林祖輝的推斷出爐，幾人的表情各不相同。
吉米雖然不太相信，港島會被深城超越。
但他了解林祖輝的本事。這段時間，只要是林祖輝看重的生意，沒有不成功的。
此時也仔細思索，如果深城注定超越港島，應該怎麼借機賺錢。
港島的地價他很清楚，往前倒推20年，在城區有土地的人。
身家都是幾十倍、幾百倍的漲。
他是沒本事跟林祖輝一樣，直接拿地建廠。
但買點商鋪、住房，放手里，是不是也能賺大錢？
王鳳儀也在思考，王冬交給她不少錢，是希望她能入股永輝超市。
可林祖輝一直沒提缺錢，她也不好直接開口。
現在深城發展不發展不好說，但林祖輝要建廠，還要投資農場，肯定缺錢。
要不要借機，提出入股?
李添勝則不以為然，這邊在發展，誰不知道？
可這邊的政策很難說，演藝界中，從滬上逃過來的太多了。
無線的六叔，算是運氣最好的一個。
邵氏兄弟在滬上成立電影公司，之後受到當時滬上的六大電影公司打壓。
只能去南洋從頭再來。
誰知道錯有錯招，解放後，這邊的私人企業全部充公。
滬上的電影產業，直接被一拳打碎。
無數電影人，只能逃到港島，試圖重新開始的。
可創業哪有那麼容易？資產又沒能帶過來多少，最終只能替人打工罷了。
沒人關注這些失敗者，但他作為圈內人，哪能不清楚？
他是不敢在這投資、置業什麼的。
說不準哪天什麼都沒了，這幾年多賺點錢。
等港島回歸，他再移民去英國就是了。
林祖輝見他們都若有所思，也不管他們怎麼想的。
錢都是他出的，還能在乎他們的想法？
“鳳儀，明天你跟李監制一起。他們怎麼安排，你們就怎麼做就行。”
“不過，記住一點。”
“管好劇組的人，別因為這邊窮，就擺架子，看不起人。”
“不管見誰，一定要客客氣氣，誰敢耍小性子。”
“就問問他們，是不是想找死？要是壞了我的事，回了港島他們也吃不上飯。”
李添勝自然清楚林祖輝在警告什麼。
剛才下車時，劇組的人沒少嘀咕，說這比新界還不如。
新界至少沒多少土路，什麼的。
“您放心，我一定好好教訓他們。”
“敢鬧事，不用你動手，我直接讓他們從無線滾蛋。”
“這幫混蛋，不是雜工，就是台上唱戲的戲子，有什麼可傲氣的？”
林祖輝點點頭，李添勝的保證還是有用的。
監制是劇組老大，港島影視圈又不大，到處都是師徒關系。
真得罪了他，要是有價值還好。
普通的劇組成員，小明星，估計以後都別想著在影視圈混了。
“你去警告一下他們，姿態都放低點，就當是在港島。”
“待會晚飯，我再讓人去喊你。”
李添勝答應了一聲，就先出去了。
吉米見外人走了，就剩王鳳儀跟林祖輝在場，干脆也不多想了。
自己想再多，還不如直接問問林祖輝。
“老板，既然深城發展機遇這麼好，我也買點門面，房子怎麼樣？”
深城此時已經有房地產開發了。
東湖麗苑81年就正式開盤了，當時100多套住房，售價1000rb一平。
但後期其它樓盤銷售情況一般，價格回落到五六百一平的樣子。
其實售價不算低，港島現在普通住宅。售價在700港幣每尺。
換算成平米，就是7500港幣一平。<b，那就是4000一平。
“有閑錢，可以買。但也不用使勁囤，短期漲不了太多。”
“放個10年，20年，漲個十倍應該不難。”
吉米明白了，發展需要時間，外面還是一片荒地呢。
低價屯一點，當做後路可以。
全部身家壓上去，估計沒等到房價起飛，自己就先餓死了。
“謝謝老板，我買兩套房子放著就是了。”
“就算我用不上，到時傳給我兒子也不錯。”
林祖輝呵呵一笑，吉米要真是傳給兒子，那確實不錯。
他現在老婆都沒有，過幾年找個老婆，再過幾年，要個孩子。
等到2020年，估計孩子剛二十七八歲。深城兩套房，那時均價五萬一平。
就算打斷孩子的腿，也夠他吃一輩子了。
“呵呵，這想法是對的。”
“你孩子未來肯定感謝你，哪怕什麼都不傳給他，有這兩套房，搞不好也是千萬富翁。”
吉米也笑的開心，兩套房子，千萬富翁？
那不是每套500萬，房價每平5萬？
這哪是照10倍房價計算的？這不是100倍麼？
王鳳儀沒興趣投資買房，她要想買，按樓價算，直接買片地不是更好？
但她也有自知之明，做生意沒那麼簡單，不是林祖輝賺錢，她就也能賺錢。
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王冬生意做那麼大，可他認識的老朋友，破產的可不少見。
“林生，你現在又是投資建廠，又是投資農場，港島還要建分揀場地。”
“是不是需要融資？”
林祖輝也不岔開話題了，其實王冬當初讓王鳳儀來幫他。
就已經提過，生意要算王鳳儀一份。
他一直沒開口，就是想看看王鳳儀的成色。
有本事也好，沒本事也行。就算一點用都沒有，是個花瓶，他也無所謂。
就怕是個惹事精，天天幫倒忙可不行。
現在王鳳儀算是證明了，她除了欠缺點經驗，能力上很不錯。
見過世面，接人待物也得體。
懂分寸，知進退，這就很好。
“我知道你的想法，冬叔跟我提過，希望能接一部分股份。”
“這沒問題，多點啟動資金，也能節省發展時間。”
“不過，公司的估值很難計算，我們現在基本沒資產。”
“公司未來會持續走輕資產路線，平台、供應鏈，才是公司最值錢的東西。”
“你要注資，資產評估上應該會吃虧。”
王鳳儀對永輝超市的運營也基本了解，除了還在規劃中的農場、分揀中心。
永輝超市基本沒其它資產，就是個中間商。
不過，王冬的貿易公司也是這樣，貿易公司能有什麼資產？
值錢的是公司的盈利能力，融資大多簽的是對賭合約。
“林生，這不用擔心，沒資產的企業很多。”
“現在投資基本有5年回報率的說法。”
“我們可以簽對賭協議，估值可以按你定的來。”
“5年時間，只要你能實現。公司給的分紅超過我的投資，就算達成對賭。”
“沒法實現，就原價回購股份，並附帶利息。”
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