隆冬的青山縣飄著細雪，王府龍、周線龍、宋都太、王大牛四人裹著厚重的棉衣，腳步匆匆地踏入興華普法法律服務中心。他們臉色凝重，手中緊緊攥著皺巴巴的購房合同和借款憑證，仿佛握著最後的救命稻草。
“渠主任，我們被騙慘了！”王府龍聲音沙啞，眼中滿是絕望，“青山綠海房地產開發有限公司用房子抵了我們的借款，現在卻不認賬，說合同不算數！”原來，四人曾借錢給該公司用于項目開發，後來雙方協商一致，將借款本金和利息轉化為購房款，簽訂了商品房買賣合同。可如今房子遲遲未交付，公司還想單方面撕毀合同。
渠成順接過材料，仔細研讀合同條款和借款協議，眉頭越皺越緊。這起案件涉及借款合同與商品房買賣合同的轉換，法律關系錯綜復雜。他立即召集周萬發、張忠民等團隊成員展開討論“這個案子的關鍵在于確認兩種合同轉換的合法性，以及核實轉化的借款本息是否合規。”
張忠民負責調查青山綠海房地產開發有限公司的財務狀況和項目進展，發現公司資金鏈早已斷裂，多個項目處于停滯狀態；周萬發則聯系當初參與協商的證人，收集雙方達成合意的證據；張彩嬌逐筆核對借款本金與利息的計算，排查是否存在高利貸轉化的情況。
方梅得知消息後，迅速跟進案件。她走訪了多位類似遭遇的債權人，發現青山綠海公司采用這種“以房抵債”方式坑害了不少人，輿論的聲浪逐漸在縣城中蔓延開來。
開庭當日，法庭座無虛席。青山綠海公司的代理人振振有詞“這些所謂的購房合同，本質上是民間借貸的擔保，違反法律規定，應屬無效！”渠成順沉著應對，出示了完整的協商記錄、轉賬憑證和對賬清單“根據相關法律，雙方經協商一致終止借款合同，建立商品房買賣合同關系，且已對賬清算，不存在《物權法》禁止的情形，也並非借貸擔保。只要合同不存在法定無效事由，就應當具有法律效力。”
說到利息轉化問題時，張彩嬌呈上詳細的利息計算分析報告“我們已嚴格審查借款利息，均在法律保護範圍內，不存在高額利息違規轉化的情況。”面對確鑿證據，被告方漸漸啞口無言。
最終，法院采納了渠成順團隊的主張，認定商品房買賣合同有效，青山綠海房地產開發有限公司需履行合同義務。宣判那一刻，四位當事人激動得熱淚盈眶，緊緊握住渠成順的手連聲道謝。
這起案件的勝利，不僅為當事人討回了公道，更在當地樹立了司法權威。渠成順在事後的普法講座中說道“法律的天平永遠向正義傾斜，任何企圖鑽法律空子的行為都將無所遁形。”窗外，瑞雪紛飛，法律服務中心的燈光溫暖而明亮，照亮著每一個尋求正義的靈魂。
喜歡律政鋒芒請大家收藏101novel.com律政鋒芒101novel.com更新速度全網最快。