沿著石板小路走了好一會才到倉庫的位置，穿過倉庫放眼望去葉景川嚇了一跳，眼前的樹林可不小，看起來有七八畝的樣子，在加上前面工廠佔的面積，紅旗服裝廠佔地面積怕是得二十畝地。
在京城三環到四環的位置有二十畝地是什麼概念葉景川比誰都清楚。
現在這里是廠房，看起來好似不怎麼值錢，但隨之時間的流逝，這二十畝地就會變成聚寶盆，不停的增值，以後他在這里蓋個辦公大樓，他也不賣，只往外出租，錢就會源源不斷不的進入他的錢包。
這麼算下來，現在費心點拿下服裝廠也是可以的。
“夏廠長我們談一下投資的事吧，你這邊是怎麼想的。”
“我們去我辦公室談吧，那邊早就給你準備上好茶。”
“行。”
夏海生的辦公室內早就生起爐子非常暖和，葉景川進來就熱的把大衣脫了。
因為要談投資的事，夏海生又把服裝廠內的幾個領導一起叫過來，讓他們也听听。
“夏廠長你先說說你這邊的想法。”
葉景川不動聲色的開始套夏海生的底線，作為一個談判高手，葉景川最擅長的就是掌控人心，只有把對手掌控在手里，他在談判中才能佔據上風。
“是這樣，我們服裝廠最近幾個月一直在虧損，上邊的意思是不會在撥款給我們，讓我們自己解決資金不足的問題，我大概算了一下，服裝廠還有差不多50萬的缺口，葉經理只需要投資我們50萬就行。”
夏海生也不是個傻子，他一開口先報個高價，他想著生意嘛，都是要談的，如果說太低，後面就不好談了。
听到報價的葉景川眉頭微挑，並沒直接反駁，論談判10個夏海生也不是葉景川的對手，他這點小招數他一眼就能看出來。
“那投資之後的利潤怎麼算？”葉景川並沒按照夏海生的套路走，而是話題一轉自己帶節奏。
“年底我可以給葉經理3的分紅，你也看到了我們服裝廠很大，不管是設備還是地皮都很值錢，投入50萬拿3的分紅還是非常可觀的。”
“夏廠長你能保證我投資50萬之後，紅旗服裝廠就能百分百盈利嗎？萬一虧了呢。”
“葉經理做生意哪有百分百賺錢的，盈虧都是有可能的。”
葉景川唇角一勾，心想夏海生這是把他當冤大頭了啊。
“夏廠長你知道現在銀行的定期存款利息是多少嗎？”
葉景川的問題突然把夏海生給問住了，他不管錢怎麼會知道。
一旁服裝廠的會計見夏海生不知道，趕緊補充道，“存定期的話年利率3.4”
“那是這兩個月的，我收到消息過年之後一年定期年利率會漲到3.9，而且後面還會漲，突破4只是個時間問題。”
“我把錢存銀行一年定期，到時間就可以把利息拿出來，而且一點風險都沒有。”
“夏廠長你如果換做是我，你會怎麼選。”
葉景川一個反問把夏海生問的啞口無言，如果是他，他也會選擇存定期，投資服裝廠風險太大。
“葉經理你有什麼想法，說實話我們現在也是一片迷茫啊。”
“夏廠長不知道你對服裝廠有沒有做過一個估算，就是服裝廠總共值多少錢。”
葉景川並沒馬上回答夏海生的問題，而是答非所問，這讓他更有些摸不著頭腦，葉景川想做什麼。
“自然是有的，就我們廠里的縫紉機和其他設備，怎麼也價值20萬，還有廠房土地這些加起來也有個30萬。”
“夏廠長你可真敢說價格啊，服裝廠里那些老舊縫紉機，一台能值多少，夏廠長如果我給你50一台你要嗎？還有車間里的其他設備，估計也就只能值放廢鐵錢。”
“至于廠房。”
葉景川扭頭看了一眼夏海生的辦公室，也不知道是多長時間之前粉刷的牆壁，牆壁上早已經看不出白色，而是呈現一種陳舊的黃色，有些地方牆皮都掉了，也沒修整。
頂棚的位置或許因為年久失修有些地方漏雨，有好幾個發霉的印記，就這廠房一個能值1萬塊錢那都是天價了，按照他估算也就價值幾千塊錢罷了，也不知道夏海生怎麼算出個30萬來。
他總不會以為當下的一畝地很值錢吧。
夏海生見葉景川沒繼續說下去，臉上有點扛不住，就他們這個破廠自然是不怎麼值錢的。
之前因為經營不下去，上邊領導想讓服裝廠直接倒閉，當時給估算的總價值只有5萬塊，他當時氣的要死，打死不倒閉，這才有了後續拉投資的事。
只要葉景川能投資，他就可以換新縫紉機，那會生產軍大衣的速度起來，他們服裝廠肯定能起死回生的。
“葉經理要不這樣，你給說個數看能投資多少，我一年給你10分紅，這個利潤可比存銀行高多了。”
葉景川唇角一勾，心想夏海生急了。
他越急，他反而越淡定。
“夏廠長你能保證服裝廠一年有多少盈利，別最後你這個10分紅連人家銀行3利息高都沒有。”
“這個我是真沒法跟你保證。”
服裝廠虧了這麼長時間，夏海生是真怕了，後續能不能賺錢他是真不敢打包票。
“夏廠長，要不你自己在仔細清算一下服裝廠當前的總價值，回頭我們在談投資的事。”
葉景川這話讓夏海生老臉一紅，他明白葉景川這是在諷刺他沒認清事實。
剛開始他還想報個高價慢慢跟葉景川磨投資金額和分紅，誰知道不知不覺中，他完全被他給帶節奏，自始至終葉景川都沒提一句他想要投資的金額，到是把服裝廠存在的問題挑出來大半。
此刻的夏海生是真急了，如果今天讓葉景川就這麼走了，想在找個投資人，可就沒那麼容易了。
更為重要的是馬上就要過年了，服裝廠現在虧的連工資都發不下來，他總不能讓廠里的工人年前連工資都領不到吧，如果真這樣，廠里的工人怕是要去他家堵他，讓他也過不好年。
思來想去，夏海生終于厚著老臉問道，“葉經理你就直說了吧，怎麼才能投資我們服裝廠。”
“很簡單，你給服裝廠做一個合理估算，根據服裝廠總值我投資90，我要服裝廠的絕對控制權。”
在場的人全都一愣，他們沒想到葉景川胃口這麼大，個人投資國企並佔據90股份，這簡直聞所未聞。
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