後園的景致更是驚艷。
穿過垂花門，一座精致的後花園展現在眼前。
大塊石頭堆砌的假山錯落有致，石縫中長出的青苔泛著綠意。
一條蜿蜒的石子小徑通向六角涼亭，亭內石桌上刻著棋盤，四周種植著百年臘梅和石榴樹。
孫洪鑫笑道︰“後院原本是馬廄，我改造成了小花園，您看這石頭，還是從甦市搬來的，當時雇了八個壯漢，卡車運來之後還整整搬了三天。”
“旁邊那株臘梅有百年樹齡，一到冬天滿院飄香，鄰居們都說我這院子是‘天然香薰’。”
董建川熟門熟路地打開西廂房的門，里面竟是一間小型書法室。
牆上掛著孫洪鑫臨的《 芳詩帖》，案頭擺著十幾種不同的毛筆。
王景行點贊︰“孫總，您這書法水平真厲害，章法渾然天成，字與字之間結構精妙，疏密得當，顧盼生姿。”
孫洪鑫苦笑道︰“臨了三十年，還是學不到徽宗的三分神韻。”
“不瞞王老弟，我做夢都想把您那幅真跡掛在屋里，每天早上對著字研墨，這輩子也就圓滿了。”
“您看這宣紙，”他拿起一張澄心堂紙，“還是從安徽涇縣定制的，專門仿宣和年間的工藝，就是為了離徽宗近點。”
王景行仔細打量院子，測算著面積︰“這院子佔地多少？”
“整座院子佔地460平米，建築面積220平米，三進院落保存完整，還是市級保護院落。”孫洪鑫掏出手機翻出產權證，“產權清晰，紅本在手，周邊類似的院子前年成交了一套，成交價2.9億。”
“我這套位置更好，挨著醇親王府，您要是喜歡，咱們直接換。”
王景行笑笑︰“這套我確實挺喜歡的，但說好看三套，咱們去看看另外兩套之後再定。”
幾人馬上轉場，第二套在楊梅竹斜街青雲胡同。
午後的陽光斜照在楊梅竹斜街，這條曾是文人墨客聚居的胡同，如今充滿了文藝氣息——咖啡館、手作工坊、獨立書店點綴其間。
“這條街清朝時叫‘楊梅竹斜街’，因種滿楊梅竹而得名，”孫洪鑫邊走邊介紹，“以前住過不少文人，比如沈從文、梁實秋，現在成了年輕人的打卡地。”
他指著一家掛著“竹心齋”匾額的店鋪，玻璃櫥窗里展示著活字印刷的《京味兒民謠》，“這家店主是我朋友，能體驗雕版印刷，回頭帶你們試試。”
行至胡同中段，孫洪鑫在一扇鐵柵門前停下。
鐵柵門由碗口粗的鐵條焊接而成，造型古樸卻不失現代感，門楣上嵌著一塊老磚，磚面刻著“青雲胡同”，邊緣的包漿與新刷的黑漆形成鮮明對比。
“這鐵門是找798的藝術家設計的，”他掏出鑰匙，鎖芯轉動時發出清脆的“ 嗒”聲，“保留了老門墩，卻換了新門框，就像咱們這院子，里子是老的，面子是新的。”
推門而入的瞬間，章雪晴眼前一亮。
傳統的四合院格局中，一座玻璃幕牆的現代客廳赫然矗立在前院中央，陽光透過天井灑在青磚地面上，形成菱形的光影棋盤。
正房的屋檐下，老瓦與玻璃幕牆相接處，一排銅制排水管如琴鍵般整齊排列，雨水落下時會敲出清脆的節奏。
“這叫‘新舊融合’，屋頂還是老瓦，牆面用了隔音材料，地暖、中央空調全裝上了。”孫洪鑫邊解說邊帶人參觀。
客廳內，北歐風格的灰色布藝沙發與明式圈椅相對而置，茶幾是用老門板改制的，表面的木紋與金屬支架踫撞出獨特的美感。
章雪晴摸著沙發扶手，忽然發現落地窗外的石榴樹影正投射在玻璃上，與室內的幾何線條交織成畫︰“孫總，這設計像是把院子種進了客廳。”
“丫頭片子眼光毒！”孫洪鑫哈哈大笑，“設計師說這叫‘借景’，跟甦市園林一個道理。”
“您看這玻璃幕牆，”他輕敲玻璃，“冬天看雪落石榴枝，夏天看綠葉篩陽光，比掛幅畫還鮮活。”
穿過客廳，便是傳統的正房。
房門保留了原有的雕花�扇，卻換上了雙層真空玻璃，陽光透過�扇的“步步錦”欞花，在地面投下精致的光影。
西跨院是整座院子的點楮之筆。
孫洪鑫推開玻璃門，這里改建了一個茶室。
茶室三面環窗，玻璃牆與老磚牆相接處，特意保留了一段裸露的磚縫，青苔在磚縫中悄然生長。
室內擺放著一張胡桃木茶台，茶台下方是透明玻璃，下方的青磚地面上，用白石子擺出了一幅簡化的《清明上河圖》局部。
“這茶室的玻璃牆能旋轉，”孫洪鑫演示著電動推桿，玻璃牆緩緩向兩側滑動。
“春秋季打開，就是露天茶座；冬天合上，地暖一開，坐這兒喝茶看雪，比暖氣還舒服。”
四人在茶台旁坐下，孫洪鑫親自烹茶，老岩茶的醇厚與胡同里飄來的咖啡香奇妙地融合。
茶室里，一面牆做成了博古架，陳列著孫洪鑫收藏的文房四寶。
他指著牆上的博古架，“都是老物件，您看這竹制茶則，是明末文人的舊物。”
其中一方端硯引起了王景行的注意︰“這是老坑端硯，帶魚腦凍和火捺，少說也有三百年了。”
他輕輕撫摸硯台，觸手溫潤，硯堂內的魚腦凍如凝固的油脂，火捺紋則像天邊的晚霞，正是端硯中的精品。
“王老弟好眼力！”孫洪鑫豎起大拇指，“這套院子我沒住過，專門用來接待朋友，您看這智能家居系統，手機就能控制燈光和地暖。”
他掏出手機演示，只見茶室的燈光隨著手指滑動逐漸調暗，地暖溫度也隨之升高，
“現在胡同里這樣的院子稀缺，市值2.6億，您要是喜歡，這套院子再加上這方端硯換您的宋徽宗真跡，怎麼樣？”
章雪晴忽然想起什剎海院子的厚重，對比此處的現代感，忍不住問王景行︰“你更喜歡哪套院子？”
如果自己居住的話，王景行當然更喜歡青雲胡同這套。
但什剎海的位置似乎更好。
便說道︰“先不急著定，看完第三套再說。”
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