京都市場，感受下京都的土拍氛圍”徐子林也是無奈道。
“是啊，快開始，待會兒等土拍結束有時間咱們三人可以聚一下”吳銳杰看到大家都在往土拍大廳趕，土拍就快要開始了，也不在跟徐子林和李昊宇聊。
等吳銳杰離開，“看來這次土拍想要拿下不容易”徐子林看向李昊宇。
“京都嘛，大家都想要往這里安營扎寨”李昊宇望向土拍大廳里面人來人往。
“走吧”李昊宇說道，一行人就往大廳走去。
李昊宇跟徐子林對其他地塊不感興趣，而且也沒有實力能夠吃下，所以就看著在座的眾人互相廝殺，李昊宇不是第一次經歷土拍，但是鷺島那邊的激烈程度還真沒法跟京都比，真是有一種昏天地暗的感覺。
終于兩人等到了大興區西紅門商業綜合區土地開拍。
很快西紅門商業綜合地塊就來到了14.7億，李昊宇給徐子林眼神示意，徐子林點頭。
“14.8億”徐子林第一次喊拍。
在座的一些人都看來了徐子林這邊，發現是陌生面孔，沒想到又有新的外來地產商加入。
龍騰地產吳銳杰也沒想到之前在門外打招呼的昌鴻地產跟未來科技這兩家實力這麼強，自己對這塊是不敢有想法，太大了，如今龍騰地產還沒有那麼大的實力能吃下30萬的商業綜合體，土地出讓金龍騰地產吃下完全沒問題，就是後續涉及到城市商業綜合體的各方面龍騰地產如今還沒有這塊經驗，特別是京都沒有一定的人脈肯定是不行的，看來自己要重新評估這兩家的外來地產商的實力了，自己要多和他們走動走動，加深關系。
…
經過長達20來分鐘的相互競價，最終這塊西紅門商業綜合體土地還是如願被徐子林競拍得到，最終達到16.5億，均價在5500元平的商業綜合體，已經遠遠超過在座很多人的預期。
李昊宇也沒想到會溢價這麼高，正常應該15億左右就可以，現在溢價1.5億，確實超過之前跟徐子林溝通確認的總價，這塊土地被他們拿到，肯定京都那些地產商心里會不舒服，肯定會多叫價，不過對比後世2010年後的地價那真是白菜價了。
等李昊宇跟徐子林一行人走出土拍大廳。
“徐總、李總，恭喜兩人如願以償拿到京都地塊，正式進入京都地產界”吳銳杰早早就在門口等著兩人。
“吳總，謝謝，晚上我做東，一起聚一下？”徐子林面帶笑容道，雖然這次京都土拍超過預期，但是能夠順利拿下，徐子林還是很開心。
“好的，那我就等徐總的盛請了”
“一定一定，吳總，那晚上見”徐子林道。
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