查里曼主動提出為秦安尋找合適的房子。
當天早上，在查里曼的帶領下，秦安前往巴黎十六區。
十六區是巴黎成功人士的首選居住地，距離秦安目前居住的拉德芳斯酒店約8公里。歷史上，眾多法蘭西名人曾在此居住，形成了獨特的社會習慣。
巴黎這座歷史名城，豪宅遍布，但十六區尤為吸引富豪眼球。
相較于其他豪宅聚集地，十六區具備幾大顯著優勢。
首要優勢在于地段。正如香江太平山頂因毗鄰中環金融區而成為頂級豪宅區，十六區位于巴黎都會區心髒地帶，距拉德芳斯8公里，奧利機場17公里，車程均不超過半小時，極大便利了商務與休閑出行。
其次，十六區國際氛圍與文化底蘊深厚，多國大使館匯聚，提升了區域的國際影響力。
再者，其生態環境宜居，擁有巴黎第二大公園——布洛涅森林，面積逾8平方公里，佔區域過半，與塞納河相映成趣，滿足了成功人士對自然與稀缺資源的追求。
此外，十六區以居住為主，配套設施高端且豐富。巴黎第九大學、瑪摩丹美術館等文化地標，以及王子公園體育場、羅蘭•加洛斯球場等體育設施近在咫尺，生活品質卓越。
因此，十六區成為巴黎首屈一指的豪宅區，吸引著包括秦安在內的眾多購房者。
提及夢想豪宅，位于巴黎十六區聖菲爾路111號的哥德爾瑪宅邸，周邊設施完備，從新鮮面包房到高檔餐廳、博物館、電影院一應俱全，且僅需十分鐘車程即可抵達塞納河與埃菲爾鐵塔。
這就是巴黎十六區的魅力所在。
查里曼•萊斯，法蘭西第三經濟銀行總經理，目前兼任高級房地產中介，引領其老板秦安參觀這幢宏偉壯麗、洋溢中世紀復古韻味的頂級豪宅。
此豪宅佔地廣闊，近4.5公頃，約等于11.12英畝，在北京堪稱莊園規模。雖不及洛杉磯與倫敦郊外那些數十英畝的豪宅，但位于巴黎16區——房價巔峰之地。在此區域，此宅雖非最大，卻絕對名列前茅，且是第三經濟銀行最昂貴的抵押資產，獨一無二。
秦安一行漫步于這幢據傳始建于18世紀的豪宅，花園中百年法國梧桐映入眼簾，秦安初見便心生喜愛。
“周邊社區聞名遐邇，法國前總統們的居所亦在此列。”查理曼介紹道，“哥德爾瑪，內含28臥、4廳、雙泳池、網球場、小型高爾夫球場、圖書館、雙戶外花園，更有78棵逾七旬古樹。”他對豪宅信息如數家珍，專業度遠超普通中介。
秦安的秘書、助手與保鏢們亦被豪宅深深吸引，但無奈財力不及。此宅，名為哥德爾瑪，法語意為“夢想之宅”，確為眾人夢寐以求的居所。
秦安細細品味這幢18世紀的別墅，其巴黎風情盡顯——正面巴黎石砌牆，灰色石板屋頂，高大平開窗，與巴黎聖母院、盧浮宮外牆材質相同。豪宅被布洛涅森林公園與特羅加德羅公園環抱，內藏綠意盎然的庭院，水景與三面石牆營造私密天地。
查理曼引領秦安步入室內，首探門廳，繼而餐廳。餐廳古典奢華，復古木質護牆板、黑白棋盤地磚、隱藏式推拉門相映成趣。客廳亦以木質護牆板與拋光瓖花地板裝飾，現代畫作、古典雕塑與新老家具混搭，別具一格。
此別墅尤為適合美食家，配備arnue銀質爐頭與專業溫控地窖，足以容納上百瓶紅酒及美食儲藏。
這別墅總計四層，含地上與地下，配備十八間帶浴室的臥室套間，外加一棟八臥六浴的客用別墅， 于主宅，專為賓客準備。
昔日，巴黎一位顯赫貴族居住于此，宴客極為奢華。別墅底層布局有娛樂廳、游戲室、廚房及國際泳聯標準室內泳池。
查理曼•萊斯正介紹之際，秦安打斷了他，直接詢問價格。查理曼回應，此房乃葛蘭尼家族萊達先生抵押于第三經濟銀行之物。葛蘭尼家族歷史悠久，曾為公爵世家，共和國成立後轉而從商，已歷五百年。至萊達先生時，家族生意陷入困境，需巨資維系，遂以9億8500萬新法郎抵押給銀行。
秦安追問購買所需金額。查理曼告知，萊達先生貸款後生意未見好轉，有意出售別墅——哥德爾瑪。目前市場價約14億新法郎，扣除抵押，萊達先生尚可獲4億新法郎。秦安若要購得這座兩百年古宅，需支付全額14億新法郎。
14億新法郎，相當于1.4億美元，或按當前匯率約8.5億港元。以如此巨資購巴黎豪宅，無論當時或未來數十年，皆足以上新聞。當時，少有華人、亞洲乃至全球富豪願以此巨資購房。
秦安初有遲疑，但他擁有特殊系統。系統顯示，哥德爾瑪投資價值極高，年增值率穩定超7。若今年8.5億港元購得，明年價值將超9億港元，逐年遞增，大後年或可破10億港元。
在另一時空，哥德爾瑪于二十一世紀被改造為多棟現代奢華豪宅，2005年每棟售價五億新法郎，至2020年已超14億新法郎。換言之，購入此宅，其升值潛力巨大，增值十幾倍乃至幾十倍皆有可能。
原因直白明了，即便忽略其人文、歷史與設計價值，單是巴黎16區這塊佔地11英畝的廣闊地域，就足以支撐其高價。
這11英畝，位于巴黎市中心，更是16區的核心地帶，其價值堪比曼哈頓公園邊上的地塊，或是附近的寶貴土地。
地皮本身的價值，已確保其不會貶值，只會持續增值。
因此，在1980年的當下，
此房產得以賣出天價。
價格高達14億新法郎，相當于1.4億美元，或8.5億港元。
這一價格，使哥德爾瑪豪宅成為全球總價最高的房產。
彼時，曼哈頓的普通豪宅不過四五百萬美元，港島的海濱別墅如淺水灣、深水灣、大浪灣等地，多數不過幾百萬港元，即便是最奢華的山頂別墅，報價也不過兩三千萬至五六千萬港元。
如此高昂的價格與龐大的面積，讓哥德爾瑪豪宅難以脫手。
事實上，它確實未曾被主人售出。
直至主人破產，房產轉歸銀行，直到21世紀才被分割開發，由一處豪宅變為十幾處，總價飆升至200億新法郎，隨後逐一售出。
了解這些信息後，秦安從投資角度產生了濃厚興趣。
這處蘊含巨大人文價值的豪宅，既美麗又壯觀，遠超他現居的太平山頂八號秦宅，無論是規模、美觀還是位置。
盡管他不是法蘭西人，也不會在巴黎長住，每年僅居半月，購買如此豪宅似乎奢侈。
但財力雄厚的他，面對心儀之物，豈有不購之理？
更何況，此房產極具投資價值，購入定不會虧損。
于是，秦安果斷向查理曼表示︰
“14億新法郎略顯高昂。查理，你去告知原主人，若接受12億新法郎，即可即刻簽約，現金到手。”
盡管2000萬美元對他而言並非小數，且他的財富得來輕松，在全球投資市場隨手可賺回這處豪宅的價值，但他仍希望以更合適的價格成交。
但錢也非輕易得來，自當盡力討價還價。
先給出一個價格看看，十二億新法郎，相當于一億兩千萬美元，或七億三千萬港元，這價位應已接近。
查理曼•萊斯迅速回應︰“明白了，老板，我定會與葛蘭尼先生詳談。十二億新法郎，我認為十分合理。且葛蘭尼先生現時急需現金，或許還有降價空間。”
秦安對他的態度極為滿意，這才是真正為老板著想的好員工。
他向查理曼承諾︰“十二億新法郎，若能談得更低且成功購得，超出部分便是你的獎金。”
要讓馬兒跑得快，自然得喂足草料，甚至更好的草料，以激勵其更奮力奔跑。
秦安此言一出，查理曼的眼中閃過一絲光芒。
“您真是世上最偉大、最慷慨之人！我定將盡快為您購得哥德爾瑪！”他激動地說。
查理曼原本就有信心將價格壓低數千萬新法郎，此刻更是下定了決心要壓得更低，因為每一分節省下來的錢，都將成為他的獎金。
他預計自己能賺取至少四五千萬法郎，這幾乎相當于他去年的總收入。
想到此，他激動得渾身顫抖，覺得秦安這位亞洲首富老板，簡直是世上最可愛之人。
而在秦安眼中，查理曼•萊斯的忠誠度正不斷提升。
花錢提升忠誠度，本就是理所當然。
他十分滿意，因為法蘭西即將成為他在歐洲實業的重要總部，而即將收購的第三經濟銀行也將成為香江財團在歐洲的總部銀行。
此人必須有高度的忠誠度，查理曼正是不二人選。
決定收購哥德爾瑪——這或許是巴黎16區最大的豪宅之一後，秦安對其他房產失去了興趣。
他來法國並非為了購房投資，盡管這也能獲利，但與金融市場相比，速度太慢了。
中午，在查理曼•萊斯的安排下，秦安與幾位布伊格集團的股東會面。
他有意收購這家法國大公司，與股東們的會面是必需的。
“中午好。”秦安在巴黎香榭麗舍大道的蝸牛餐廳一間包廂內，與股東們踫面。香榭麗舍大道，這條連接盧浮宮與新凱旋門的中軸線大道，被譽為凱旋大道，名列世界三大繁華中心大街，亦被譽為世界十大魅力步行街。它全長1800米，最寬處約120米，東起協和 ，西至星形 ，沿途風景各異，東段自然風光旖旎，西段則是繁華的商業區，燈火璀璨，盡顯奢華。