政府內部。
“發展如此迅速，我們必須更努力。
否則一旦被其他省份超越，這些年的心血將付諸東流。
局面已趨于穩定，是時候全力推動經濟發展了。”
一位官員說道︰“此言有理，發展經濟關鍵在于教育。
我認為這幾塊地用來建學校很合適，不僅視野開闊，周邊還能開發為學區房。”
“如今人們經濟條件改善，買房不成問題，實在不行銀行也有貸款。
家長對孩子教育的重視程度毋庸置疑。”
另一位官員補充道，“若能將這塊地改建為學校，周邊建設住宅區應該是個不錯的提議，不知各位怎麼看？”
“你的想法很務實，發展離不開教育，有了學校就能吸引人氣。
不過，學校本身雖是公益性質，但周邊房產卻並非如此，政府可以從其中獲取大部分收益。”
“這些資金足以讓我們推動更大規模的發展計劃。”
“只要滿足這個條件，就可以先行籌備前期工作。
這片土地的當前持有者是誰？得諾的）我們需要過去和他們溝通，按照合理的價格取得土地使用權。”
一名政府官員說道。
三位大爺即將迎來第一桶金！
政府人員已著手收購這幾塊地。
目前仍在調查地塊的具體情況。
政府必然以最低價收購。
畢竟這是長期項目。
想要快速變現還需時間整改。
其中的復雜問題也需考慮。
政府官員為此召開了兩天會議。
最終決定商討購下這五片土地。
政府預估總價約三萬內。
這是最劃算的收購方案。
超出這個數就不劃算了。
至少按近期發展來看，
肯定是虧損的。
這是政府的心理預期。
三大爺家。
三位大爺正在商討未來計劃。
三大爺興致勃勃地描繪宏偉藍圖！“鐺鐺鐺！”
“請問這里是三大爺家嗎？”
一名男子問。
“進來，進來，人在這兒。”
三大爺答道。
男子推門而入。
一位穿著極為考究的男子出現在三位大爺面前。
可以說，這名男子西裝筆挺，
相貌也相當不錯。
“請問您找我到底有何事？”
三大爺問。
“是這樣的，我是政府派來收購土地的工作人員，您可以叫我小張。”
小張禮貌地說。
“哦，原來是為收購土地的事啊，好的好的，請坐下慢慢聊。”
三大爺急忙招呼。
“你之前購入的那五塊地，政府打算用來建學校，所以派我回來洽談收購事宜。”
小張說道。
“您說的話是否代表政府意見？如果是的話，咱們可以坐下來詳談。”
三大爺問道。
“既然政府委托我來收購你們的土地，那我的話一定分量十足，代表的就是政府。”
小張說道。
“行，你稍等我們片刻，最多十分鐘。”
三大爺回應道。
三大爺朝一大爺和二大爺使了個眼色，示意他們到一大爺家詳細商談。
小張明白這三位肯定要去商量對策，心知肚明卻沒點破。
畢竟這事絕非一人能定奪，這片土地的收購金額可不低，普通家庭根本負擔不起，小張一眼就看出這是三人聯合購得，于是給了他們時間去商議。
一大爺家。
“三大爺辦事真讓人放心，不到一周，政府果然派人來收購我們買下的地，這次你可是立大功了。”
二大爺由衷稱贊。
“先別急著論功勞，眼下政府要把那塊地規劃為學校用地，肯定不惜重金。
依我看，學校周邊的地也會變成學區房。”
“那時政府才真正賺錢的時候，所以我們賣地的價格絕不能太低，否則只能干瞪眼。”
“但也不能要得太離譜，超出政府的心理預期。
只要在他們的預算範圍內完成交易，我們就能賺上一筆。”
三大爺向兩位大爺解釋。
“這好辦，二大爺擅長算賬，就讓他估算政府的心理價位，我們也好開價，最好盡快解決這事，好騰出資金再投資。”
一大爺提議道。
二大爺謹慎地說︰“我對算賬還算熟悉，不過這事還是得依實際情況而定。
這片地到底值多少，還得三大爺估個數，我再仔細評估。”
三大爺點頭道︰“行，那我就給你們大致算下。
若把這五塊地改成學校用地，雖說是公益性質，但周邊房產肯定值錢得很。
按眼下趨勢，家長為孩子讀書會更舍得花錢，學校附近的房價必漲，這筆收益我們怕是沾不上邊。”
二大爺接過話頭︰“這是長期工程，一年內做不成。
我們只圖這幾塊地的小部分利潤就夠了。
我們花買地，估計政府會在5萬以內接手，剩下的就交給我算了。”
三大爺補充道︰“地是要賣給政府的，別惹麻煩，但也別賤賣。
當初花買的地，總得翻倍才合理。
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2萬多顯然不夠目標。
我覺得出比較合適，其中1000元可作討價還價的空間，最低壓到，這已經很劃算。”
二大爺附和道︰“同意。
待會兒我去跟小張談，你們別插嘴。
讓他以為地是我個人的。
免得引起懷疑。
是我的底線，既能保證收益，又不會過高。
大家都有賺頭，一周掙這麼多，兩位應該沒問題吧。”
三大爺笑道︰“好！”
兩位老大爺異口同聲地說道。
三大爺家。
“小張同志，不好意思，讓你久等了。
我們三位老爺子剛商量好下午去哪兒打牌叫人，讓你久等了，鄉下人多，還請擔待。
你剛才提到zf打算買下我們的土地，那zf那邊準備出多少錢購買我們的土地呢？”
三大爺問道。
“關于買賣的問題，即便是zf出面，也必須依法依規行事，不可能完全按照個人意願來操作。
這樣吧，你們先報個價，如果我覺得合適，我們就直接簽合同。”
“要是價格太高，我還要回去跟領導們匯報，畢竟我只是代表zf露個面，一些重要決策還得由高層定奪。”
小張說道。
“買這五塊地我也花了不少錢。
這樣吧，元，這五塊地全部歸你們，合同立刻簽署，你覺得如何？”
三大爺直言道。
三大爺清楚絕不能繞彎子。
“這個價格和zf預估的差不多，還算有賺頭，不過我得把價格再壓低點。
畢竟根據之前查到的資料，這位大爺剛拿到手沒幾天。”
“反手就以這麼高的價格賣出，肯定會讓不少人眼紅，紛紛搶購土地，這對我們的後續規劃影響很大。
我們必須阻止他們達成心理預期，拿到這筆錢。”
小張心想。
“三大爺，這元確實有點高了。
你知道現在剛開始開放，zf也沒那麼多現錢，價格能不能再商量一下？再降一點，我覺得咱們就能簽合同了。”
小張微笑著說。
“價格也不是不能談。
畢竟大家都是為國家做事，我們也不能獅子大開口。
這樣吧，我再讓步1000元，元成交，你覺得怎麼樣？”
三大爺說道。
"土地交易涉及諸多稅費，若以三萬成交，三大爺可能還需繳納千余至兩千稅款。
"
"這筆錢想必您也不願額外支出。
不如這樣，出價降至兩萬八，未超三萬，稅務部門或可給予減免，也算低價回饋。
您看如何？"小張微笑著提議。
"這小子竟拿稅收壓我，話雖有理，交易金額確需繳稅不少，但也不至于他描述得那麼夸張。
"三大爺心中暗忖。
"畢竟建校是為了後輩，兩萬八就兩萬八，我少賺些無妨。
合同帶來了嗎？隨時可簽。
"三大爺雖有些不甘，卻爽快應允。
"姜終究是老的辣，我準備充分，遠勝三位老人。
這低于預算的兩萬八，讓我在談判中立下大功。
"小張內心得意。
"好，合同已備齊，填好金額與證件信息，簽字按手印即可。
"
“這元，下午我們辦完過戶後，我會將這塊地正式交給政府，無論是現金支付還是轉賬，這筆錢都會直接打入您的賬戶。
您覺得如何？”
小張提議道。
“陪同辦理手續是我的責任，但這元我只接受現金。
希望在辦理過程中，政府能提前準備好這筆現金。”
三大爺回應。
“我們可以直接從政府領取現金，這樣可行嗎？”
三大爺進一步詢問。
三大爺自然有他的考量。
若資金轉入賬戶，可能會引發不必要的糾紛。
不如由收購方直接提供現金，既降低風險，又滿足其他兩位大爺的需求。
此外，表面上三人平分這筆資金，實際上由三大爺用于投資，不僅收益更高，也減少了不確定性。
“您完全不必擔心，政府會妥善處理。
我們下午即可完成所有手續，同時準備好現金。
完成後立即交付給您。”
小張承諾。
“那就這麼定了！先簽訂合同吧。”
三大爺滿意地說。
即便在一個簡陋的小屋內，三位大爺實現了人生的第一筆巨額收益！超過一萬元的利潤讓二大爺和一大爺激動不已。
短短一周內，他們的初始投入翻了一番，相當于普通人一年的積蓄。
這次成功也讓三大爺的眼光得到了認可。
小張迅速鎖定了短期低風險的盈利機會。
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