像景豐花園這樣的樓盤，不無外乎是開發商跑路，造成爛尾；又或者是開發商資金鏈斷了，欠了各種稅費、材料費等等，手續不完整，造成了小區建設停工。
在各類媒體的新聞報道里，這種問題樓盤已屢見不鮮。
景豐花園比較特殊，有幾棟樓已經有人入住，還有一棟樓未封頂卻停工了。
這種小區公共設施不健全，物業管理混亂，住在這里的人不難免怨氣頗大。
這里面的居民不太好打交道，李凡高暗自提醒自己，得小心點應對。
話說那電力專才協會的工作人員小周怎麼分派了這樣一個任務給自己呢？
他心里嘀咕著。
他在小區里繞了一圈，正要走向門口，去等那供電局的馮經理。
經過那幾棵大樹的時候，大樹底下閑聊的一位老太太沖著他喊道︰“喂，那小伙子，你是供電局的人嗎？”
李凡高一怔，這些老太太怎麼這麼閑，打听起自己的工作單位來了。
想到剛才自己猜測的各種問題，他腦中念頭電光急轉，對那老太太說道︰“不，我是賣紅薯的。”
呵呵，他是電工俠，可不是背鍋俠，他才不替人背鍋呢。
那老太太被李凡高的回答愣給愣住了。
另一位老大爺說道︰“你不是供電局的人，你怎麼穿供電局的衣服呢？我看你在這里轉悠，我也以為你是過來幫我們解決這供電的問題呢。”
李凡高今天穿的是深藍色的工作服，這種工作服耐磨，和供電局的戶外作業工作服有點相似，這些老太太老大爺便把他誤認為是供電局的人了。
李凡高指著自己的衣服笑道︰“老大爺，你說的是這身衣服啊，這是我親戚送的，耐磨好用。”
“你賣烤紅薯，不把車子推進來，在我們這小區轉悠干嘛呢？”
“我這不是進來這里考察一下嘛，這叫市場調查，看看有沒有烤紅薯的市場。如果這里的營商環境不錯，有投資開發潛力的話，我明天就過來這里烤紅薯。”
那老大爺也被他的話給噎住了，一個烤紅薯的，還調研？還考察營商環境？還說投資？還市場潛力啥的。
這，這咱們國家到處都是人才呀。
趁著這些老太太老大爺還想著烤紅薯事業，李凡高連忙向小區門口走去。
剛走到門口，就看見供電局的工程車開了過來，那車輛也好認，上面印著字呢。
那工程車里面的人看到了李凡高，便把車子停了下來。車上走了下來一位30多歲的青年，對著李凡高很客氣地說道︰“你好，請問你是李總吧？我是供電局的，我姓馮。”
“你好，馮經理，我就是電力專才協會會員李凡高。”
兩人客套了幾句，供電局的工作人員把車子停在了小區的外面。
李凡高好心地建議道︰“馮經理，小區里面還有很多停車位，我剛才就把車停在了里面，你的車也可以停進去。”
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李凡高心中一驚，問道︰“怎麼這小區這麼復雜？連電力供應方面也有存在問題？”
馮經理指著里面兩棟商品樓說道︰“李總，我先跟你解釋一下這里的情況。”
“這小區里面現在暫時有6棟居民住宅，還一棟未封頂咱們就不說了。前面這兩棟手續齊全，稅費各方面都已交齊，可以辦理房產證。關于供電方面，電房、變壓器、電櫃等等設施都齊備，可以接入永久用電。”
他又向前面指了指，說道︰“再往里，你看，就是另外的那四棟住宅樓，已經封頂，外部牆體基本建好，但是由于開發商資金鏈斷裂，各種稅費沒交，還拖欠材料供應商的材料費，導致工程停工。”
“那四棟一共有700多戶，那開發商在沒有取得售樓資格的情況下，偷偷的銷售，被有關部門發現查處了。可過一段時間，又有些人主動找到開發商購買這些樓房，主要是便宜啊。”
“沒有取得房產證，也沒有開具銷售發票，連售樓合同都沒有。而且更糟糕的是，那配電房設施嚴重缺乏，變壓器也沒安裝上。一些人買了這些沒有產權的房子，只憑著一張收據就跑來供電所報裝電表，這樣，我們供電局公司也沒辦法幫他們接電啊。”
“這四棟樓還處在建設當中呢，這四棟樓的住戶買了房子之後，就從臨時用電那電箱里擅自接電。等會李總你進去就看到了，那些電線拉的亂七八糟，既有安全隱患，那電費又與前面這兩棟手續齊全的不一樣，那四棟樓的用電是屬于臨時用電，這就造成了很大的矛盾。”
李凡正高一听，頓時明白了這景豐花園的困境。
一句話總結，就是一個小區里兩種用電的價格。
他在東五能源集團工作了5年，他也大致了解電力價格。
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這問題說起來挺復雜的。電力價格有很多分類，有工業用電、商業用電、居民用電、農業用電，建築用電等等
每一個種類又有細分。比如說工業用電，就有普通工業用電和大工業用電。
變壓器裝機容量315千瓦的以下的屬普通工業用電，裝機容量315千瓦及以上的屬大工業用電。
不止如此，各省不同地區的用電價格又不相同，經濟發達和欠發達地區的用電價格也不相同。
頗為復雜。
以這景豐小區為例，前面兩棟正常的商品房已經辦了房產證，或者開具了購房發票，有購房合同的可以安裝永久用電，其居民電價大概是一度電6毛錢左右。
後面那四棟樓沒有購房發票，沒有購房合同，不能安裝永久用電，只能用臨電力，每度電大概在9毛錢左右。
這臨時用電的計算方式也很復雜，是按變壓器容量計算電費。
工地自己買變壓器，電費按實際用電度數乘以地方價格管理部門公布的電價，每度電再加收變壓器基本費。
這基本費按變壓器容量計算，大約每千瓦23元，315千瓦就是7245元。
意思就是說即使你這個工地一度電不用，一個月也要交7000多元，另外還有線路損耗，按實際用電量58％計算；還有管理費，通常是總電費的35，用來覆蓋電工工資、設備維護等開支。注）
反正是兩個字，復雜。
一句話概括︰這小區有四棟樓沒有辦理正常購房手續，其用電是臨時用電。每一度電的電費大概是9毛錢左右。
而手續齊全的那兩棟居民電價卻只有6毛左右。
于是乎，一個小區便出現了一個小區兩種電費價格的問題。
那9塊錢每度電的居民當然是不樂意了，于是各種矛盾就產生了。
注解︰每個地方的電價和臨時用電價都不同，以地方公布為準。
老鐵“as自由鳥的一道催更符，讓三省提前4小時把這一章校對好並上傳，呃，老鐵們，不要打催更符了，打出來我就有緊張感。點個贊或用愛發電就好。）
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