深冬的寒風卷著細雪掠過老街，李大壯裹緊褪色的棉襖，站在單元樓前仰頭望著熟悉的窗台。七樓的窗簾透出暖黃的光暈，恍惚間又看見老伴董某峰坐在藤椅上織毛衣的身影。可如今，那扇窗後住的是董某峰的佷子孫曉琳軍——這個年輕人三個月前繼承了房子，卻要把他趕出去。
"李大爺，進屋說。"渠成順將老人讓進法律服務中心，張彩嬌立刻遞上熱茶。李大壯布滿凍瘡的手捧著玻璃杯，聲音發顫"我和老董做了三十年鄰居，她臨終前在遺囑里寫得清楚，讓我能住到住到"他突然哽咽，淚水砸在褪色的褲管上。
周萬全翻開泛黃的遺囑復印件，字跡被歲月暈染得有些模糊"本人自願將xx小區702室房屋居住權贈予李大壯，直至其百年"戴世龍調出房產檔案"問題在于，房屋產權已經通過繼承過戶到孫曉琳軍名下，新業主認為居住權沒有登記，不受法律保護。"
方梅快速記錄著，職業敏感讓她意識到這是民法典居住權制度落地的典型案例。張忠民調出法條"民法典第三百六十八條明確規定，居住權自登記時設立。但李大爺的居住權取得在民法典實施前，屬于歷史遺留問題。"
窗外的雪越下越大，渠成順凝視著地圖上標注的老舊小區"這個案子的關鍵，是如何在保障產權人合法權益的同時，守住老人的棲身之所。"他撥通法院執行局的電話，听筒里傳來堅定的回復"我們正研究新制度的餃接適用，這個案子必須辦成鐵案。"
接下來的日子，法律服務團隊開啟了"雙線作戰"。張彩嬌走訪社區居委會，找出二十年前李大壯照顧患病董某峰的值班記錄；戴世龍聯系公證處，對遺囑進行法律效力加固；渠成順則帶著材料多次往返不動產登記中心，與工作人員研討登記流程。
開庭那日，孫曉琳軍穿著筆挺的西裝走進法庭，語氣帶著年輕人的銳氣"法律講證據，遺囑沒公證，居住權沒登記，我有權處置自己的房產。"李大壯蜷縮在旁听席，膝蓋上放著裝滿老照片的鐵盒——照片里，他和董某峰在樓下的梧桐樹下包餃子，笑容比春日的陽光還燦爛。
"請法庭注意。"渠成順舉起一份特殊證據，是董某峰住院期間的護理日志，"在長達五年的陪護中，李大壯承擔了大部分照顧義務。這份居住權，不僅是法律承諾，更是一位老人對友情的堅守。"他展示著民法典新舊條文對比，"雖然設立時未登記，但依據立法精神，應當通過補登記程序保障既得權益。"
經過激烈辯論，法院最終作出裁定依據民法典第三百六十八條，將案涉房屋居住權登記在李大壯名下。宣判時，李大壯顫抖著抓住判決書，淚水洇濕了紙頁。孫曉琳軍沉默良久，突然起身走到老人面前"李叔，以後暖氣費我來交，您腿腳不好，別再爬樓梯交電費了。"
當不動產登記中心的工作人員將居住權證書交到李大壯手中時，窗外的雪不知何時停了。渠成順看著證書上鮮紅的印章，對圍過來的記者說"這不僅是一張紙，更是法治社會對弱者的承諾。居住權制度的溫度，就藏在每一個屋檐下的守護里。"
暮色漸濃，李大壯站在熟悉的陽台上，看著萬家燈火次第亮起。樓下的梧桐樹枝頭，積雪正簌簌落下，像極了三十年前他和董某峰初見時，那場溫柔的春雪。
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