听到本杰明說要聊聊，宋遠微微點頭︰“當然可以，不過時間來不及吧！”
本杰明自信的一笑︰“這都不是問題！”說完看了一眼旁邊的一個白人。
那個白人會意，出去找地政署的人說了幾句，果然沒過一會拍賣師又上台說休息時間再延長半個小時。
李超人他們還在那私語怎麼會突然延長休息時間，估計又有什麼黑幕的時候，就看到本杰明他們和宋遠施施然的出了大廳到一邊的會客室去了。
羨慕的看著宋遠，李超人搖搖頭︰“人和人不能比啊！”
旁邊永業的郭老板笑道︰“李老弟，你要是投了那邊，估計也有這威風！”
李超人毫不猶豫的搖搖頭︰“郭兄取笑了，我還是喜歡自己做主，受不得約束！”
進了會客室坐下，本杰明沉聲說道︰“中國宋，我了解你和你的千樹公司。不管玩具行業還是礦泉水項目都做得非常成功！”
宋遠微微一欠身︰“多謝夸獎，我們還可以做的更好！”
“當然，我也毫不懷疑這一點！中國宋，既然你們在這些領域已經如此成功，又為什麼要進入房地產行業呢？和你的魔方、變形金剛還有礦泉水項目相比，房地產的利潤並不大！”
作為老牌的英資財團，本杰明他們的消息非常靈通，下定決心後沒多久就把千樹公司的資料了解的七七八八。畢竟經營要交稅，而從稅務上打听點消息對于他們再簡單不過。
宋遠笑道︰“本杰明，既然你了解千樹貿易，自然應該知道我們正面臨上升期，需要建設自己的總部、住宅和工廠。拍些地塊那不是再正常不過了？”
這話一出口本杰明他們都松了一口氣︰“宋，你的意思是千樹並沒有大規模進軍房地產行業的計劃，僅僅是為了自用？”
宋遠搖搖手︰“no,no!千樹後面肯定會進軍房地產行業的。我認為在港島，房地產行業是一個非常有前途的行業！”
本杰明臉一凝︰“宋，你的千樹雖然不錯，但也不可能和我們這麼多公司作對！”
“那又怎麼樣？千樹進入房地產行業，是貴國政府和我國談判時同意的，要不你去說服貴國外交部的人換個條件？”宋遠一點也不虛。
這怎麼說服？港島這些財團在英國國內的影響力是有，但並不大。真要是實力強大他們早就殺回英國去了，何必待在這遙遠的遠東地區呢？
這也是英國佬的習慣了，在國內混不下去了就到殖民地去闖蕩，要不就是在國內犯事了被流放到殖民地。澳大利亞不就是這麼來的？
一陣泄氣，本杰明沉聲問道︰“宋，你開個價吧。如果千樹可以放棄進入房地產行業，我們代表整個英資財團也會同樣對你釋放善意！”
“低息貸款、政策支持、航運優惠等等，都可以！”
這還像句人話，上來空口白牙的嚇唬一通就想讓宋遠退出房地產行業，哪有那麼便宜的事！
宋遠飛速的開始思考，想了一會說道︰“我還是那句話，房地產行業在港島非常有潛力。千樹不會放棄的！”
看對面的本杰明他們臉色難看了，他才又笑道︰“不過如果你們願意給予一定優惠的話，我可以代表千樹承諾除了今天以外，三年內不會再參加土地拍賣！”
本杰明他們幾個財團代表對視了一眼，三年時間說長不長說短不短，但總比今後每次土地拍賣都拼個你死我活要好。
幾個人小聲的商量了幾句，本杰明又看向宋遠︰“很好，中國宋！請說說你的要求！”
宋遠笑道︰“第一，千樹公司發往歐美的航運物資，可以交給你們旗下的航運公司！但價格要比市價低20。”
60年代正是港島航運大發展的時期，此時的航運利潤很高。而怡和、太古旗下都有航運公司，做到這一點並不難。但本杰明他們也不願讓出20，和宋遠拉扯了一會定下來降低12！
宋遠又笑道︰“第二，我用礦泉水項目擔保，由貴公司聯合為我們千樹提供一億港幣的低息貸款！年利率不超過5，為期5年！”
本杰明他們皺了皺眉頭，這個條件讓他們略有些為難！
從英國開始殖民港島以來的100多年，港督府基本上就沒認真管理過港島的銀行業。只要你有本錢，你就能開銀行。
至于存款準備金比例、利率是多少更是不管，主打的就是一個放任自流。
直到1948年港督府才頒布了一個銀行條例，規定了開銀行要向港督府申請牌照，並且每年交5000港幣的牌照費。但其他也沒做強制要求。
所以港島大大小小的銀行特別多，而這兩年經濟發展很快，為了吸收存款很多銀行對一年期存款都開出了8的利率！即便是匯豐、渣打這些英資大銀行，一年期的存款利率也是5以上。
宋遠開出的年利率不超過5，就意味著置地他們要補貼差額的利息了。
不過仔細一算本杰明他們覺得問題不大，像千樹這種能拿出優質資產抵押又是長期貸款的客戶本身就是銀行最喜歡的類型，把貸款利息壓到56應該問題不大。
如果和銀行談好6的利息，一年也不過100萬的差額而已。大不了幾家房地產公司分擔一下，每家出個二三十萬也沒多少錢。
幾個人商議了幾句，確定差額的利息由幾家分擔後，本杰明笑道︰“沒問題，這個條件我們也同意了！但貴方要向我們說明這些貸款的用途！”
銀行放貸了解用途這是常規做法，宋遠笑道︰“這些錢我準備拿來修建千樹貿易和礦泉水分公司的總部大樓，再建不少于10萬平米的工業區以及配套設施等等！”
這下本杰明他們放心了，要是宋遠拿了錢再用這錢搞房地產，他們能惡心死。
最後本杰明問道︰“那麼宋，你今天還會再參與拍賣嗎？”
宋遠也直接的挑明︰“當然，我還需要一塊住宅用地用來建設公寓！要知道我現在還在租房子住呢！另外工業用地我要一半！”
工業用地本杰明他們不怎麼在乎，搞工業又累掙錢又慢！住宅用地他們心里再不情願也沒法說你別要了，沒听宋遠說他自己都沒房子？
幾個人對視一眼，本杰明點頭︰“可以，等會你參與拍賣的住宅用地我們不會舉牌，但我們參與的也請你不要搗亂！”
“ok，我最講誠信了！”宋遠哈哈笑道。
達成協議，幾個人便又返回了拍賣大廳！
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