去年才正式取消福利分房。
當前居民的收入也普遍偏低。
買房的主力是先富群體，以‘首次置業’為主，改善型需求極少，更傾向于購買新房。
而貸款買房在大眾認知約等于借錢買房。
很多家庭對于‘負債’非常避諱。
再加上專業房產中介稀缺。
對于未來房價的大趨勢缺少前瞻性判斷。
種種因素疊加。
時下二手房交易市場非常清淡。
建于七十年代的老公房掛在中介基本無人問津。
急于出國的周阿姨。
賣房還幻想只是略低于市場價怎麼可能。
下午兩點半。
方燃在夏小雪陪伴下，回到小區在樓下與周阿姨見面。
正好今天身穿咖啡色休閑西裝。
顯得器宇不凡。
看上去比大一學生要成熟。
寒暄過後。
上樓。
周阿姨要賣的房在3樓。
租住的房是2樓。
並非上下緊挨著，而是分布在整棟樓的不同側。
跟著周阿姨進屋。
方燃和夏小雪相互對視一眼。
兩人很有默契。
必須壓價。
原因很簡單。
屋子里空蕩蕩。
連一張板凳都沒有。
老一輩很節省。
家里物件壞了都是修了再修。
絕對舍不得扔的。
而如果賣不出去準備出租，有家具電器租金高，也好出租。
什麼都沒有，說明將還能用得著的物件給親朋好友，把房子一賣，不留任何牽掛。
這周阿姨出國基本不打算再回來，平安夜之前就得走，時間這麼倉促，議價空間大。
“小夏，這個房子跟你們租住的那間大同小異，但我這房子是三樓，采光要好，小區也蠻好，離菜市場、學校、超市都近，公交車站台就在小區門口，老方便咧。”
方燃和夏小雪一邊听周阿姨賣力吹噓，一邊在屋里巡視，房子小，一會就看完了。
雖說是老房子，但室內明顯要比租住的那套好不少，裝修過，還鋪了木地板。
“福利分房取消了，以後的年輕人別指望單位分房，只能買房，未來的房價肯定是漲的咯。”
“我和我丈夫如果不是下個月要出國，肯定不會賣的。”
“每平米2400，這個價格財大周邊真是沒有第二家。”
“你們小兩口先過渡，等工作事業有起色了，買新房改善改善。”
方燃睨一眼頗有氣質的周阿姨。
就憑她這一番話。
足以證明學識不低。
高知家庭一般很不願欠人情。
只有萬不得已才會讓親戚幫忙賣房。
談的價錢合適。
基本上就能成交。
“周阿姨，你下個月就要出國了，時間這麼倉促，房屋過戶……”夏小雪先不談價錢，將最重要的過戶時間問題拋出來，這樣顯得更有誠意。
周阿姨將房子掛在中介一個月了，這個月就沒人來看過，只能讓親友還有設計院的同事幫忙找買家。
來了幾波看房的。
不是壓價壓得太狠。
就是卡在房貸。
小姑娘也介紹了她男朋友的情況。
家里做生意。
在財大西門旁邊開了一家咖啡館。
因為經營需要得在校外住宿。
未來肯定會在中海安家。
租房不如買房。
先不談價格，而是擔心過戶來不來得及，這是很有誠意的咯。
“小夏，你放心好了，我先生是律師，購房合同已經草擬，合同可以拿去中介或者找朋友幫看看，絕對沒問題。”
“房地產交易中心和房屋土地管理局都有熟人，過戶半個月之內就能辦妥，要是辦不好，也影響我和我先生的行程對吧。”
方燃默默盤算。
周阿姨敢說這樣的話肯定是很有把握。
半個月之內辦妥過戶。
那麼最遲在下個月5號左右簽訂購房合同。
先交20定金。
辦理過戶的時候再交50購房款。
等拿到房產證將剩余房款付清。
明天周一，股市開市，距離交付20定金有20多天時間，時間是非常充裕，足夠夏小雪套利。
正思慮該怎麼壓價。
這時。
挎包里的手機響了。
掏出手機看了看來電顯示，湯普森打來的電話，方燃可以暫時不壓價。
反正急的是周阿姨又不是自己。
“老湯的電話，我在樓下……”方燃對夏小雪揚了揚手機，又對周阿姨歉意一笑，而後轉身就走了出去。
周阿姨不禁心里一涼。
小姑娘是蠻有買房意願。
可掏錢的是小伙子。
接個電話哪用得著下樓嘛。
肯定嫌棄是老房子。
如果出國之前還不能將房子給賣了，那就得委托小姑，麻煩不說，涉及錢財很難讓人完全放心。
關鍵是弟弟那邊急用錢！
閑聊將近十分鐘了。
見小伙子依舊沒有回來。
終于忍不住勸慰。
“小夏，我知道你男朋友有點嫌棄房子，阿姨也不瞞你，除了下個月要出國之外，需要一筆急用的錢。”
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“2300，這是阿姨的底線了，如果覺得合適，三天之內簽訂合同，交個20定金，然後根據過戶的進度將剩余款項分批支付。”
“別看這房老舊，但未來肯定會漲，就算是投資也是賺的。”
夏小雪見周阿姨一直皺著眉。
又預判中海房價會漲。
依舊選擇降價出售。
確實是急用錢。
每平米2400已經是撿漏了。
又降了100。
等于免了契稅，還多出一筆能購置基礎家具的錢，這周阿姨已經是很有誠意。
再壓價真沒必要。
“那……那我就跟我男朋友好好說說。”
周阿姨輕輕拍了拍夏小雪胳膊。
“阿姨是個有誠信的人，明天這個時候之前，這房就不帶人過來看了。”
“不管買還是不買，都給阿姨打個電話，阿姨也好早做打算。”
夏小雪點點頭。
見周阿姨擠出一絲微笑。
感嘆這就是命運。
如果不那麼急著出國。
也不急著用錢。
老房子出租。
等過幾年小區拆遷，最低的拆遷補償都要比賣房款翻個四倍，如果拿到的拆遷款繼續買房，十幾年之後收益輕輕松松十倍起步。
“周阿姨，你放心好了，我會盡快給你個答復。”
初步達成買房意向。
一想到方燃也是有房一族了。
邁入新千年之前就在中海有了一個小家。
夏小雪心里難免雀躍。
感覺雙腳按上彈簧一般。
來到樓下見方燃還在打電話，挽著他胳膊，听了幾句，忍不住小聲道︰“這事電話里面哪說得清楚，讓老湯去咖啡館面談吧。”
方燃點點頭。
湯普森過于興奮。
一直滔滔不絕。
真不好打斷。
“老湯，我這邊有點事，晚一些咖啡館見面詳談吧。”
“ok！那我現在就過去。”
通話結束。
夏小雪挽著方燃出了小區，這才美滋滋地說︰“老湯這個電話來得真好，不用你壓價了，周阿姨主動降了100，先簽訂購房合同繳20定金。”
方燃從股票賬戶里支取了5萬。
這段時間用于外賣配送的各種訂制花了將近2萬。
剩余的錢繳納20定金夠了。
已經算是撿便宜。
再壓價不合適。
“老湯準備風投多少？”夏小雪問道。
方燃回道︰“老湯獲批的風投是100萬美元，不過當時還沒有爭取到財大的場地、技術、人力資源等等全方位支持。”
夏小雪腳步一頓。
有了財大支持。
風投100萬美元就明顯偏低了。
先以財大支持提升估值。
讓湯普森追加風投。
而後再憑借追加的風投吸引財大進一步加大投入。
通俗來說‘兩頭通吃’。
專業一點這是利用資源杠桿撬動雙邊資本的高效策略。
今天日子不錯。
買房撿漏。
初步風投敲定。
可謂是財運亨通好事成雙。
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