從天山小企業孵化基地出來後，李平原陷入了沉思。乍看之下，天山小企業孵化基地的條件十分誘人。那一排排現成的辦公樓，寬敞明亮，稍加改造就能滿足辦公需求；標準化的倉庫高大規整，空間充裕，能輕松應對物流倉儲；偌大的停車場，足以容納眾多車輛停放；交通方面，臨近主要干道，往來便捷。然而，李平原越琢磨越覺得哪里不太對勁，仿佛缺失了某種關鍵要素。
李曉陽同樣有著類似的感受，總覺得看似完美的條件下，似乎火力不足，差了那麼一股能讓人下定決心的勁兒。盡管這里符合電子商務公共服務中心的各項基本條件，但卻難以讓人毫無保留地認可。
李平原心有不甘，他一心想為西山縣的電子商務公共服務中心尋得一處絕佳之地。于是，他果斷命令司機何雙驅車返回縣城，並沿著環城路繞行一周，期望能發現其他合適的地方。
車子緩緩地在環城路上行駛，窗外的景色如幻燈片般徐徐掠過。路旁綠油油的農田里，農作物隨風搖曳，偶爾穿插著幾座錯落有致的房屋。合適的場地並非完全沒有，可有的正在被其他企業運營得如火如荼，無法騰出空間；有的位置又過于偏僻，交通不便，不利于物流運輸和業務拓展。
當車子行駛到西環路時，李平原突然眼前一亮，喊了一聲︰“停車！” 他手指向西環路路西的一處地方，對李曉陽說道︰“曉陽，你看這個地方怎麼樣？”
李曉陽順著李平原所指的方向，透過汽車車窗向外望去。映入眼簾的是一片廣袤的綠油油的玉米田，在這片玉米田中間，蜿蜒著一條狹窄的小路。這條小路看起來並不寬敞，大概只有兩三米寬，僅僅能夠容納一輛汽車勉強通過。沿著小路往縱深方向約 50 多米處，矗立著幾棟建築物。此刻，建築物上有幾名工人正在忙碌地施工，他們的身影在陽光下顯得格外醒目。
李曉陽眼神專注，左右認真地掃視著眼前的這些建築。只見這里有一棟兩層的小樓，外觀略顯陳舊，牆面的漆皮有部分脫落。小樓的旁邊，是三排低矮的車間，車間的屋頂有些凹陷，幾處地方還能看到修補過的痕跡。南側有一個倉庫，倉庫的大門半掩著，能瞧見里面堆放著一些雜物。最外面，是一個看起來十分破舊的門樓，門樓上的牌匾歪歪斜斜，字跡也已模糊不清。此刻，幾名工人正在其中兩棟相鄰的車間上方，全神貫注地焊接著弧形的鋼架，四濺的焊花在日光下閃爍。看樣子，他們是打算給其中一個院子搭建彩鋼瓦房頂。
李曉陽滿心疑惑，不禁問李平原︰“李主任，這到底是什麼地方啊？” 李平原對這兒也不太了解，便轉頭詢問司機何雙︰“你知道這個地方原本是做什麼的嗎？” 何雙微微皺眉，思索片刻後說道︰“哦，我記得听家里人提過，這兒以前好像是個村辦企業，好像是個村辦的核桃仁加工廠之類的，具體不太確定了。”
李平原听聞此處曾是村辦企業，心里稍微安穩了些，對李曉陽說道︰“曉陽，要是這里真的是村辦企業，那這些資產大概率屬于集體資產。咱們回頭找找村委會，跟他們好好協調一下，相對來說應該會容易一些。”
李曉陽皺著眉頭，先是瞧了瞧企業門前那狹窄的農田，又看了看坑窪不平、僅兩三米寬的道路，最後目光落在那破破爛爛的建築物上，面露難色地對李平原說道︰“李主任，您瞧這農田這麼多，道路又這般難行，還有這些老舊的樓房，真的適合用來做電商服務中心嗎？”
李平原耐心解釋道︰“哎，前面這片農田我看面積也不大，也就兩畝左右。咱們到時候把它一並征過來，征完之後，這道路不就能拓寬了嘛。而且，征過來之後，咱們把整個農田都硬化了，既可以用來停車，也能做其他用途，多方便啊。”
李曉陽依舊眉頭緊鎖，看著那破敗的建築物，沉默不語。李平原接著說道︰“你看這廠房，雖說看著破舊，但結構質量應該沒問題。你瞧，工人現在正用鋼架給院落搭棚呢。我想著，把所有的院落都用彩鋼瓦棚起來，那整個院落不就相當于一個巨大的倉庫了嘛。這樣一來，建築面積就綽綽有余了。另外，你看這個地方就在西環路邊上，交通便利，周邊配套設施也不遠。”
李曉陽坐在車里，再次仔細打量了一番周邊環境。他發現這個地方距離清雅花卉基地也就隔了兩條街，同樣位于西環路，不過是在西環路中段的西側。按道理來講，這個地方確實有一定優勢。但從這兒往正東望去，是一大片廣袤的農田；從南往北，同樣是連綿不絕的農田。唯有這里孤零零地矗立著這麼一棟建築物，在大片農田的襯托下，顯得格外孤單與荒涼 。
李曉陽望著眼前這片略顯孤寂的建築，轉頭對李平原說道︰“李主任，你瞧這地方，前不著村後不著店的，就這麼孤零零的一套建築。而且看工人們正忙活著修整，估計人家已經有安排了。我過去問問情況吧。” 李平原略作思忖，點頭回應︰“行，那我陪你一起去看看。”
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司機何雙听到兩人的對話，熟練地一打方向盤，車子緩緩駛上那條顛簸的土路，朝著建築物前行。隨著距離拉近，車窗外能清晰看到工人忙碌的身影，以及那破舊建築斑駁的外牆。不一會兒，車穩穩停在了建築前面。
李平原和李曉陽推開車門，下了車，徑直走向正在專注電焊鋼架的工人。李曉陽滿臉和氣，開口問道︰“師傅，跟您打听一下，你們這是在忙啥呢？” 那工人抬眼瞧了瞧他們，見是陌生人，沒好氣地回了句︰“沒瞧見嗎？我們這不是在打棚子嘛。” 李曉陽並未因對方的態度而生氣，依舊耐心問道︰“師傅，你們打這棚子是打算做什麼用呀？我瞅著這工廠好像荒廢好長時間了。” 電焊師傅停下手中動作，解釋道︰“沒錯，這兒之前荒廢了。現在我們老板打算把這兒改成飯店，把這些院子用棚子搭起來，以後能做婚宴大廳。”
李曉陽和李平原聞言，不禁對視一眼，心中暗嘆原來已經被人租下了。但李曉陽仍未放棄，接著問道︰“師傅，那你們老板是誰呀？我們也是做生意的，尋思著說不定能跟你們老板合作合作呢。” 電焊師傅一邊收拾著工具，一邊說道︰“哦，你找他呀，去縣城吧，那兒有個建江茶館，老板叫馬建江。”
李曉陽和李平原了解完情況後，並未立刻離開，而是圍著這個場地又仔細轉了一圈。他們留意到場地的布局，雖破舊卻有著改造的潛力，倉庫空間大，稍加修繕便能利用，整體感覺倒也不錯，只可惜已經被人捷足先登了。
李平原心有不甘，上車後便對何雙說道︰“何雙，開車去建江茶館，咱們找那個馬建江談談。” 何雙應了一聲，發動車子，車輪揚起一陣塵土，朝著縣城方向駛去 。
車子抵達建江茶館，此刻茶館內冷冷清清。畢竟這個時間並非人們常來喝茶的時段，周遭安靜得能听見窗外樹葉沙沙作響。馬建江看到有客人進來，立刻滿臉堆笑地迎上前。他身著一身整潔的中式對襟褂子，眼神透著精明，見到李平原和李曉陽，熱情地招呼著，迅速為二人泡上香氣四溢的茶，又忙不迭地請他們在古色古香的茶桌旁坐下。
李平原身為縣政府辦主任，平日工作中與各類人打交道，此刻面對一個茶館老板，也沒太多客套，開門見山地表明了來意︰“馬老板，我們今天來，是為了沿江村那個舊核桃仁加工廠的事兒。我們政府有相關規劃，想看看能不能把那塊地用起來。”
馬建江一听，臉上的笑容瞬間有些僵住，露出一臉為難的神色，苦笑著說道︰“哎呀，這位領導，實在對不住啊。我們這飯店所有的裝備都已經置辦好了，餐桌、後廚的灶具，還有冰箱、冰櫃之類的，全都買齊了，就等著場地收拾好開業呢。您現在讓我們把這地方退出來轉讓給您，這真的不現實呀。”
李平原微微眯起眼楮，臉上掛著淡淡的笑容，不緊不慢地說道︰“馬老板，那地方說到底原本是集體資產，最終的處置權還得村委會說了算。再說了，你們租這地方，租期能有多久呢？就算干個一年兩年，到時候還不是得看後續安排。而且您往後開飯店，還不得跟政府多打交道，搞好關系嘛。”
馬建江听了，也跟著笑了笑，既沒肯定也沒否定，只是意味深長地說道︰“現在可不能算集體資產咯，實實在在是我的產業了。”
李曉陽一直靜靜听著，此刻不禁一臉疑惑，追問道︰“馬總，我听說那以前是沿江村的核桃仁加工廠，按道理應該是集體資產啊，怎麼就變成您的了呢？”
馬建江靠在椅背上，得意地笑了笑，解釋道︰“哈哈，我除了經營這個茶館，還有些別的生意。沿江村這幾年在我這兒欠了不少錢，一直還不上。後來經過他們村集體商議，就把這個核桃仁加工廠抵給我了。所以啊，現在這妥妥是我的資產。巧的是，前面那塊農田，也是我前些年從村民手里流轉過來的。我把這兒改造成一個高檔飯店，我琢磨著，將來肯定很有前景。”
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