柳虹緩緩地走出酒店會議室，她的喉嚨有些不適，輕輕咳嗽了兩聲後，突然提高音量說道︰“招商部門的工作人員以及明天在展廳服務的工作人員，都到我房間來集合！”
柳虹的聲音在走廊里回蕩，引得周圍的人紛紛側目。
就在這時，肖龍也緊接著喊了一句︰“請工業園區的同事們到我房間開會！”
隨著這兩句話的喊出，原本喧鬧的會議室瞬間變得安靜下來。各鄉鎮的招商負責人紛紛行動起來，他們各自帶著自己的人離開了會議室，原本擁擠的會議室一下子空出了許多座位。
最後，只剩下徐浩然、黎明耀、胡亮、李征，以及他們的聯絡員熊戰等人還留在會議室里。
徐浩然見狀，微笑著對大家說︰“大家都坐近一點吧，接下來我們要一起商討一下明天上午的商務談判。”
黎明耀自然明白徐浩然的意思，畢竟他跟隨徐浩然已經有一段時間了，對他的想法多少有些了解。于是，他附和道︰“徐縣，您留下來是不是想對明天上午的談判做一些特別的安排呢？”
“是的，明天上午的會議室，今天晚上請熊戰負責去對接，要求就是簡約大氣，不搞那些花里胡哨的東西。你現在就去找酒店的經理，跟他溝通明天早上八點半之前，就必須把談判的會議室布置好。我看就擺一盆鮮花，準備好話筒、筆和紙，放一瓶礦泉水就行。”
“好的，我馬上去聯絡。”
看著熊戰緩緩地走出會議室，徐浩然稍稍沉默了一會兒，然後轉頭對著坐在一旁的老黎和老胡說道︰“老黎啊，老胡，明天早上可得辛苦你們倆跟我一起在樓下迎接邱老板他們。他們說好了是九點半到這里，但咱們可不能掉以輕心，最好九點就下去等著，以示我們的誠意和重視。”
徐浩然頓了頓，接著說道︰“至于會場這邊，就交給熊戰全權負責了。他經驗豐富，我相信他能把一切都安排得妥妥當當的。而下面的一些具體事務，像禮儀小姐的安排、停車位的預留、酒店電子顯示屏上的歡迎詞設置，還有電梯的調度等等，就都交給李征去處理吧。”
李征很認真，他沒有猶豫，隨即答應道“好的，我現在就去對接大堂經理。”
“行，你去忙，我跟黎縣長和胡縣長再商量一下。”
胡亮與徐浩然相識已久，關系頗為熟稔。當他目睹李征離開會議室後，不禁心生好奇，轉頭向徐浩然發問︰“徐縣，您是不是對明天的談判有所顧慮啊？擔心會出現卡殼的狀況呢？”
徐浩然並未立刻回答，而是從口袋里摸出一包香煙，順手給黎明耀和胡亮遞上一支，然後自己也點上一支，深深地吸了一口，煙霧在他面前緩緩升騰。過了好一會兒，他才緩緩開口道︰“嗯，明天的談判，確實有幾個讓我頗為擔憂的方面。主要有這麼四點吧……”
他稍稍停頓了一下，似乎在整理思緒，接著繼續說道︰“首先就是拆遷的問題。到底是由我們這邊去負責拆除工作，等完成後再移交給億達集團呢？還是讓億達集團自行去拆除，而我們只負責制定相應的補償標準呢？這一點還需要仔細斟酌。
二是地價和拆遷補償標準及方式的問題，這是一個至關重要的方面。究竟是按照市場價格來衡量，還是制定一個優惠的方案呢？是采用補償款加安置屋的方式，還是全部都以補償款的形式呢？這些問題在我們的招商手冊中都未曾提及。因此，在這方面，我們必須提前形成統一的意見，以免在談判時臨時決定而顯得倉促和不專業。
三是關于這個舊城改造項目中，住宅和商業的比例分配問題。我個人的意見是以住宅為主，附帶一些公共設施，如學校、醫院、公園等，以滿足居民的日常生活需求。而剩下的部分則可以適當發展一些商業項目，如購物中心、商業街等，以提升該地區的經濟活力和商業氛圍。這樣的比例分配既能夠保障居民的居住權益，又能夠促進地區的經濟發展，實現雙贏的局面。
最後一點需要重點強調的是，如果要簽訂合同，我們必須明確億達集團支付相關錢款和費用的具體方式。這其中包括前期的合同意向金、第一筆應付款等等。此外，關于稅費問題也需要仔細斟酌，我們是否應該給予一定的優惠政策呢？這需要綜合考慮各種因素，確保既能滿足我們的利益需求，又能吸引億達集團與我們合作。
另外一個關鍵問題是竣工後的相關物業的管理。究竟是將這一職責交給億達集團負責，還是由我們自己來承擔呢？這涉及到物業的日常運營、維護以及服務質量等多個方面，需要我們深入探討並權衡利弊。畢竟，物業管理的好壞直接關系到項目的整體形象和後續發展。”
黎明耀也吐了一口煙，眉頭緊皺，附和道“徐縣，你想到的都是比較緊迫的事情，干脆這樣，我們分頭去想，每個人想一兩個問題，明天早上七點鐘一起踫頭，我們現在就把相關部門的負責人找來，讓他們協助，正所謂人多力量大，三個臭皮匠頂個諸葛亮嗎？！”
徐浩然轉頭看了看胡亮，想听听他的想法，沒想到胡亮隨即就贊同黎明耀的觀點。
“我看行，徐縣，咱們三個臭皮匠今天晚上就先獨立合計一下，明天上午七點鐘踫頭，把相關問題匯總一下，不至于談判的時候，摸不著頭腦。”
點了點頭，徐浩然也認為這樣可行，于是說道“那就這樣，我負責研究如何補償和安置，還有地價這塊也歸我，其他的你們倆合計一下怎麼分配。”
黎明耀笑著說“你可把最難的都拿走了，那我就負責研究拆遷的事情和後期物業管理吧！”
胡亮呵呵一笑，調侃道“我居中，上有大哥照顧，下有老弟支持，那剩下的都歸我吧，我佔點便宜。”