1993年5月，郭文忠和鄭明權來到南海，兩人因為听到些風聲，4月份時家里有就人催著他們盡快將手中的項目出手，但是這時兩人看著南海的地皮一天一個價，特別是南海省政府所在地，地價已經從88年的幾萬華幣一畝，漲到了600多萬一畝，而王宇出手時，也就560萬左右，如果單從價格上來看，江南集協少賺了最少個億。
兩人在家人的催促下，來到南海，開始準備出手手中的項目。
然而，南海市場並非他們兩家听到風聲，價在漲，卻沒有人接盤。
等到六月初，兩人有點慌了，雖然是一天一個價，但是應了那句話︰“有價無市。”
兩人向家里匯報這個情況後，開始降價出售，也是只有人問，沒有人買。
華國的市場，特別是房地產市場都是一樣，如果一直在漲可能有人會買，但是一旦開始跌，保證沒有人會買。
日子在兩人的不安中到了6月23日。這一天，國家對當地的房地產泡沫表示擔憂，並宣布終止房地產公司上市，全面控制銀行資金進入房地產業。
6月24日，政務院發布“國16條”，采取了一系列強力調控措施，包括嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等。
宏觀調控政策出台後，南海房地產市場迅速降溫。銀行全面收緊信貸，投資者資金鏈斷裂，大量房地產項目停工，市場陷入混亂。
只是兩三天時間，兩人都沒有反應過來，南海的房價和地價大幅下跌，不少經銀行貸款的項目被套牢，損失慘重。
用“一夜回到解放前。”來形容一點都不過份，而郭、鄭兩家要面對的不僅僅是銀行的債務問題，而是鄭家大兒子和讓郭家的二兒子受到了不小的影響，因為違規貸款等多種問題，還在調查中。
此時的南海房地產公司紛紛倒閉或逃離，留下大量爛尾樓和閑置土地。南海全省的房地產公司中，超過95陷入倒閉或停業狀態。全省留下積壓商品房約1600萬平方米，佔全國積壓商品房總量的10。爛尾樓高達600多棟，閑置土地公頃。積壓資金約800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。
許多銀行的不良貸款率急劇上升，南海發展銀行因支付危機于1998年6月21日被央行宣布關閉，成為華國首家因支付危機關閉的省級商業銀行。
這天，在華都的家中，面對長輩們的“審問”王宇只是笑笑說︰“我听香江的李家曾經說過，永遠不賺最後一分錢，最重要的是不貪吧。”
只是在面對王榮、劉副總和王副總時，王宇說︰“我從來都不會放過害我的人，我還年輕等得及，又不用我們家動手，多好。”
幾位老人心情復雜的相互看了一眼，不知道說什麼好。
這隱忍的程度得有多強，從鄭家一開始跟著掙錢，再到動手到現在幾年時間，正是應了《桃花扇》里的一句話︰“眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了”
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