暴雨傾盆的傍晚，青山縣興華普法法律服務中心的玻璃門被猛地推開，裹挾著雨幕沖進來的年輕男子渾身濕透，懷里緊緊護著一個文件袋。"渠主任！求您一定要幫幫我們！"
正在整理卷宗的渠成順立刻起身，遞過毛巾。男子名叫林宇，擦著臉上的雨水，聲音發顫︰"我和我老婆買的期房，開發商逾期快一年了，現在違約金還想賴掉..."一旁的張忠民趕緊倒來熱茶，戴世龍則默契地打開電腦，準備記錄案情。
原來，林宇和妻子甦瑤掏空積蓄，購買了宏盛房地產開發公司的"翠湖雅苑"期房。合同白紙黑字寫著2023年6月交房，若逾期按每日萬分之五支付違約金。可交房日期早已過去，工地卻時斷時續，開發商始終以"天氣原因材料短缺"為由拖延。
"我們婚期都推了三次了！"林宇眼眶泛紅，從文件袋里掏出銀行流水，"為了還房貸，甦瑤白天上班晚上做兼職，現在身體都熬垮了..."張彩嬌心疼地遞上紙巾，周萬全則快速檢索類似判例，在《最高人民法院公報》2019年第12期的標注上重重畫圈。
次日，團隊來到"翠湖雅苑"工地。鋼筋骨架在雨中銹跡斑斑，幾名工人懶洋洋地閑聊。戴世龍不動聲色地掏出錄音筆︰"師傅，這工程咋停了這麼久？"工人嗤笑︰"老板把錢挪去搞新項目了，我們都半年沒發工資了！"
法庭辯論那天，宏盛公司的律師西裝革履，將一疊氣象報告拍在桌上︰"去年雨季持續三個月，這屬于不可抗力！"渠成順卻展示著施工日志︰"暴雨期間，貴公司其他三個項目仍在正常施工。"張忠民隨後呈上銀行轉賬記錄，直指開發商資金挪用的事實。
"合同約定的違約金明顯過高！"對方律師突然發難。渠成順從容翻開法條︰"根據法律規定，判斷違約金是否過高，需綜合實際損失、過錯程度等因素。林先生一家為租房額外支出8萬元，加上房貸利息..."他的聲音在法庭回響，"這還不包括精神層面的損害！"
最終判決書下達那日，陽光刺破雲層。法院認定宏盛公司違約，但鑒于合同約定的違約金確實超過實際損失30，依法調整為按市場租金標準賠償。林宇握著判決書，淚水滴在"公平原則"的字樣上︰"雖然沒拿到全部違約金，但至少討回了公道。"
這個案件很快登上了方梅的專題報道。配圖中，林宇和甦瑤站在終于完工的新房前，背後"翠湖雅苑"的廣告牌在陽光下熠熠生輝。渠成順在普法講座上展示著判決書，語重心長地說︰"違約金的天平，一端是契約精神，一端是公平正義。當我們簽下名字時，簽下的不僅是合同，更是對彼此的承諾。"
夜幕降臨，法律服務中心的燈依然亮著。渠成順望著牆上的錦旗，耳邊又響起林宇臨走時的話︰"要不是你們，我們都不知道法律能這麼有溫度..."窗外，萬家燈火漸次亮起，照亮了這座城市里每一個守護正義的身影。
喜歡律政鋒芒請大家收藏︰()律政鋒芒書更新速度全網最快。