就在李昊宇準備2009年春節回老家過年，徐子林跟李昊宇打來了電話，想要讓李昊宇跟他一起去趟閩州，徐子林準備年後踏出鷺島開拓閩州房地產。
李昊宇想了想自己是應該去趟閩州考察一下，為接下來未來城進駐閩州打好基礎。
正好有徐子林這種房地產巨鱷在，自己可以多學習。
“好，那就咱們倆？”李昊宇對著電話詢問徐子林。
“嗯，你帶上你司機高偉，我這邊會讓我司機徐方跟助理吳欣怡，五人”徐子林回答。
“好，什麼時候？”
“明天吧”
…
翌日
李昊宇帶著高偉來到昌鴻地產徐子林辦公室，幾人準備了一下，就由徐方開著一輛商務車一起去閩州。
“你這次準備去哪里？”李昊宇詢問徐子林。
“閩州台江，最近我听到政府有打算在那邊設立新的商業街，我準備在這邊拿下一塊地塊來建設商業街，你不是在建未來城，所以想讓你一起過來看看，對于閩州來說，咱們兩家都是外來人想要過來搶食，肯定會各種刁難，所以我想和你溝通一下共同來開發閩州市場。”徐子林連忙道。
“兩家合作？”李昊宇詫異，沒想到徐子林打著是這個算盤。
徐子林對著李昊宇點點頭。
李昊宇沉思了一下，房地產要走出去不容易，會遭遇到本地各種刁難，必須要找對合伙人，昌鴻地產需要鷺島資深玩家，背後絕對是有人的，自己完成可以和昌鴻地產合作一把。
“好，老徐，看下地段”李昊宇簡單回應。
…
來到閩州台江，兩人看著這塊目前空空如也的土地，李昊宇看著地名想到了這不就是後世鼎鼎大名的台江萬達嗎？自己必須拿下，這在後世經過萬達的操作，立刻成為商業街繁華之地。
李昊宇沒想到徐子林帶自己是來這個地方，“老徐，這地塊面積大，在這上面規劃相關商業中心是有很大的操作空間，可以接，就是確定能拿下來？”
“這就要看操作了，問題不大，主要還是資金問題，你也知道前段時間昌鴻地產出了一些事，現如今資金有一些問題，一時半會兒拿不出那麼多現金，實話說，這也是我找你一起過來的原因”
“這塊地拍下來一共要多少？”
“昌鴻地產內部預估這塊7.2萬平需要4.5億，建築面積可達40萬平，總投資要40億”
“那怎麼個劃分？”李昊宇問出最核心的地方。
“這塊土地規劃為商業、金融、辦公一體的城市綜合體，商業城由你們未來房地產來承擔，金融跟辦公這塊我們昌鴻地產來出，一起共同打造閩州台江城市綜合體”
“名字呢？”
“昌鴻未來城市廣場，如何？”徐子林不假思索說出。
李昊宇清楚這些徐子林都想好了規劃，要不然也不會一下子說出這麼多，未來房地產要走出去要借鑒各方勢力，現在這個是好機會，進軍閩州，人脈有昌鴻地產來開拓，自己主要還是出錢承擔商業城這塊，可行。
“好，沒問題，我出資多少？”
“商業綜合體建築面積規劃是9.5萬平，地下超市是1.5萬平，也就是一共11萬平，加土地投資10億”徐子林對這些數據早就滾瓜爛熟于心中，因為閩州台江城市綜合體是他準備打造的第一個由自己來主導的昌鴻地產特大型項目，準備讓父親徐昌鴻跟公司的所有股東看到自己的能力跟雄心，所以所有細節自己自己過了一遍又一遍。
“土拍時候，未來房地產暫時不方便出面，以你昌鴻地產為主，後面土拍成功後，在劃出給未來房地產，合約一簽，資金會立刻到位，來操作這個城市綜合體”李昊宇快速想了一下，暫定如此方案。
“可以，這次也是先帶你過來，初步達成合作意向，具體一些細節由兩家公司商務人員對接確認，你我只定個合作大方向”徐子林很開心能跟李昊宇達成初步協議，離自己第一座城市綜合體成功又近了一步。
“好，那就各自回去準備，前期資金我會讓未來房地產這邊準備好，等你這邊土拍拿下，我就會安排款到位”
李昊宇看著這塊7.2萬平的土地，又給自己的商業帝國添加了一塊結實的地基。
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