飛利浦大廈，長海建業地產公司總經理辦公室內。
劉長海坐在沙發上，看著對面的霍中華說道
“霍總，現在公司賬上有五億美元，等收購飛利浦大廈以後，立刻向銀行進行抵押貸款，這棟大廈最少能貸出3.7億。再加上公司剩下的一億，換算成人民幣，就是三十多億，這些錢全部投入內地！”
霍中華眉頭微皺，手指輕輕敲擊著沙發扶手，沉吟道︰“全部投進內地？”
“對。”劉長海喝了一口茶水說道“魔都正在開發浦東，陸家嘴的地，現在才8萬塊一畝。如果能拿下幾千畝，一部分建成商業體大廈——高端寫字樓、商場、酒店，綜合經營，回報率絕對比單純寫字樓高。另一部分囤著，等以後開發住宅！”
“當然，不止是魔都。”劉長海繼續道，“鵬城的南山，現在還是農田，幾萬一畝就能拿下。前海那邊，是灘涂地，三萬一畝。還有燕京的中關村、國貿的工業用地，這些地方現在都特別便宜，每個地方都要囤個幾千畝，然後拿出一部分土地建商業體大廈。錢不夠的話可以用土地向當地銀行貸款。”
霍中華深吸一口氣，緩緩吐出︰“這樣一來，公司的資金壓力會非常大。全靠銀行貸款，負債率太高了，稍有不慎，資金鏈就可能斷裂。”
劉長海輕笑了一聲說道︰“你放心，我還會繼續注資的。明年最少再投幾十億。一直到第一批大廈建好了，有了收入為止！”
就在昨天，劉長海向保中集團的老總孔總打听了這些地方的地價，把劉長海高興壞了！這太便宜了，要知道後世這些地方每畝地的價格都在10億左右，這是翻了一千倍啊！花十五億買地，能換未來價值億資產！這太值了！
先不說未來呢，哪怕是三年後，地價還翻了十倍呢，那時候第一批建設的大廈已經建好了，那些國際大企業們也該陸續入場了！由于開始高端寫字樓並不是很多，肯定會特別好租的！
至于商場，上一世有先例的，96年，某一家商場開業，用港商的身份，引入了不少進口產品，吸引全市消費者"跨江購物"。
單日客流量更是0超 100萬人次，首年銷售額突破 10億元。
這一世有劉長海引導，霍中華操控，肯定會做的更好！
霍中華盯著他看了幾秒，終于點頭︰“行，這兩天我先考察了解一下公司所有高管，然後就派人去內地考察，和當地政府接觸。”
說完轉頭看向窗外，維多利亞海港的游船緩緩駛過，汽笛聲悠長，說道“這大廈地理位置確實不錯，能看到維多利亞港！”
“坐在頂樓的辦公室看維多利亞港會更爽的！也就這幾天的事！”
兩人相視一笑！
處理完建業地產的事後，劉長海和康宏遠回到別墅，半躺在沙發上，心中十分的著急，心說賣個產業怎麼這麼磨嘰啊！
所性今天也沒什麼事，下午準備準備，晚上請張雪又和柳天樺等明星們來家里吃飯，熱鬧熱鬧！
想到這里就給柳天樺等人打電話，通知他們晚上來家里吃飯！
柳天樺等人一听劉長海來香江了，並且都住進淺水灣9號別墅了一個個都特別開心，並說好晚上一定過去！
劉長海掛斷最後一個電話，將大哥大扔在真皮沙發上，揉了揉太陽穴。
然後把康宏遠叫過來，說道“你去嘉麟樓訂餐，提前半天定下來，規格和上回一樣吧。”
康宏遠點頭，轉身去安排，這時電話突然響起。
“海仔，听說你要花4億美金買飛利浦大廈？”吳偉光的聲音從听筒里傳來，帶著幾分調侃。
劉長海嘴角一扯︰“光哥，你消息倒是靈通。”
“現在頂級富豪圈里都傳遍了，剛有好幾個人打電話問我。”
吳偉光又說到“你是不是被陳威廉忽悠了？那老狐狸就是想利用你抬價，再說了，香江樓市環境這麼差，你怎麼連還價都不還？”
“光哥，放心吧，我挺看好香江樓市的，”劉長海語氣輕松，“香江背靠祖國那麼大的市場，樓市能差到哪去？最起碼現在不跌了不是麼？”
吳偉光沉吟片刻︰“也是。”
“對了，光哥，晚上我請了幾個朋友來家里吃飯，你要不要來撐撐場子？”劉長海說道。
“行啊，用我幫忙準備不？”
“不用，人來就行。”
劉長海掛了電話，坐在沙發上，看著大海了，規劃了一下自己的商業版圖。
劉長海先給王福祥打了個電話，簡單交代了幾項工作。讓賈學軍主持把進口機器拉回四棉廠，並安裝，由副經理先代管采購部，讓王志超協助賈學軍工作。把燜子調回燕京。
接著又聯系了燕京公司——現在長海貿易公司已經步入正軌，燕京這邊負責把貨物運往莫斯科，安娜接收後，再將采購好的設備、礦產和貴重金屬發回燕京。
劉長海對梁曉珊說道“把百分之五十的利潤留在莫斯科！以後有大用！”
“好的，董事長！”梁曉珊回答道！
“另外，把王艷兵和鄭小曼調離原崗位，另有安排，讓燜子給你當副總吧。再有關于軍工用品的貨物，讓燜子去！”
“知道了！”
隨後，劉長海讓梁曉珊把王艷兵和鄭小曼叫過來，
對王艷兵說道“艷兵哥，我想讓你和鄭小曼成立一家地產公司，你當總經理，鄭小曼主管財務！”
王艷兵說道“好的，是在燕京麼？”
“不在燕京，在瓊州島。”他語氣平靜，卻不容置疑，“多招些人過去，只買地，不開發。”
王艷兵心里疑惑，但沒有任何遲疑，立刻應下︰“明白，我馬上去辦。”
劉長海點點頭，淡淡道︰“到了瓊州島辦好公司後，聯系我，我會給公司注資一億美金。記住多買瓊山市郊區的土地。”
王艷兵瞳孔一縮，顯然被這個數字震住了，但他依然沒多問一句，只是沉聲答道︰“好的，長海，你就放心吧！”
就在昨天劉長海向孔總打听地價的時候，孔總還告訴劉長海，瓊州島的地價漲的挺快，瓊山市去從去年前年的一萬多錢一畝已經漲到20多萬一畝了！劉長海一听，知道自己發財的機會又來了！
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