“這八大城市經過我們的考察，是非常符合建議大型商業綜合體的，但綜合回報周期卻有些長，所以經過我們內部的討論，我們覺得或許可以先在京城、魔都、深城、羊城建立標準；
之後再延伸到其他省市，在這個過程中，我們也可以走銀行的貸款，這樣也能大大減少公司的資金壓力……！”
王超說完有些忐忑的看著主位上的林墨。
他還有一個重點沒說，那就是按照林墨的規劃打造一座天星廣場，所花費的資金至少不會低于15億華幣。
這種工程，如果8座城市一同起建所耗費的資金將會是一個天文數字，雖然公司注冊資本高達5億美金，但也遠遠不夠，甚至4座城市一同建設資金也是不夠的。
“既然聊到了這里，那我就強調一點，目前我們的天星廣場是屬于初期階段，所以必須得走重資產模式；
在這個模式下，我對每座廣場的投資規模是20億華幣到30億之間！
在這方面可以參考沈楊那個商業廣場，我了解到的他們的總投資就達到了20億華幣。
優秀的地方我們可以學習，但我更希望的是你們也要拿出相應的方案出來，要做出區別化。
另外這件事情等發布會結束之後，我會去各地進行洽談，這方面王超也可以提前通知一下當地官方！
對于資金方面，完全不用擔心。
星墨投資準備了20億華幣，就是來籌建這個項目，我們的這個項目是為了引入國際的先進商業地產理念，助力現代服務業的發展；
我們的巨額投資能夠極大地拉動地方的gdp就業和稅收，所以在這方面的優惠條件適當的可以提高一些！
再一個就是在團隊方面，我一向奉行的是專業的事，必須由專業的人來做，現在的ceo是你王超，但如果你不能做出成績，那麼這個位置也只能退位讓賢；
我前面听人說，你挖的那些人才只是從其他地產公司挖到的，其實並不是最頂尖的；
現在我強調一點，可以先從萬達、萬科和記黃埔等公司挖掘，我要的是最頂尖的，至于如何挖，這方面則是由你自己來統籌；
另外公關團隊也需要非常強的執行力和政府的關系能力，在技術團隊方面，比如核心項目的規劃設計工程招商團隊都需要尖端人才；
我們的目標是打造盒子式的購物中心，並且全自持式的運營，要打造城市地標性的建築！
“這一次你考察的八座城市很不錯，但我也要強調一點前面的4座城市可以同步進行建設規劃，但後面的幾座城市也可以成立全資項目公司，負責具體的勘察，一旦前面四座城市進展順利，那麼後續的也可以動工！”
“至于選址這些你直接發到我的郵箱，我今天晚上會先審理一下，另外我再著重強調一點，我們的目標是“打造城市新地標，提升城市的商業檔次！”
“明天星墨投資的30億美金注資將會如期到賬，在這方面也會增加你的底氣，到時候我將我心目中的地塊位置給你圈出來之後，你就去談！”
“另外在設計方面，直接找全球頂級的商業設計事務所進行規劃設計，至于業態方面，可以與百盛太平洋百貨洽談……”
林墨的一番輸出，讓整個會議室的所有人都听得兩眼放光。
盡管他們是局外人，但也感覺這個項目很有搞頭，首先一點就是投資規模相當的大，公司馬上成立集團，這個項目將會成為集團投資最大的一個項目，甚至比星月奶茶的規模還要大。
現在所有人都有些羨慕的看著王超，一旦這個項目做成了，未來他的位置絕對非常穩固。
就連顧哲林也沒想到這次的廣場計劃居然會搞這麼大。
“林總您放心，我這邊立馬聯系獵頭公司，絕對不會讓您失望的！”此時的王超才真正感受到了什麼叫做壓力山大。
原本公司的商業地產項目，他覺得自己了解的算多的了，對于未來的投資規劃也知道會比較大，但從來沒想過一座商業廣場的投資規模居然能夠達到二三十億。
當然這其中的風險和利益也是並存的，一旦做成了，那麼未來他的地位在即將成立的集團當中絕對是非常穩固的。
可如果做不好，那麼他的位置立馬就得退出來，剛剛林墨已經闡述了這一點，而留給他的時間本身也不多了。
雖然前面考察的那些地塊在他看來很不錯，但如果按照這種投資規模，原本考察的那些地方，說實話有些小家子氣了。
“很好，你能有這樣的想法很不錯，時間還剩9天，我希望在發布會結束之後你能給我一個滿意的答復！”
說完就擺了擺手，而王超也是急匆匆的出了會議室，開始立即召集他的團隊開始內部會議。
看著風風火火出去的王超，所有人都是一臉羨慕，但緊接著就都是滿臉憧憬的看著林墨。
特別是天星超市的負責人林 ，當然並不是ceo，她現在只是統籌這個項目的一個負責人。
在見識到了王超因為林墨的一個決定，成為35億美金公司的負責人之後，她更加想要表現自己了。
現在的她只是負責人，並不是ceo，她渴望一個機會展現自己的才華。
加上剛剛林墨在談到業態規劃的時候並沒有談到需要跟國際商超巨頭合作，那就說明要自建唄！
“那接下來我就來重點聊一聊，我們的天星超市吧，首先對于這個超市的我很看重，未來它將成為我們線下零售方面的重要布局！
未來每一座天星廣場都要有天星超市，只有一個要求，品質必須嚴格規範，未來的天星商城也可以進行聯動；
供應商，可以直接向沃邇瑪這些大型商超學習，未來天星超市將會佔據天星廣場40的業態；
人才這方面可以優先從大型超市招取，工資可以在他們原有的基礎上上浮30；
天星超市將會獲得星墨投資2億美金的注資，我對天星廣場的建設時間為三年，所以這段時間人員的培訓，資源的調度必須到位……”
這場會議一直持續了兩個多小時，期間向天星商城的定位也確定了，那就是打造自營式的電商模式。
這也讓大強子松了口氣，作為天心商城的負責人，他也感覺壓力挺大的，因為公司已經對阿狸進行了投資，且是最大股東。
這就讓他們天星商城的位置有些尷尬，雖然是親兒子可目前無論從規模，還是未來的發展前景好像都不如阿狸。
發展方向已經定下，再加上正在快速組建的天星物流以及天星超市，他有信心能夠做好。
會議雖然結束了，但緊接著這場會議的影響力卻在快速擴散，特別是北上廣深四座城市當地的官員們，更是被震撼的無以復加……